zahrada xl - strana 9

Pronajmu zahradu se zahradním domkem. Pozemek o celkové výměře 810 m2 je na okraji zahrádkářské kolonie (pouze jedna sousední zahrada) v klidné části v bezprostřední blízkosti volné přírody. Pozemek je rovinatý a oplocený, příjezdová cesta je zpevněná, domek je podsklepený s obytným podkrovím, zavedena je elektřina, pitná a užitková voda, vařit lze na propan-butan, teplá voda z bojleru. Objekt je vhodný k sezonnímu bydlení (jaro-podzim). Měsíční nájemné 5.000,-Kč a zvlášť poplatky (elektřina, voda, příspěvky ČSZ). Vratná kauce 15.000,-Kč Pouze zájemci o dlouhodobý pronájem s možností pozdějšího odkupu.

V exkluzivním zastoupení majitele Vám nabízíme zahradu o výměře 218m² s malou zděnou chatkou o výměře cca 10m². Zahrada je umístěna v oplocené zahrádkářské kolonii na levém břehu řeky Hané ve Vyškově-Dědicích. U pozemku je pumpa na čerpání vody. Elektřina je vzdálena cca 45m. Chatka je podsklepená a slouží především jako úložný prostor pro veškeré nářadí a odpočinek při čase stráveném na zahradě. Jde o velmi klidnou lokalitu navazující na Vyškovský park Smetanovy sady. Prochází tudy cyklostezka Srdcem Jižní Moravy a červená turistická trasa. Nejbližší zastávka MHD vzdálena pouhých 400m. Parkování je pak vzdálené cca 100m od zahrady. ev.č.: 15872 vč. provize a právního servisu. umístění objektu: klidná část obce celková plocha (m2): 218

Ev.č. 00623 Hledáte zahradu k odpočinku, kde můžete trávit volný čas? Máme pro Vás v nabídce zahradu s chatkou ve vyhledávané zahrádkářské kolonii v obci Postřelmov. Celková výměra zahrady je 392 m2. Mezi jednotlivými chatami je živý plot a zahrada je osázena ovocnými stromy. Chata o užitné ploše 24,3 m2 je částečně podsklepena. Chata je z části zateplena, nová elektřina, plovoucí podlahy. Vytápění je řešeno přenosným elektrickým přímotopem a je zde vedena užitková voda. Zahrada se nachází několik metrů od koryta řeky Moravy, která je v létě vyhledávána vodáky. Na své si přijdou milovníci fotbalu a rybolovu. Cena: včetně DPH, včetně poplatků, včetně provize, včetně právního servisu.

Ev.č. 00772 Přáli by jste si zahrádku? Koupat se v létě v bazénu, opalovat a nebo grilovat s přáteli? Nabízím Vám koupi zahrádky s chatou ve vlastnictví města Chomutova. Zahrada s výměrou 200 m2 se nachází v zahrádkářské kolonii Mír. Na zahradě se nachází malebná dřevěná chata, pergola, která byla dělána v roce 2022 a kůlna na nářadí. Prodej se týká i veškerého vybavení, jako je plynový gril, plynový sporák, nářadí, bazén, trampolína a venkovní posezení. Do chaty je přivedena sezónní pitná voda a elektřina je vyřešena pomocí solárních panelů. Zahrada se nachází v těsné blízkosti vstupu do kolonie. Veškerá občanská vybavenost v okolí. Ráda Vám pomohu s financováním. Neváhejte mě kontaktovat. Cena: včetně DPH, včetně poplatků, včetně provize, včetně právního servisu.

Prodáváme naší zahradu v osobním vlastnictví má zavedenou elektřinu voda sezóně na zahradě je chatka ke které je přistavěna velká pergola .Na zahradě zůstává domeček pro děti udírna trampolína domek na nářadí bazén.K zahradě je příjezdová cesta lze i parkovat přímo u zahrady.Zahrada se nachází v Rotavě . Rozloha zahrady 377m čtverečních.Vice informaci a fotografie pošlu případným zájemcům.Bez Realitní kanceláře

Prodáme zahradu v Nové Roli, cca 200 m od Novorolskeho rybníka.Zahrada je v osobním vlastnictví, je zavedena elektřina, voda jen užitková z hloubené studny. Součástí je dřevěná chatka s pergolou a krbem. Minimalní cena k jednání 480 000,

Prodám zahradu cca 600m2 , 20x30m Zahrada se nachází v klidné části obce na hranici Řepiště/Vratimov.Pěkná přírodní scenérie a zároveň takový kousek do centra města Ostrava, Frýdek-Místek, Havířov. Kousek jsou potraviny , restaurace , MHD. Dostupnost autem k pozemku. Realitní kancelaře nevolat. Foto bude přidáno během týdne.

