rybaření bazar - strana 20

Vhodné pro kempování, stanování, karavany, chaty, rybaření, jachty, dobíjení autobaterie v zimě. Lze snadno rozložit, Panel lze umístit jak venku, tak také dovnitř vozidla za čelní sklo, kde je chráněn proti odcizení. Vysoce efektivní inteligentní řízení pomocí přiloženého PWM regulátoru v sadě (pulzně šířková modulace) se třemi režimy nabíjení s velkým a přehledným LCD displejem zajistí, že připojený akumulátor či spotřebiče budou dostávat právě tolik energie, kolik je potřeba pro kvalitní nabíjení, ale zároveň se zabrání přebíjení a jejich poškození. Solární panel je schopen nabíjet všechny běžné typy akumulátorů - kyselino-olověné, gelové, AGM se skelným rounem, Li-Pol, LiFePO4, trakční a další. PWM regulátor je vybaven výstupem pro nabíjení akumulátoru, výstupem pro napájení spotřebičů a dále dvěma USB výstupy 2.1A. Maximální výkon panelu ve špičkách je 220W, max. výstupní proud při napětí 12V DC je 11.2A. Rozměry ve složeném stavu 73 x 53cm, rozměry v rozloženém stavu 216 x 73cm.

Vhodné pro kempování, stanování, karavany, chaty, rybaření, jachty, dobíjení autobaterie v zimě. Lze snadno rozložit, Panel lze umístit jak venku, tak také dovnitř vozidla za čelní sklo, kde je chráněn proti odcizení. Vysoce efektivní inteligentní řízení pomocí přiloženého PWM regulátoru v sadě (pulzně šířková modulace) se třemi režimy nabíjení s velkým a přehledným LCD displejem zajistí, že připojený akumulátor či spotřebiče budou dostávat právě tolik energie, kolik je potřeba pro kvalitní nabíjení, ale zároveň se zabrání přebíjení a jejich poškození. Solární panel je schopen nabíjet všechny běžné typy akumulátorů - kyselino-olověné, gelové, AGM se skelným rounem, Li-Pol, LiFePO4, trakční a další. PWM regulátor je vybaven výstupem pro nabíjení aku, výstupem pro napájení spotřebičů a dále dvěma USB výstupy 2.1A. Maximální výkon panelu ve špičkách je 320W, max. výstupní proud při napětí 12V DC je 16,67A. Rozměry ve složeném stavu 100x50x2,4cm, rozměry v rozloženém stavu 200x100x0,6cm.

Nabízíme Vám k pronájmu slunný byt v původním, velmi udržovaném stavu, který najdete v 1. patře zatepleného panelového domu. Za domem je travnatá plocha s dětským hřištěm, v blízkosti je přírodní koupaliště, vhodné jak ke koupání, tak k rybaření. Měsíční nájemné je 8000,- Kč včetně služeb. Elektřinu si nájemce převádí na sebe. Velkou výhodou bytu je blízkost veškeré občanské vybavenosti, prostorný sklep a možnost parkovat přímo před domem. Okolí Nové Role nabízí možnost cykloturistiky a výletů. Při podpisu nájemní smlouvy je požadována kauce 8000,- Kč a poplatek realitní kanceláři 8000,- Kč. Pokud jsme Vás oslovili, domluvte si prohlídku. Možnost nastěhování je od 1.4.2023. Budeme se těšit. Lokalita: Svobodova, Nová Role Evidenční číslo: 829989 Energetická náročnost : Třída C - Vyhovující

Vhodné pro kempování, stanování, karavany, chaty, rybaření, jachty, dobíjení autobaterie v zimě. Lze snadno rozložit, Panel lze umístit jak venku, tak také dovnitř vozidla za čelní sklo, kde je chráněn proti odcizení. Vysoce efektivní inteligentní řízení pomocí přiloženého PWM regulátoru v sadě (pulzně šířková modulace) se třemi režimy nabíjení s velkým a přehledným LCD displejem zajistí, že připojený akumulátor či spotřebiče budou dostávat právě tolik energie, kolik je potřeba pro kvalitní nabíjení, ale zároveň se zabrání přebíjení a jejich poškození. Solární panel je schopen nabíjet všechny běžné typy aku. - kyselino-olověné, gelové, AGM se skelným rounem, Li-Pol, LiFePO4, trakční a další. PWM regulátor je vybaven výstupem pro nabíjení akumulátoru, výstupem pro napájení spotřebičů a dále dvěma USB výstupy 2.1A. Maximální výkon panelu ve špičkách je 110W, maximální výstupní proud při napětí 12V DC je 5.26A. Rozměry ve složeném stavu 73 x 53cm, rozměry v rozloženém stavu 106 x 73cm

