inzerce, prodej, prodám, bazar

zděná terasa - strana 26

Počet nalezených inzerátů ZDĚNÁ TERASA: 1000 - strana 26

Urdžovaná zahrada s chatou, Březová u Sokolova
Léto se blíží a to je ideální čas pro pořízení rekreačního objektu. Nabízím k prodeji udržovanou zahradu s krásnou zděnou chatkou k celoročnímu užívání, a to v oblíbené lokalitě na Březové u Sokolova. Na pozemku o velikosti 395m2 se nachází zděná zrekonstruovaná chatka s prostornou a vzdušnou terasou. V objektu je kuchyňská linka, sociální zařízení, krb a dostatek prostoru pro přespání, či vytvoření útulného zázemí. Na zahradě se dále nachází skleník a dřevěná kůlna na nářadí. Udržovaná zahrada, kterou protéká potok, má dostatek prostoru pro relaxaci i pro zahradničení. Do objektu je přivedena elektřina i pitná voda. Nemovitost je bez investic a připravena pro Vaší relaxaci.
Prodej chalupy, 380 m², Velký Šenov
Hledáte prostornou chalupu v malebné obci Velký Šenov - část obce Malý Šenov? Pak jste na správném místě! Nabízíme k prodeji kvalitně postavenou zděnou chalupu s řadou moderních vymožeností. Díky vynikajícímu dopravnímu spojení, můžete snadno a rychle cestovat kamkoliv budete chtít. Parkování není problém - můžete parkovat na vlastním pozemku nebo na ulici před domem. Zdroj vody je z veřejného vodovodu. K dispozici je také bojler pro příjemně teplou vodu. Chalupa má napojení na veřejnou kanalizaci a elektřinu o napětí 230 V nebo 400 V. Vytápění zajišťují krbová kamna. Zděná cihlová konstrukce s kamennými detaily dodává domu neopakovatelný charakter. Střecha je sedlová se šindelovou krytinou. V domě jsou různé typy podlah, včetně betonu, dlažby, dřeva, koberce a PVC. Koupelna má keramické obklady, sprchový kout, umyvadlo, vanu a WC. Další prostory k využití jsou zahradní domek, půda, sklep, dílna a stodola. Nenechte si ujít tuto výjimečnou příležitost a kontaktujte nás ještě dnes! Lokalita: Staré Hraběcí Evidenční číslo: 829192 Energetická náročnost : Třída G - Mimořádně nehospodárná
Zděná chata s pozemkem na prodej
Zprostředkujeme Vám prodej zděné chaty s vlastním pozemkem (505 m2) o dispozici 1+kk (18 m2). Chata je částečně podsklepena. Nachází se ve velmi žádané lokalitě Hradce Králové v části Malšovice (zahrádkářská kolonie Rozkvět míru I) nedaleko rekreační a turistické oblasti Stříbrný rybník a rozhlehlých Hradeckých lesů. Ve městě naleznete veškerou občanskou vybavenost (obchodní střediska, pošta a restaurace nedaleko chaty). Dopravní obslužnost je zde velmi dobrá – autobus, vlak, nájezd na dálnici za městem, MHD zastávka 250 m od chaty. DISPOZICE A VYBAVENÍ: - zádveří - obytná místnost s kuchyňskou linkou - sklep Další INFO: - chata je vhodná ke kompletní rekonstrukci - podlahy betonové - elektřina 230 V (v hliníku) - okna dřevěná - lepenková střecha - užitková voda - v osadě se nachází WC, umývárna s pitnou vodou a kulturní místnost - možnost příjezdu automobilem až k chatě - roční náklady za služby a energie Českého zahrádkářského svazu Rozkvět Míru činní 3 105 Kč/ročně (dle spotřeby) - volné ihned – dle dohody Cena: 1 990 000 Kč včetně provize realitní kanceláře a právního servisu V případě, že byste potřebovali pomoc s financováním, neváhejte se na nás obrátit. Spolupracujeme s profesionálními finančními poradci. Vřele Vás zveme na prohlídku tohoto klidného místa vhodného k rekreaci.