Nabízím k pronájmu částečně oplocenou zahradu o výměře 950m2, umístěnou mezi zástavbou využívanou weekndově, velmi klidná a hezká obec, zahrada s chatkou, 12ti letými borovicemi (ideální na kácení jako palivo do krbu), el, vo+ka na pozemku, vhodné k umístění Tiny house, modulového domku a pod.. 4500/měsíc (nebo dohoda) Na foto - červená část

Ve výhradním zastoupení klienta nabízíme k prodeji zahradu v klidné části obce Prakšice. Zahrada je částečně oplocená, přístupná z obecní komunikace. Je na ní možné umístit zahradní chatku. Na pozemku jsou ovocné stromy a náletové dřeviny. Elektřina je na hranici pozemku. Cena: + provize RK, včetně právního servisu ID zakázky: UH00538 Druh pozemku: zahrada Charakter okolní zástavby: venkovská Celková plocha: 743 m2 Dopravní dostupnost: silnice, MHD nebo IDS, autobus Typ komunikace: asfaltová Uliční šíře pozemku: 9 m Vjezd na pozemek: ano

Prodej zahrady 400m² ve velmi žádané lokalitě - zahradní kolonie Výsluní (u tenisových kurtů). Zahrada je v osobním vlastnictví. Původní zahradní altán byl přestavěn na menší zděný dům - podsklepený, 2 místnosti, krbová kamna, sprchový kout s bojlerem, WC. Na pozemku se nachází velký bazén s pískovou filtrací a ohřevem vody, dřevěná pergola s masivním zahradním nábytkem, gril, ovocné stromy a keře (broskev, višeň, třešeň, maliny, josta, rybíz, loni zasazená jabloň a meruňka). Celý pozemek je oplocen, z části živým plotem zajišťujícím soukromí. Pozemek zahrady je napojen na elektřinu a užitkovou vodu (sezónně), pitná voda je cca 100 metrů od zahrady na společné příjezdové cestě (není problém přivést až na pozemek), internet WMS. Jedná se o velmi klidnou lokalitu, autobusová zastávka 5 minut od zahrady (autobus č. 16, školní bus), parkování možné přímo u zahrady. Za kolonií cyklostezka, vinice a rybník, v blízkosti restaurace. Kolonie bezpečná, uzavřená na bránu, každý zná každého, spousta lidí zde má trvalé celoroční bydliště, nikdy se zde nekradlo. :-) Pro bližší info či sjednání osobní prohlídky mě prosím kontaktujte výhradně přes e-mail, obratem odpovím/zavolám. Realitní kanceláře prosím ne.

Dobrý den, nabízím k prodeji zahradu o velikosti 344m2, která je v osobním vlastnictví a nachází se v zahrádkářské kolonii v Žatci (okr.Louny) přímo u řeky Ohře, za koupalištěm. Zahrada má rovný půdorys bez stromů, tedy ideální pro ,,tvorbu dle vlastních představ,,. Na zahradu je přivedena voda z řeky, v kolonii je dostupná i společná pitná voda. Zahrada disponuje plně vybaveným mobilním domem rozměr 3 x 7,5m, kuchyně s obývacím pokojem a jídelním koutem, dvě uzavíratelné ložnice, keramické wc, plynové krbové topení, lednička, vařič, dále venkovním posezením, grilem trampolínou a starším obyč klasickým bazénem. Dále přenecháme zahradní domek na nářadí,aj.(viz.foto) a dětské pískoviště (obojí je nutno smontovat). Elektřina (vlastní antoníček) od letošního roku. Na zahradu bohužel nemáme vůbec čas, proto jsme se rozhodli pro její prodej. V případě více informací mě určitě kontaktujte. Prosím realitky nevolat. Děkuji