Prodám nový, nenošený modrý vojenský svetr ve velikosti 182/88-92 (velikost na postavu výšky cca 170 cm +-5 cm a obvod hrudníku cca 96-100 cm). Podívejte se i na další moje inzeráty. Armáda, airsoft, paintball, military, army, lov, volný čas, rybaření, sport, vz.95, maskáče, ECWCS, termo, vzor 95

Prodám vojenský opasek AČR v béžové barvě ve velikosti 91-100 (118 cm). Podívejte se i na další moje inzeráty. Armáda, airsoft, paintball, military, army, lov, volný čas, rybaření, sport, vz.95, maskáče, ECWCS, termo, vzor 95

Ev.č. 14923172 Město MILNA na Brači se nachází v západní části ostrova. Milna je jedním z nejharmoničtějších „malých měst“ barokního urbanismu na dalmatském pobřeží a nejlepším přírodním přístavem na ostrově Brač, kde i při stavbě Diokleciánova paláce ve Splitu našel lodní průmysl Arevo bezpečný přístav. Zátoka, kde se nachází Milna, se dělí na dvě ramena, Žalo a Pantera. Dnes je zde přístav s několika kotvišti, moderně vybavený pro bezpečný pobyt a služby námořníkům z celého světa. Křišťálově čisté moře, místní zdravá strava, klima, ideální podmínky pro potápění, plachtění, rybaření, časté a rychlé spojení s pevninou, to jsou hlavní důvody, proč přijet a žít na tomto krásném a středomořském místě. Okolní pláže a odlehlé zátoky ve stínu borovic jsou další zárukou nezapomenutelné dovolené daleko od hluku a stresu moderního života. V popisovaném Ráji, je na prodej dostatečný stavební pozemek o velikosti 601 m2, postačující pro stavbu vámi požadované nemovitosti. Elektřina a voda ihned na hřišti do. Výhled směrem k zátoce Milna, ostrov Šolta...z 1. patra k moři. Velmi mírný svah s výhledem na moře. Má příjezdovou cestu. 350 m od moře. Řádná dokumentace, vlastnictví 1/1.

Levný slunný byt 2+1¹ 47m2, Dolní Zálezly 10km od Ustí nad Labem směr Lovosice Praha, plne zařízený , wifi internet , v prvním patře rodinného domu, k dispozici venkovní posezení, ohniště. V obci potraviny, restaurace, tenisové kurty, rybaření Labe, turistika, priroda, dobre vlakove spojeni, MHD autobus. NE děti zvířata! Cena mesicne 4000+4500 poplatky momentalne dle spotreby ,elektřina, voda ,plyn,odpad, wifi internet v cene....pri nastehovani 8500 vratna kouce. Nepiste email ! Volejte prosim telefon na majitelku dohodnete si prohlidku kdykoli