Prodej chalupy, 240 m², Miličín
Toužíte po chalupě na kraji obce s vlastním rybníkem? Nabízíme na prodej chalupu v obci Nové Dvory u Miličína. Samostatný dům o dispozici 4+1 je před kompletní rekonstrukcí. Užitná plocha 240 m2, samostatná zděná dílna. Obecní voda k připojení u domu, kanalizace svedena do septiku. Celková plocha pozemku je 1874 m2. Rybník sousedící s pozemkem o velikosti 1961 m2 má odtok i přítok, nutná revitalizace. Veškerá občanská vybavenost v obci Miličín, vzdálené 7 km, Praha po dálnici E55 80 km. Doporučujeme prohlídku. Výhodné financování Vám rádi zprostředkujeme přes MM hypocentrum. Lokalita: Petrovice u Miličína Evidenční číslo: 826837 Energetická náročnost : Třída G - Mimořádně nehospodárná
Prodej skladovacího prostoru (kolny) v Bechyni, okr. Tábor
Exkluzivní příležitost koupě skladovacího prostoru (kolny) v obci Bechyně, ul. Čechova. Stavba je založena na základových pásech, konstrukce kolny je zděná, vrata dřevěná v běžném technickém stavu. Stavba stojí na vlastním pozemku o velikosti 11 m2. Ideální jako skladovací prostor. Doporučuji rychlé jednání a včasnou rezervaci! “Veškeré informace uvedené zde v prezentaci byly poskytnuty buď vlastníkem nemovitosti nebo byly získány z veřejně dostupných zdrojů. Za správnost údajů neodpovídáme.” ★ Operace: Prodej ★ Typ nemovitosti: Ostatní ★ Okres: Tábor ★ Adresa: Bechyně, Bechyně, Čechova ★ Plocha užitná: 11 m2 ★ Druh objektu: smíšená ★ Stav objektu: Velmi dobrý ★ Infrastruktura: Škola, Školka, Nákupní centrum, Restaurace, Pošta, Obecní úřad, Lékař, Kulturní zařízení ★ Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná | podle vyhlášky 264/2020 Sb.
Červenka a Modráček 1.vydání 1944
Autor Zdena Rydvalová 1.vydání z roku 1944 Počet stran 23 Papírový přebal knihy je velice silně opotřebený ,potrhaný,ušpiněný,tvrdé desky knihy mají odřené růžky-jinak dobrý.Na listech jsou světlé mapy. POštovné 79,-kč
ustájení pro hřebce, hříbata i dospělé
volná místa pro hřebce, odstávčata, březí klisny, koně na rekreaci i důchodce- nabízíme pastevní ustájení v různých stádech, věnujeme se chovu, pomůžeme i v tomto směru, výcvik, obsedání i přeprava vašich koní, k dispozici venkovní boxy, přístřešky, zděná stáj, lesíky, kruhovka, seno, sláma, pohyb po pastvině celoročně, zpevněné povrchy, ohrady dřevěné + elektrika, denní kontakt s člověkem , pro majitele wc, sprcha, kuchyňka, prostor pro věci, dále nabízíme hlídané porody vašich klisen, v odděleném stádě březích. Pravidelně dojíždí kovář, veterinář, fyzio i zubař. ‼️ volná místa i pro hřebce !! při více koních jednoho majitele možnost samostatné pastviny se zázemím. Dlouholeté zkušenosti, koně jsou pod stálým celodenním dohledem. Najdete nás v kraji Plzeňském, 15min.jízdy od sjezdu z dálnice D5, Plzeň 40km, Praha 120km.
Pronajmu sklad o podlahové ploše cca 750 m2
Pronajmu skladovací prostory v obci Halenkov o užitné ploše cca 750 m2. U hlavní cesty, přístupné pro kamion. Samotná hala je zděná budova s betonovými základy a svislými nosnými konstrukcemi. Strop tvoří zároveň střešní konstrukci, střecha klenbová. Podlaha částečně litý a částečně hrubý beton. Možno manipulavat VZV. Rozměr haly je 61m x 12,60m, postranní pracovní výška 3,5m, střed výška 5,5m. Do haly 4 vstupný vrata o výšce 2,9m-2,7m, a šírce 2,8 m. Přináleží parkoviště o cca 160 m2. Součástí jsou dva kryté venkovní skladovací prostory o výměře cca 420 m2. Vytápění části haly (cca 140m2) horkovdušným kotlem, elektřina 220V a 380V.