Hledáte klid a odpočinek od každodenního života? Nějaké útočiště na víkend nebo jen posezení s rodinou? Nabízíme na prodej pozemek o celkové ploše 1301 m2, který se nachází v malebné obci Chlum Svaté Maří. Pozemek je na katastrálním úřadu vedený jako ZAHRADA. Přístup na pozemek je po obecních betonových blocích. Pozemek je téměř rovinatý a vzhledem k velikosti je možné ho rozdělit na dva díly. Na hranici pozemku se nachází elektrické vedení a je tudíž možné mít na zahradě i elektřinu. Pokud hledáte klid a kontakt s přírodou, tak je tato zahrada úplný ideál. Neváhejte a přijďte se podívat. Lokalita: Chlum Svaté Maří Evidenční číslo: 830138

Místo: Jižní Čechy- Písecko-Cerhonická Obora. Poblíž asfaltové cyklostezky, lesy, rybníky.Samostatná oplocená zahrada 1500m2 k rekreaci a nebo k umístění karavanu.Na zahradě budete sami. Zahrada je udržovaná, v rovině,východní část ohraničena vzrostlými stromy.Elektřina je na pozemku a vodu je možné čerpat ze studny. Cena 6000,-Kč/ 1x karavan/ týden + elektřina.Ohniště a dřevo k dispozici zdarma. Nebo 1200,-/1x karavan/ den kontakt: melusine@ tel. +420

Exkluzivně nabízíme prodej „rohové“ zahrady o výměře 366 m2 v zahradní lokalitě, v klidné části Městyse Ledenice, cca 12 km od Českých Budějovic. Jedná se o oplocenou zahradu „čtvercového“ půdorysu s vjezdovými vraty z příjezdové komunikace, na které je vlastní spoluvlastnický podíl o velikosti 1/24 vůči ostatním vlastníkům zahrad. Na hranici zahrady je „kaplička“ s vlastním elektroměrem. Orientace jih-západ. Na zahradě se nachází dřevěná chatka s malou verandou (2,88 m2) o dispozici 1+1 (pokoj + kuchyňka + malý skladový prostor) s obytnou plochou 21 m2. V chatce zavedena elektřina. Pitná voda na pozemku, do chatky není zavedena. V zadní části chatky s vlastním vstupem je dílna a suché WC. Zahrada je udržovaná s ovocnými stromy. Dle ÚP Městyse Ledenice lze zahradu-pozemek využít i jako stavební pro rekreační stavby s prostorovým uspořádáním 1.N.P. + podkroví, možné i 1x podzemní podlaží. Plocha rekreační stavby s parkovacím stáním povolena do 50 m2 zastavěné plochy. Dále je možné realizovat i doplňkové objekty související s rekreací jako pergola, domek na nářadí, přístavek na dřevo do 25 m2 zastavěné plocha a do 5 m výšky. Doporučujeme pro Vás, kteří máte rádi tento styl relaxace a odpočinku v blízkosti přírody a lesů. Na nemovitosti neváznou žádná omezení. V blízkosti lokality zahrad je zastávka BUS. Veškerá občanská vybavenost v Ledenicích. Zajistíme veškerý právní a realitní servis včetně financování. O termín prohlídky pište na email: vera.kalinova@, více na

Ev.č. V1149Z136 Nabízíme Vám k prodeji rodinný dům o dispozici 3+1 a přibližné užitné ploše 110 m2 v obci Krhovice u Znojma. Dům je určený k rekonstrukci kromě střechy, která je 1 rok nová, včetně krovů. Dům je vytápěný kotlem na tuhá paliva. Ohřev vody je řešen elektrickým bojlerem. Okna jsou dřevěná. K domu náleží i zahrada o přibližné ploše 360 m2. Energetický průkaz nám nebyl dodán, proto uvádíme třídu G. Obec Krhovice se nachází v okrese Znojmo v Jihomoravském kraji. Žije zde 594 obyvatel. Je možnost převzít nevyčerpaný úvěr ve výši 1 500 000 za výhodných podmínek 2,39 %. Fixace úvěru je červenec 2029 s čímž Vám rádi pomůžeme. V případě převzetí úvěru je kupní cena 1 600 000. Pro více informací a sjednání prohlídky, kontaktujte makléře. En. náročnost b.: G - Mimořádně nehospodárná