Nezávislé přenosné topení s dálkovým ovladačem do 100m - nový vylepšený model 2023 bufík bufik vhodné pro vyhřívání stanu, chaty, zaparkovaného automobilu, karavanu, garáže i výrobní haly a pro mnoho dalších použití. Stav: nové, návod CZ, certifikát CE. Nehrozí požár stanu nebo téměř jistá otrava kysličníkem uhelnatým CO jako u propanbutanových PB plynových topení pro neuzavřené prostory, což jsou prakticky všechny. Vhodné i pro podzimní a zimní rybolov do bivaku. Nízká hlučnost, testováno i při nočním rybaření s bivakem nebo stanem. Kompaktní konstrukce a jednoduchá a rychlá instalace na místě. Možnost odvedení / rozvedení horkého vzduchu přiloženou flexibilní hadicí. U tohoto modelu je možnost rozvést teplo až do 4. různých míst, např. bivaků / stanů. Výstup horkého vzduchu se 4. výstupy je možno zaměnit za díl s jedním velkým výduchem. Do vyhřívaného prostoru jde pouze čistý horký vzduch s možností regulace teploty dálkovým ovladačem Palivo: nafta motorová běžné kvality. Spotřeba pro bivak až garáž: 0,1 - 0.5 l/ hod. Vestavěná nádržka na 5l nafty. Dálkové ovládání (do 100m). Váha: cca 8 kg. Rozměry: 17 x 34 x 40cm. Všechny komponenty potřebné k uvedení do provozu jsou přiloženy. Náhradní díly do budoucna, pokud by byl zájem, mohu přiložit. Osobní odběr po předchozí oboustranné dohodě, CZ - Želechovice. Můžu poslat na dobírku PPL po CZ i SK.

Exkluzivně Vám nabízíme rodinný dům v klidné klasické české vesničce na půl cesty mezi Zručí nad Sázavou a Kutnou Horou. Výstavba původního domu proběhla v roce 1830. V mezidobí až do dnešních dnů proběhlo několik rekonstrukcí. V současné době se v přízemí domu nachází prostorný obývací pokoj propojený s kuchyní. K navození příjemné pohody jsou v pokoji nainstalována krbová kamna. Dalšími místnostmi v přízemí jsou koupelna s vanou, samostatná toaleta a prostorná předsíň. Dřevěné schodiště Vás zavede do dvou pokojů v horním patře. Z jednoho z nich je přístup na balkon schovaný pod štítem domu. Součástí tohoto patra je i malá koupelna se sprchovým koutem a toaletou. Pozemek před domem ja zakrytý pergolou. Najdete zde dvojgaraž - dřevěná s podezdívkou, kůlny a výběhy pro drobné domácí zvířectvo. Do domu je zaveden elektrický proud (230 i 380 W) a plyn - vytápění plynovým kotlem. Na pozemku je vlastní septik. Dostatek vody zajišťují dvě studny - vrtaná a kopaná. Vesnička je položena v krásné přírodě vyzývající k aktivnímu pohybu i relaxu - cyklistika, běh, procházky, houbaření, rybaření apod. Přímo v obci se nachází zastávka příměstské autobusové linky Ledeč nad Sázavou - Kozlov - Dobrovítov - Zbýšov - Čáslav. Další informace a fotodokumentaci Vám rádi předáme při osobní prohlídce. ev.č.: 0956 třída energetické náročnosti budovy: G - Mimořádně nehospodárná dle vyhlášky č.264/2020 Sb. poloha objektu: samostatný druh objektu: smíšená stav objektu: dobrý umístění objektu: centrum obce typ domu: patrový velikost: 4 pokoje zastavěná plocha (m2): 93 užitná plocha (m2): 83 plocha parcely (m2): 468 počet podlaží objektu: 2