Učebnice, obor SOU kuchař-číšník, kuchař,
Prodám balíček 12 učebnic (včetně některých vyprodaných titulů) jako celek pro obor SOU kuchař – číšník, stav velmi pěkné, učebnice jsou nové nebo skoro nové. Pořizovací cena byla 3126,- Kč + několikero poštovné. Nyní za vše pouze 1.600,- + poštovné,nebo osobní předání. Nezasílám jednotlivé učebnice zvlášť. Seznam učebnic: 1) Základy Ekologie- Danuše Kvasničkvá, 2010 nakladatelství Fortuna. 2) Technologie přípravy pokrmů 3, Hana Sedláčková, 2008 nakladatelství Fortuna. 3) Technologie přípravy pokrmů 4, Hana Sedláčková , 2009 nakladatelství Fortuna. 4) Němčina v gastronomii, Alena Formanová, Zdena Žmudová, 2000 nakladatelství Informatorium. 5) Kuchařské práce, technologie 1 díl, Alena Šindelková, 2001 nakladatelství Parta. 6) Kuchařské práce, technologie 2 díl, Čermáková,Vybíralová, 2002 nakladatelství Parta. 7) Blockbuster, 2004 nakladatelství Expres Publishing. 8) Stolničení, Gustav Salač, 2006 nakladatelství Fortuna. 9) Potraviny a nápoje, Petr Kružliak, nakladatelství IQ 147. 10) Sbírka úloh z matematiky pro SOU a sSOŠ, Hudcová-Kubíčková, 2007 nakladatelství Prometheus. 11) Matematické, fyzikální a chemické tabulky-vzorce pro střední školy, 2009 nakladatelství Prometheus. 12) Němčina pro číšníky a kuchaře, včetně CD,Věra Hoppnerová, 2010 nakladatelství Ekopress. Nezasílám jednotlivé učebnice zvlášť.Zašlu jako jeden balíček.
Prodej, Dyjákovičky - Vinný sklep 66 m2 a pozemek 572  m2
Ev.č. 15435034 Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji vinný sklep v lokalitě vinné sklepy Dyjákovičky. Budova o velikosti 66 m2 z roku 1934 je vhodná k rekonstrukci a je do ní zavedena elektřina. Klenba sklepa je zděná, v dobré kondici a sklep je suchý. Součástí prodeje je taktéž pozemek o velikosti 572m2, který se nachází hned vedle budovy. Vinné sklepy Dyjákovičky jsou zasazené v krásné přírodě a působí velice příjemnou atmosférou. Tato lokalita je vyhledávanou nejen vinaři, ale taktéž turisty cyklisty. Pokud máte zájem o prohlídku a nebo více info, tak mě neváhejte kontaktovat. Cena: info v RK, včetně provize, včetně právního servisu.
Prodej pozemku pro výstavbu rekreačního bydlení
Nabízíme Vám ke koupi pozemek o celkové ploše 1056 m2, nacházející se v zahrádkářské kolonii Na Svatojánkách, v katastru Napajedel. Slunný, mírně svažitý pozemek je orientován východním směrem. Přístup k pozemku je možný automobilem z části po zpevněné komunikaci, posledních cca 30m je po zatravněné místní cestě. Pozemek je územním plánem určen jako plocha individuální rekreace. Na pozemku se nachází menší zděná rekreační chata s číslem evidenčním. V souladu s územním plánem se tak nabízí její přebudování, či rozšíření zastavěné plochy. Omezením je jedno nadzemní podlaží objektu plus podkroví. Do stávajícího objektu je přivedena elektřina. Zajímavá příležitost pro vybudování nenáročného bydlení s dobrou dostupností do města. Rád Vám poskytnu bližší informace a domluvím termín prohlídky nemovitosti. ev.č.: 17319 umístění objektu: okraj obce celková plocha (m2): 1056
Prodej zahrady, 371 m², Přelouč
Prodej zahrady o rozloze 371 m2 s podílem na příjezdové cestě v klidné lokalitě města Přelouč - Na Krétě. Na pozemku se nachází podsklepená zděná chata o zastavěné ploše 13 m2. V Přelouči je veškerá občanská vybavenost, příležitosti k procházkám, pěším nebo cyklo výletům. V létě možnost koupání v nedalekých písníkách - Mělice, Lohenice atd. Pozemek je veden v územním plánu jako zastavitelný. Předpoklad možné výstavby v horizontu cca 10 let, samotná výstavba není podmínkou. Více informací o této nemovitosti Vám sdělí makléřka. Lokalita: Přelouč Evidenční číslo: 830203