Prodám dvoupatrový, částečně podsklepený rodinný dům se dvěma byty se samostatnými vstupy a s garáží. Moderně řešený byt v patře 5+1 s celkovou plochou 120 m2, byt v přízemí 3+kk s celkovou plochou 80 m2. Garáž, dílna a suterén s plochou 60 m2 a půdní prostory 90 m2. Moderní interiér, po rekonstrukci ÚT, ZTI a částečně i elektroinstalace. Každý byt má svůj elektroměr a samostatný kotel ÚT. Udržovaná zahrada o ploše 735 m2 se zahradním domkem a pergolou. Dům je v klidné lokalitě města Rtyně v Podkrkonoší s dobrou dostupností do obou blízkých okresních měst. Vhodné jak pro dvě rodiny, tak i pro kombinaci bydlení a podnikatelské činnosti, nebo jako rekreační ubytování s ohledem na nedaleké turistické lokality Krkonoš a Orlických hor. Prodej přímo od majitele. V případě zájmu poskytnu další informace a nabídnu prohlídku domu. Dohoda o ceně možná. Nepřeji si být kontaktován realitními kancelářemi. Bližší informace na tel: 269 787, nebo na e-mailu: rtyne497@

Nabízíme vám prodej hezkého rodinného domu v městské části Zlín - Lhotka (u Tečovic). Dům se nachází na velmi klidném místě v blízkosti středu obce. Dům je řešen jako 3+kk s možností dobudování podkroví. Skládá se ze vstupní chodby, prostorné kuchyně s jídelnou, obývacího pokoje, ložnice, pokoje, koupelny s WC, technické místnosti. Další místnost (v současné době sklad) je přístupná ze dvora, k dispozici jsou další prostory v podkroví. Dům prošel celkovou, velmi pečlivou rekonstrukcí včetně střechy, taktéž dvůr je nově vydlážděný. K dispozici je také prostorná celodenně osluněná zahrada s novou pergolou (možnost upravit na zastřešené parkovací stání), lze vybudovat bazén (k dispozici je vlastní studna). Místní část Lhotka je velmi klidné místo k bydlení, v blízkosti domu se nachází zastávka MHD (autobus č. 52, 9 minut jízdy do Malenovic), velký park s dětských hřištěm, hospoda atd. Výhodné financování na koupi této nemovitosti Vám rádi vyřídíme. Koupi je možné také financovat VÝMĚNOU vašeho bytu za tento dům s doplatkem. Rádi vám zajistíme prohlídku po předchozí dohodě. Cena: včetně provize, další pozn.:včetně provize RK a právních služeb ID zakázky: ZL03213 Počet podlaží v domě: 1 Užitná plocha: 120 m2 Druh objektu: smíšený Stav objektu: po rekonstrukci Umístění objektu: klidná část obce Poloha objektu: rohový Typ domu: přízemní Zastavěná plocha: 120 m2 Plocha parcely: 452 m2 Plocha zahrady: 200 m2 Telekomunikace: telefon, internet Sítě: kabelové rozvody, ostatní rozvody Topení: ústřední elekrtické Dopravní dostupnost: silnice, MHD nebo IDS, autobus Elektřina: 230 V, 380 V Voda: studna nebo jiný vlastní zdroj, dálkový vodovod Typ komunikace: asfaltová Zeleň: stromy nebo keře Dispoziční řešení domu: jednogenerační Energetická náročnost budovy: C - Vyhovující Energetická náročnost podle vyhlášky: 78/2013 Sb