Prodej, byty/2+kk, 56 m2, Želivského 5158/39, 46605 Jablonec nad Nisou, Jablonec nad Nisou [ID 48566] Nabízíme Vám nově k prodeji byt o velikosti 2+kk (56m2) za cenu 3.190.000,- Kč v osobním vlastnictví, který se nachází v cihlovém domě, ve 2. nadzemním podlaží v ulici Želivského v Jablonci nad Nisou. K jednotce patří parkovací stání před domem. Celý byt prošel celkovou rekonstrukcí. Náklady na bydlení jsou celkem 4.200,- Kč (k bytu náleží vlastní plynový kotel). V bytě jsou udělané nové rozvody, štuky a budova má novou fasádu. Výhodou tohoto bytu je propojený kuchyňský kout s prostorným obývacím pokojem a vstupem na balkón, který vytváří dojem otevřeného a slunného prostoru s příjemnou atmosférou. Dále zde naleznete ložnici s vestavěnou skříní, koupelnu a malou předsíň. Vše v perfektním stavu. Nedaleko nemovitosti se nachází obchodní centrum Rýnovka, restaurace, školka, škola, kadeřnictví, areál volnočasových aktivit, kde naleznete bruslařský okruh a další krásná místa ideální na výlety. Za návštěvu stojí také Jablonecká přehrada (vodní nádrž Mšeno), která je ideální na koupání, rybaření a celoroční sportování všeho druhu. Kousek od bytové jednotky se nachází autobusová zastávka, která Vás doveze do Bedřichova za přírodou nebo do centra Jablonce nad Nisou a Liberce, kde je plná občanská vybavenost. Doporučujeme osobní prohlídku. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat! :) Cena: 3 190 000 Kč včetně provize RK Náklady na bydlení: 4200 Budova: Cihlová Energetický štítek: G Stav objektu: Velmi dobrý Vlastnictví: Osobní Umístění objektu: klidná část obce Okolní zástavba: obchodní a obytná Poloha objektu: samostatný Podlaží: 2 Užitná plocha: 56 Voda: dálkový vodovod Plyn: plynovod Topení: lokální plynové Kanalizace: veřejná kanalizace Komunikace: asfaltová Zařízený: částečně Půdní vestavba: Ne Balkón: 5m2 Lodžie: Ne Terasa: Ne Sklep: Ne Garáž: Ne Parkovací místo: Ano Výtah: Ne Datum nastěhování: 31.12.2022 Elektřina: 230V Sítě: telefon, internet Doprava: vlak, dálnice, silnice, MHD, autobus

Nabízím k prodeji cihlový rodinný dům o dispozici 5+kk s pozemkem 850 m2. Stav domu je před rekonstrukcí. Podlahová plocha - 125 m2 , zastavěná plocha - 200 m2 , nádvoří - 245 m2 , zahrada - 604 m2. Dům je částečně podsklepený – 17,7m2. Za domem je nádvoří s prádelnou, dílnou a terasou, za nádvořím je zahrada kde se nachází ovocné stromy. Dům má prostornou půdu ze které je možné udělat další bytovou jednotku – 145m2. Součástí domu je garáž – 1 os. auto, před domem je možné parkování dvou osobních aut, další parkování ve dvoře – 2 os. auta. Okna jsou orientovaná na jih a sever. Na pozemku se nachází studna. Dům je napojen na el. a obecní vodovod, možnost připojení k plynu a kanalizaci. V obci Hýskov se nachází mateřská školka a základní škola, potraviny, restaurace, pošta a praktický lékař. Veškerá občanská vybavenost je v 4 km vzdáleném Berouně. Nájezd na dálnici D5 je vzdálený 6 km. Dostupnost do Prahy na metro Zličín je autem do 25 minut. Obec Hýskov je umístěna na okraji Křivoklátské vrchoviny, jedná se o vyhledávanou rekreační oblast. Je zde možnost turistiky, cykloturistiky, houbaření, rybaření a dalšího využití.

Venkovní přenosný flexibilní LED reflektor s dobíjecími bateriemi. Vysoká konstrukční pevnost (hliník + ABS) s 360 ° otočnou a nastavitelnou rukojetí. Úhel světelného paprsku: 120 °. Světlo je napájené u příkonu: A=50W 4ks. a u B=100W 6ks. (dle výběru) - 18650 lithium-iontovými dobíjecími bateriemi (2600 mah), které umožňuje rychlé a pohodlné nabíjení a šetří potíže při časté výměně baterií. Světelné režimy: nízký, střední, vysoký jas, modrý a červený nouzový blesk. Vodotěsná třída: IP65. Certifikace: CCC,CE,FCC,RoHS. TEPLOTA OSVĚTLENÍ: 5000K. / LUMEN: A= 2100LM a B=3000LM. Nabíječka IN: AC-240V. Využití: při kempování, rybaření, oprava auta na cestách, při výstavbě atd. Cena bez přepravného: A= 1600,- a B= 2300Kč. (zasílám na dobírku/možné osobní vyzvednutí-Praha Strašnice).Nabídka platí do vymazání. Zboží je nové v záruce. Dodání max. do 10 dnů.