Prodej zahrady, 848 m², Žitenice
Začíná jaro a pěkné počasí vybízí k tomu pořídit si zahrádku. Nabízíme vám zahradu s chatkou v Žitenicích, na krásném pozemku, na kterém je i bazén pro letní horké dny. Zahrada je udržovaná, plně oplocená s ovocnými stromy a ze stromy, které vám zajistí soukromí. Zahrádka se nachází v zahrádkářské kolonii. Na zahradě je přivedená voda i elektřina. Chatka na pozemku je zděná se vstupní chodbou, malou kuchyňkou a sezením a krásnou terasou s výhledem na celou zahradu. Lze využít i druhé patro chatky, které je využíváno jako přespávací. U chatky je vybudované další sezení s pergolou, které lze využívat. Zahrada se nachází ve vyhledávané lokalitě s krásným výhledem. V případě že by ste chtěli svůj pozemek zvětšit, je možnost přikoupit i horní zahradu. O prohlídku si zavolejte makléři, rád vás tam vezme, a ukáže vám celou zahradu. Financování vám zařídíme. Lokalita: Žitenice Evidenční číslo: 828136 Energetická náročnost : Třída G - Mimořádně nehospodárná
Nabízím zahradu k prodeji.
Nabízím zahradu k prodeji o výměře 843m2 v Ústí nad Labem na pozemku se nachází zděná chata podsklepená, pergola garáž samostatné WC a sprcha elektřina 220v a 380v voda užitková sezónní pro více informací volat na nebo
Prodej domu 4+kk v obci Studénka, 123832
Prodej rodinného domu 4+kk v Nové Horce, části obce Studénka. Dům je součástí dvojdomku, je dvoupatrový a částečně podsklepený. V 1.NP se nachází vstupní chodba se zádveřím, úložná místnost, koupelna, samostatné WC, obývací pokoj propojený s kuchyňským koutem. Vstup do patra je po dřevěném schodišti. V 2.NP je jedna průchozí místnost a jedna neprůchozí. Dále je zde podkrovní prostor, o který lze rozšířit obytnou plochu patra. Nemovitost je napojená na obecní vodovod, elektřinu. Odpad je řešen společnou soukromou čističkou odpadních vod. Plyn je na hranici pozemku. Nemovitost je v dobrém stavu, ale vyžaduje další úpravy. Jsou zde původní dřevěná okna a není instalovaná tepelná soustava. Pozemek 680 m2 je oplocený, mírně svažitý a je součástí prodeje. Za domem se nachází zděná hospodářská budova, kterou je možné rekonstruovat na garáž s úložným půdním prostorem. Pro prohlídku a více informací k nemovitosti kontaktujte prosím makléře zakázky. Uvedená cena platí při financování kupní ceny v hotovosti nebo úvěrem zprostředkovaným STING Finance. Do konce března 2023 nabízíme prostřednictvím našeho partnera úrokové sazby od 5,49 % p.a. Více informací Vám sdělí náš specialista na prohlídce. Číslo zakázky: 123832 Typ budovy: cihlová Poloha objektu: samostatný Typ domu: patrový Sklep: 3/4 podsklepeny Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná Bazén: Ne Garáž: Ano Velikost domu: 4 pokoje Druh domu: rodinný dům Počet podlaží objektu: 2 Stav objektu: dobrý Plocha pozemku: 680 m2 Zastavěná plocha: 71 m2 Užitná plocha: 110 m2 Umístění objektu: klidná část obce Obytná plocha: 95 m2 Kvalitativní standard: dům z klasických materiálů Počet pokojů: 4+KK Počet podzemních podlaží: 1 Schodiště: zábradlí - dřevěné Telekomunikace: telefon, internet Doprava: vlak, dálnice, silnice, MHD, autobus Elektřina: 230V, 380V Voda: zdroj pro celý objekt Plyn: plynovod Občanská vybavenost: škola, školka, zdravotnické zařízení, pošta, supermarket, kompletní síť obchodů a služeb Ostatní vybavení: plot, bezbariérový přístup Další nebytové prostory: hospodářská budova Vybaveno: Ne Typ střechy: sedlová Střešní krytina: plech