V zastoupení majitele Vám nabízím rodinný dům s užitnou plochou 150 m2 v obci Bítovčice, který prošel před dvěma lety kompletní rekonstrukcí, jak interiéru, tak nové střechy a plastových oken s trojskly. Vnitřní dispozice domu je rozložena do dvou podlaží. V přízemí domu se nachází vstupní chodba, kuchyň s prostornou jídelnou, obývací pokoj, pokoj pro hosty, prádelna, koupelna se sprchovým koutem a toaletou a technická místnost. V 1. patře se nachází ložnice, dětský pokoj, pracovna, šatna, další koupelna s vanou a toaletou a uzavřený prostor s prosklenými dveřmi, který slouží jako zimní zahrada. Dům disponuje půdními prostory. Voda je čerpána z obecního vodovodu. Topení řešeno plynovým kotlem a elektrokotlem. Další možností je využití krbových kamen v přízemí domu. Ohřev vody zajišťuje plynový kotel nebo elektrický bojler. Podlahy jsou v kombinaci vinyl a plovoucí podlaha, vyjma kuchyně a koupelen, kde je řešeno dlažbou. Na pozemku se nachází stodola, garáž a hospodářské stavení, které jsou vhodné k předělání dle svých představ nebo úplnému odstranění. Dům se nachází na klidném místě s dostupností 300 m na autobusovou zastávku. Parkování je možné na vlastním pozemku i před domem. Bítovčice sousedí s obcí Luka nad Jihlavou (2km), kde je veškerá občanská vybavenost včetně MŠ (která se nachází i v obci Bítovčice), ZŠ, lékařské středisko, několik restaurací, obchody, dále letní plavecký areál a ski areál s čtyř sedačkovou lanovkou a umělým zasněžováním. Pro milovníky cykloturistiky zde vede cyklostezka z Jihlavy přes Třebíč až do Rakouského města Raabs. Do Jihlavy se dostanete za 15 minut, jak autem, tak autobusem. Doporučuji prohlídku a včasnou rezervaci tohoto domu na Vysočině. “Veškeré informace uvedené zde v prezentaci byly poskytnuty buď vlastníkem nemovitosti nebo byly získány z veřejně dostupných zdrojů. Za správnost údajů neodpovídáme.” ★ Operace: Prodej ★ Typ nemovitosti: Dům, vila ★ Okres: Jihlava ★ Adresa: Bítovčice, Bítovčice ★ Celkem podlaží: 2 ★ Plocha užitná: 150 m2 ★ Plocha zastavěná: 240 m2 ★ Plocha vlastního pozemku: 497 m2 ★ Druh objektu: cihlová ★ Vybavení: Kuchyňská linka, Lednice, Nábytek, Sporák, Sprchový kout, Krb, Zděné jádro, Kabelová televize, Lodžie, Telefonní přípojka, Zahrada, Garáž, Venkovní stání, Internet, Vana ★ Stav objektu: Po rekonstrukci ★ Dostupnost: Příměstská doprava, Auto ★ Energetická náročnost budovy: E - Nehospodárná | podle vyhlášky 264/2020 Sb.

Vhodné pro firmu jako sídlo firmy, rodinu i zaměstnance firem, cca 9 osob. Nabízíme Vám světlý krajní řadový rodinný dům 6+1 v klidné lokalitě nové zástavby na okraji Újezda nad Lesy, v blízkosti Klánovického lesa. Patrový dům mezonetového typu se zastavěnou plochou téměř 130 m2 na pozemku 558 m2 se nachází ve slepé ulici, je kompletně oplocen, živý plot zabezpečuje naprosté soukromí. K dispozici vytápěná gráž s dálkovým ovládáním a další parkovací místa na pozemku. Dům nabízí čtyři samostatné ložnice v prvním patře, prostornou koupelnu s velkou vanou, samostatnou zařízenou šatnu a dostatek vestavěných skříní. V přízemí je obývací pokoj s krbem, jídelnou, nádherná vytápěná zimní zahrada s posezením a vstupem na zastřešenou terasu s pergolu a udržovanou zahradu se zahradním domkem. Kuchyně s nadstandardní kuchyňskou linkou z dubového masívu v rustikálním stylu s vestavěnými spotřebiči, včetně sporáku s grilovací plotýnkou a elektrickou troubou. Součást kuchyňské linky je i bar. V přízemí také další samostatná toaleta. Dům je vytápěn kombinovaným plynovým kotlem, má i funkční krb pro alternativní zdroj vytápění. Na zahradě je instalována vířivka pro 4 osoby a solární sprcha. Velkou výhodou je vytápěná garáž s dálkovým ovládáním garážových vrat s úložným prostorným patrem a s bočními vchodovými dveřmi do oplocené zahrady opatřenými průlezem pro větší plemeno psa nebo kočky. Okrasná zahrada s venkovní zastřešenou pergolou je vybavena zahradním nábytkem, kvalitním grilem s litinovým roštem na propanbutan, výřivkou pro 4 osoby s jadranskou solí, tedy bez chemie s veškerými doplňky, solární sprchou a prostorným zahradním domkem. Dům je vybaven předokenními žaluziemi, dřevěnými eurookny a pojezdovými vraty na pozemek i na oplocenou zahradu, kde je možnost dalších parkovacích stání pro 3 osobní auta. Dům je vybaven TV anténou, satelitem, telefon a internet po celém domě. Nyní je dům bez nábytku, lze po dohodě zařídit. Volný ihned. Vhodné také i ke komerčním účelům, jako sídlo firmy a nebo ubytování pro zaměstnance firem.Výhodou naprostý klid a zároveň výborná dopravní dostupnost i veškerá občanská vybavenost v nedalekém okolí. Školy, školky, obchody, restaurace. Dům je situován na východ, jih a západ. Je světlý a teplý, neboť z jedné strany je izolován sousedním domem a z ostatních stran vytápěnou zimní zahradou a vytápěnou garáží. Dům je nyní zařízen dle foto, možno po dohodě zařídit dalším nábytkem. Doporučujeme prohlídku! není určeno pro RK! Nájemné 48.000,-, kauce 2 nájmy, provize 1 nájem