Prodej, domy/rodinný, 146 m2, Bažantní 324, 67128 Jaroslavice, Znojmo [ID 46369] Představujeme Vám na prodej rodinný dům v obci Jaroslavice v klidné části blízko centra. Je zděný, cihlový a dispozičně řešen jako 3+1 se započatou rekonstrukcí pro moderní dispozici 4+kk, navíc se samostatnou půdou. V domě je ústřední topení radiátory s kombinovaným vytápění kotlem na tuhá paliva a plyn. Celý objekt kromě vstupní chodby má nová plastová okna. Kanalizace s vodou jsou obecní a na zahradě vlastní studna. Celková plocha pozemku je 1.962 m2, je navíc určen k výstavbě což se nabízí možnost další výstavby v zadní části. Celková zastavěná plocha a nádvoří je 386 m2 (dům 146 m2). Na slunném pozemku jsou vysázeny ovocné stromy (švestky, ryngle, třešeň, líska, ořech, jabloně) i malá vinice, na konci zahrady protéká potok Danýž. Součástí zastavěnosti jsou dále hospodářské budovy, samostatná garáž s dílnou a malý sklípek do tvaru „T“ s cihelnou klenbou pod domem. Jaroslavice se nachází jen 20 minut autem od Znojma. Veškerá občanská vybavenost - několik obchodů, čerpací stanice, restaurace, obvodní lékař, mateřská i základní škola. Vzhledem k vinařské oblasti zde naleznete spoustu vinných sklípků, kde Vás místní vinaři velice rádi přivítají. Obec žijící bohatým společenských a kulturních životem, akce jako masopust, hody, hasičské či myslivecké plesy, vinné košty od místních vinařů, putování po místních sklepech, výlov jaroslavického rybníku a další. Milovníci sportu, či volnočasových aktivit zde mohou ocenit fotbalový oddíl od nemladších dětských kategorií až po kategorii dospělých. Dále také možnost využití cyklostezek, kterými se snadno dostanete malebnou přírodou například do nedalekého Rakouska (cca 7km) či do ostatních vinařských oblastí. Rybářští nadšenci zde mohou využít možnost rybaření u místního rybníku, který je jedním z největších v Jihomoravském kraji, popřípadě řeku Dyji, která protéká mezi Jaroslavicemi a vedlejšími obcemi. Pokud Vás tento dům zaujal, rádi se s Vámi potkáme na prohlídce. V případě potřeby Vám rádi pomůžeme s financováním formou hypotečního úvěru, či zajistit rozpočet na případnou rekonstrukci. Cena: Info u realitního specialisty Možnost hypotéky: Ano Typ domu: přízemní Velikost domu: 4 pokoje Budova: Cihlová Energetický štítek: G Stav objektu: Dobrý Vlastnictví: Osobní Umístění objektu: klidná část obce Okolní zástavba: obytná Poloha objektu: rohový Plocha pozemku: 1962 Plocha zastavěná: 386 Užitná plocha: 146 Voda: dálkový vodovod Plyn: plynovod Topení: lokální plynové Kanalizace: veřejná kanalizace Komunikace: asfaltová Půdní vestavba: Ne Balkón: Ne Lodžie: Ne Terasa: Ne Sklep: 15m2 Garáž: 20m2 Parkovací místo: Ano Datum zahájení prodeje: 26.12.2022 Datum nastěhování: 01.01.2023 Elektřina: 230V, 400V Doprava: silnice, autobus

Nabízíme útulný a světlý byt 2+1 po rekonstrukci, v ulici Švermova. Bytová jednotka o podlahové ploše 60,5 m2 se nachází v 1. patře zděného domu. Byt je vybaven kuchyňskou linkou a příjemným doplňkem k celkové ploše bytu je sklep a balkon. Tato lokalita je místem nabízejícím příjemné městské bydlení, kde máte všechny služby na dosah ruky a můžete si vybrat z řady nabídek. Škola, mateřská škola, zdravotní péče, vše v dostupné vzdálenosti. Skvělé místo i pro zábavu a odpočinek. Stačí vzít kolo a v okamžiku můžete být v přírodě. Možnost rybaření je u řeky Blanice. V případě zájmu o prohlídku, nás neváhejte kontaktovat, rádi Vám byt ukážeme. Lokalita: Švermova, Protivín Evidenční číslo: 829022 Energetická náročnost : Třída G - Mimořádně nehospodárná