Prodej novostavby rodinného domu, Frýdek - Místek, Skalice
Kvalitní novostavba rodinného domu o dispozici 4+KK, o užitné ploše 103 m2 s krytým parkovacím stáním pro 2 vozy, pozemkem o velikosti 824 m2 je na krásném a klidném místě ve Skalici s příjemnou atmosférou a perfektním dosahem všeho potřebného a připravena k nastěhování. Dům je koncipován jako jednopodlažní. Nachází se zde obývací pokoj s otevřenou kuchyní a se vstupem na zahradní terasu, spíž, chodba, ložnice s vlastní šatnou, 2 samostatné pokoje, toaleta, koupelna se samostatně stojící vanou, sprchovým koutem a wc, předsíň a technická místnost. Rozloha obývacího pokoje s jídelnou a kuchyní činí 35 m2. Součástí kuchyňské linky s ostrůvkem jsou rovněž vestavné spotřebiče jako je myčka, horkovzdušná trouba, indukční deska a digestoř. Spíž je vhodně umístěna přímo vedle kuchyně a pokoje, ty jsou neprůchozí. Zděná zateplená stavba je z kvalitních materiálů, zdivo Porotherm, zateplení fasády polystyren 18cm. Vytápění řeší kvalitní tepelné čerpadlo, umístěné v technické místnosti, zn. Nibe v kombinaci s vodním podlahovým vytápěním. Plastová okna trojskla zn. Durman, z obývacího pokoje na terasu HSF portál, vstupní dveře hliníková. Venkovní rolety zn. Bubík. Střešní konstrukce z vazníků, krytina Rhenofol 1,5 mm kotvený antracit. Zateplení střechy stříkanou pěnou. Příprava pro krb nebo krbové kamna. Rozvody internetu a TV ve všech pokojích, pohybový zabezpečovací systém. Na podlahách v celém domě položena dlažba v dekoru dřeva, interiérové dveře vč. obložek v bílé barvě, baterie ve stylovém černém provedení, stropní osvětlení vč. orientačního osvětlení chodby. Odpady jsou svedeny do žumpy o velikosti 10 m3 a pro závlahu zahrady je připravena retenční nádrž na dešťovou vodu o velikosti 5 m3. Ve Skalici najdeme základní a mateřskou školu, kavárnu, zastávky MHD, ale nezapomínejme, že do sousední Bašky, je to jen 4 min. autem. Za zmínku určitě stojí přehrada Baška se skvělou hospůdkou u Pláže, pekařství Boček nebo Hostinec Bašťanka. Hned za domem začíná les, který vybízí na krásné procházky a v okolí je také spousta možností k výletům na kole. Pokud hledáte skvělé bydlení s hotovým interiérem, které si zařídíte jen svým nábytkem, je tento dům správná volba.
NABÍDKA REKREACE LÉTO 2023:
Chata Vranová Lhota nabízí nenáročné a levné ubytování v soukromí pro rodiny s dětmi, ale i partu přátel. Chata je zděná s obytným podkrovím a sklepem. V přízemí je společenská místnost s vybaveným kuchyňským koutem, koupelnou, WC a sprchou, chodbou, ze které vede schodiště do podkroví určené především ke spaní, kde se vyspí 5 osob a 2 osoby v přízemí. Je vybavena TV-SAT, lednicí, el. vařičem, ložním prádlem, venkovním a el. grilem. Nachází se v klidné lokalitě mezi Moravskou Třebovou a Mohelnicí. V nedalekém okolí se nachází hrad Bouzov, zřícenina hradu Cimburk, zámek Úsov a Javoříčské jeskyně. Obcí prochází regionální cyklotrasa č. 512, která je součástí dálkové trasy Jeseník-Znojmo. Cena za celou chatu na vyžádání v mailu. V obci je hospoda, obchod a hřiště. Objekt je provozován od května do konce září. Bližší informace na mailu.