Dům se stodolou a velkou zahradou - Jičín. Nabízíme Vám rodinný dům v Jičíně ve velmi žádané lokalitě na adrese Robousy 156. Velkou výhodou domu je velká zahrada, pěkný dvůr, dostatek parkovacího místa a hlavně krásná, zděná stodola. Budoucí majitel kupuje také jistou formu investice, kde pozemky za zahradou jsou v rezervě územního plánu ploch k bydlení a je tak možné, že do budoucna by mohl odprodat část velké zahrady a výrazně zhodnotit svou investici. Nemovitost není pod žádnou zástavou ani věcným břemenem a je připravena k okamžitému prodeji. Máme zpracovanou hloubkovou inspekci domu od Nemopas - DEK, kterou zasíláme na požádání emailem. Lokalita: Dům se nachází cca 3 minuty automobilem od centra Jičína, kde je veškerá občanská vybavenost. (škola, školka, doktor, pošta, posilovna, restaurace, nákupní střediska atd..) Ve středu Roubous, které se nachází zhruba 5 min. chůze nalezneme hostinec, dále školu. Máme informace, že do 50 metrů od domu má vzniknout nová zubní ordinace. Autobusová zastávka blízko u domu. O tradičním městu pohádek Jičíně a Českém ráji věřím, že nemusíme psát… Sítě – dle webu „Plán rozvoje vodovodů a kanalizací Královéhradeckého kraje“ se nachází v ulici kanalizace (nutno ověřit možnost napojení), odpad je nyní sveden do velkého septiku za domem. Je zde možnost připojení na elektřinu a voda je přivedená do domu. Ze sítí má tedy nový majitel možnost připojit obecní odpad, elektřinu i vodu. Dle územního plánu (jedná se o bydlení rodinné) a okolní zástavby je možnost využít rychlou stavbu a rekonstrukci stávajícího objektu tzv. „na ohlášku“ a mít tak rychlý dům 3+1 s funkční stodolou a dalšími přístavky, nebo je možné změnit projekt a zvednout. Navíc pozemek je plochách „bydlení rodinné“ zahrnut celý včetně zahrady – tedy celkem 1314 m². Z územního plánu – bydlení rodinné: o stabilizované území - rodinné domy - ve vazbě na centrum max. 3 NP, v okrajových částech max. 2 NP o plochy změn – dle podmínek vyuţití viz. kap C)2. Vymezení zastavitelných ploch o není přípustná výstavba nových rodinných domků v zahradách stávajících rodinných domků mimo uliční čáru o intenzita vyuţití pozemků – cca 650 - 1200 m² / 1RD Dům je určen k rekonstrukci dle svých představ. Nový majitel tak získá hezký dům v žádané lokalitě s novou zástavbou s docházkou do Jičína. Zděna stodola může být využita po úpravách jako kancelář, dílna, parkovaní pro více vozidel, nebo i wellness zóna s francouzským oknem. Díky vjezdu je zde stále hodně parkovacích míst. Plocha s domem, nádvořím a stodolou činí prostorných 435 m², navíc za stodolou je 879 m² velká zahrada s okrasnými stromy, která na svém konci nenavazuje na žádné sousedy. Pro zájemce posíláme dokumenty a videoprohlídku nemovitosti emailem. Prohlídky možné dle domluvy.