Prodám novou, nenošenou maskáčovou blůzu AČR, modernizovanou celoroční, vzoru 95, ve velikosti 182-92. A kalhoty vz.95 orig. AČR taktéž nové. Důvod prodeje: nevhodný dárek Zaslání možné na dobírku, nebo osobní odběr Cena: 1800 Kč Armáda, airsoft, paintball, military, army, lov, volný čas, rybaření, sport, vz.95, maskáče, AČR

Pokud hledáte pozemek na klidném místě a s vlastní příjezdovou cestou, tak právě Vás by mohla tato nabídka zaujmout. Jedná se o rovinatý pozemek určený pro výstavbu rodinného domu o celkové výměře 1643 m² z toho 1100 m2 je určeno k výstavbě. Součástí pozemku je již zmiňovaná vlastní příjezdová cesta. Dle územního plánu je zde zastavitelnost 40%, což by mělo být více než dostačující pro výstavbu příjemného nového domova. Co vše Vám nabízí okolí Vašeho možná nového budoucího domova? Pojďme popořadě … Pokud milujete hory, procházky po horách a užíváte si rádi aktivit na čerstvém vzduchu, tak do Beskyd to budete mít 25 minut jízdy autem. Kromě Beskyd se nachází v bezprostřední blízkosti také dvě vodní nádrže. Okolí Těrlické a Žermanické přehrady nenabízí pouze možnost procházek nebo jízdy na kole, ale také pestrý výběr všech možných aktivit - vyzkoušet můžete například paddleboard, vodní lyže, půjčovnu šlapadel, motorových člunů nebo si můžete zahrát s rodinou nebo kamarády plážový volejbal. Milovníci rybaření si zde určitě také budou schopni najít svůj “koutek”. S rodinou si můžete vyrazit na procházku do nedalekých Soběšovic, kde si na místní rozhledně můžete vychutnat překrásný pohled na celé Beskydy. Jednoduše řečeno … aktivit a možností je zde spousty. Dojezd do Havířova 8 minut, do Ostravy 30 min. , Český Těšín 15 min. , Frýdek Místek 20 min. Co se inženýrských sítí týká, tak voda je vzdálena cca 80 m. Kanalizace zde není vybudována, a proto septik/žumpa, případně ČOV. Plyn je vzdálen cca 10 m od hranice pozemku. Pokud Vás tato nabídka zaujala a budete chtít zodpovědět jakékoliv dotazy, tak mě neváhejte kontaktovat. Budu se těšit. Pěkný den! ev.č.: 2372 umístění objektu: klidná část obce celková plocha (m2): 1643

Nabízíme k prodeji soubor pozemku v obci Debř, okres Mladá Boleslav. Jedná se o pozemku parc.č. 1024/43, 1066/21, 1024/22, 1024/37, 1066/4 a 1278/1, pozemky o celkové výměře 7 212 m2. Pozemky se nachází v těsné blízkosti řeky Jizerky. Na pozemcích se nachází náletové dřeviny. Možnost umístit mobilní chatku, nebo vybudovat místo pro rybaření. Prodej možný i po částech. Cena 50,-/m2.

Naše společnost Vám exkluzivně nabízí zahradu v osobním vlastnictví s možností výstavby chaty. Malebná lokalita v blízkém dosahu vodní nádrže Těrlicko (5 min. pěší chůzí). Mírně svažitý terén. Přístup ze spolupodílové komunikace, která je také součástí nabídky. Obdélníkový tvar pozemku o cca rozměrech 22 x 55 m. Dle územního plánu obce Těrlicko se nachází nabízený pozemek v zóně R - plochy rekreace. Definice plochy - území se samostatnými stavbami a zařízeními pro rekreaci hromadnou i rodinnou, včetně souvisejících ploch. Zastavitelnost pozemku u staveb pro individuální rekreaci je 30%. Výška objektů musí respektovat výškovou hladinu okolních zástaveb. Na zahradě je postavený zděný sklad (5,3 x 3 m), zahradní přístřešek (4 x 4 m) a skleník. Tato nabídka je ideální pro občany města Havířova i okolních měst. Na pozemku rostou ovocné stromy a keře. Napojení na elektřinu přímo na pozemku. Připojení na vodu je možné vybudováním studny. Odpady se dají řešit jímkou nebo realizací ČOV. Dostupnost autobusové dopravy (cca 15 minut pěší chůzí). Doporučujeme rodinné procházky, rybaření, návštěvu koňských farem, včelaření, cykloturistiku a další aktivity. Občanská vybavenost ve všech směrech díky dosahu obce Albrechtice, popř. Havířova. Finanční poradenství zajistíme zdarma s výhodným úročením. Pro další informace kontaktujte našeho makléře. Těšíme se na Vaší návštěvu. Inzerci zveřejňujeme se svolením majitele. Třída energetické náročnosti: (dle ) Cena: 1 500 000 Kč