Prodej administrativně skladovacího areálu s garážem, 126050
Prodej celo oploceného areálu s administrativní budovou, sklady a garážemi, s pozemky o výměře 1287 m2, v blízkosti centra obce Albrechtice. Administrativní budova je dvoupodlažní podsklepený objekt, který byl v roce 2011 rekonstruován a rekolaudován na administrativní budovu s technickým zázemím, užitná plocha 399 m2.  Elektroinstalace světelná a motorová. Odkanalizování do veřejné kanalizace, voda obecní. Vytápění elektro přímotopy, ohřev TUV el.bojlery. Možnost připojení na plynovou přípojku.  Dispoziční řešení: 1.PP: garáž, skladové prostory, umývárna, sprcha a WC, spol.plochy (136 m2). 1.NP: vstupní chodba, recepce, kuchyňka, chodba, WC, 4 kanceláře, v mezipatře komora (129 m2). 2.NP: hala s kuchyňským koutem, WC, 4 kanceláře a archiv se servírovanou (134 m2).   Součástí areálu je zděná, patrová budova se třemi garážemi v 1.PP a příručními sklady v 1.NP. Užitná plocha 160 m2. I tato stavba je napojena na vodu, elektřinu a kanalizaci. Celý objekt je oplocen kovovými plotovými dílci se sloupky z přírodního kamene. Plot prošel rekonstrukcí v roce 2017. Objekty jsou napojeny na bezpečnostní systém.  Stavebně technický stav objektu je velmi dobrý, odpovídá provedené rozsáhlé rekonstrukci a prováděné záchovné údržbě. Vzdálenost do centra Havířova 7 km, vzdálenost do centra Českého Těšína 13 km. Ideální pro firmu hledající jak administrativní zázemí, tak sklady, garáže a zpevněné plochy na parkování.   Poznámka k ceně: Cena na vyžádání Číslo zakázky: 126050 Užitná plocha: 559 m2 Účel budovy: administrativní budova Typ domu: patrový Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná Garáž: Ano Typ budovy: cihlová Stav objektu: velmi dobrý Celková plocha: 1 287 m2 Podlaží: 3 Počet míst k parkování: 10 Plocha pozemku: 1 287 m2 Rok rekonstrukce: 2 011 Druh prostor: skladovací Plocha kanceláří: 263 m2
Byt / Moravská Ostrava ul.Poděbradova - 4kk + šatna 78m2
Časově omezeno - POUZE PRO VÁŽNÉ ZAJEMCE! (Není možné financovat hypotékou.) Pokud hledáte krásné a prostorné bydlení nedaleko centra Ostravy, pak jsou tyto řádky určeny právě Vám. Klidné, příjemné a zelení obklopené bydlení nabízí luxusní, družstevní byt 4+KK (78 m2) po kompletní rekonstrukci s velmi atraktivní a žádanou polohou v klidné části Ostravy, poblíž centra, v ulici Poděbradova. Bytová jednotka se nachází v 3. patře udržovaného bytového domu s dobrou pěší dostupností do centra města. Také veškeré služby jsou v pěším dosahu, vše najdete poblíž bytového domu (školka, škola, obchody,koupaliště, kino, zastávka MHD atd.). Bytový dům je zateplený a osazen plastovými okny. Nové jsou i stoupačky. Byt prošel kompletní a velmi nákladnou rekonstrukcí v září r.2020. Slunný obývací pokoj je propojen s nadstandardně velkou kuchyní vybavenou spotřebiči značky BEKO. Prostorná koupelna je vybavena vanou i sprchovým koutem. K bytu patří samostatný sklep (zděná kóje) a společné prostory. V případě zájmu neváhejte a domluvte si prohlídku. K rychlému nastěhování. (VOLEJTE I O VÍKENDU) Kontakt: Eliška Černá +420 NEJSEM RK
Zděná chata Vítkov Podhradí u řeky Moravice
Prodám podsklepenou celozděnou krásnou chatu v obci Vítkov Podhradí přímo 20 metrů u řeky Moravice. Krásné klidné místo ideální pro rybáře, vodáky a klidný odpočinek. Chata má vlastní pitnou vodu, jímku a elektřinu. Vytápění je buď přes kotel na tuhá paliva, radiátory v celé chatě nebo krbem. Dojezd až k chatě. Více informací emailem : vitkovpodhradi@ Realitní kanceláře prosím nekontaktovat!!!