Nabízím ke koupi dvě obytné jednotky v rodinném domě s přilehlou zahradou. Nemovitost se skládá z hlavní bytové jednotky, která je dispozičně řešena jako 4+kk o velikosti 65m2 a nebytových prostor, které jsou v současné době uspořádány k pronájmu za účelem bydlení jako 3+kk o velikosti 35m2. K nemovitosti dále náleží udržovaná zahrada o velkosti 160m2 s krytým celoročním posezením v podobě pergoly s otevřeným krbem a udírnou o třech místnostech. Na zahradě se dále nachází přístřešek na sportovní či zahradnické potřeby, který je možné uzavřít a vytvořit si tak krytý prostor na další vybavení. Hlavní byt je trvale obýván, není potřeba investice k jeho rekonstrukci. Nebytový prostor je v současné době pronajat za účelem bydlení, nájemník by v místě případně rád zůstal bydlet dál i s novým majitelem. Celá nemovitost skýtá mnoho možností k využití. Je možné ponechat stávající dispozici. Nový majitel může obývat hlavní bytovou jednotku a nebytový prostor využít k pronájmu za účelem bydlení nebo ke komerčnímu podnikání. Nabízí se také možnost nebytový prostor využít pro rodiče, kteří již potřebují větší míru pomoci, ale zároveň si nechají svůj oddělený životní prostor či pro odrůstající děti jako startovací byt. Kromě těchto možností se nabízí také možnost obě části stavebně propojit a získat tak velký obytný prostor v přízemí s přímým vstupem na zahradu a v patře si zachovat klidovou zónu pokojů a ložnic, velké koupelny a haly. V přízemí by zůstala zachována druhá koupelny s WC, kuchyně, obývací prostor a privátní vstup do domu se vstupní chodbou. Orientace obou jednotek je velmi příjemná, všechny obytné části jsou orientovány na jih s výhledem na zahradu, ložnice jsou orientovány na sever. Obě jednotky jsou tak velmi slunné stejně tak jako celá zahrada. Náklady na provoz jsou v celé nemovitosti velmi nízké. Vytápění a ohřev teplé vody v obou jejích částech zajišťuje tepelné čerpadlo s velmi nízkými provozními náklady a prakticky nulovými požadavky na údržbu. V domě je v současné době zavedena pouze elektřina, plyn je u paty pozemku (prakticky vyveden u domu), je možné jej nechat rozvést. Celkové náklady na provoz nemovitosti jsou i po zdražení elektrické energie 6500,- Kč měsíčně (počítáno i s vodným/stočným na 4 osoby). Nemovitost je samozřejmě napojena na obecní vodovod i kanalizaci. Internet je v současné době řešen pomocí Wifi mobilního operátora, kabel je možné nechat rozvést. V okolí nemovitosti se nachází mnoho možností k vyžití: cyklostezka Vrané-Modřany, golf Lipence, tenis, skatepark, přírodní památky, divadlo, restaurace, obchody, MŠ, ZŠ, volnočasové centrum, lékaři, rybaření, zámek, keltské oppidum, řeka. Zbraslav má výbornou dostupnost na metro Smíchovské nádraží i do dalších směrů Prahy (Zličín, Háje, Hlavní nádraží) i Středočeského kraje. V letních měsících je v provozu přístavní zastávka výletního parníku na Slapy a do centra města. Parkování je možné na pozemku zahrady, nebo před domem na obecních parkovacích místech