realitní makléřka - strana 32

Plus energie., exkluzivní pronájem kanceláře v samotném centru města Zlína. Prostory se nachází v 1. patře cihlového domu na adrese Třída Tomáše Bati 199. Tento dům byl postaven ve 20. - 30. letech minulého století. Samotný prostor je v podstatě obrovský byt 4 + 1 ( 136 m²) s balkonem ( 6 m²) a velkou terasou ( 56m²). Tudíž celková plocha bytu je velkorysých 198 m². Tato nabídka je vhodná například pro advokátní kancelář, sídlo firmy, realitní kancelář, účetní a daňovou kancelář. Smlouva o nájmu by byla po dohodě s majitelem uzavřena na dobu 5 let. Výměnou za delší časové období majitel provede rekonstrukci kuchyně a koupelny, po dohodě s novým nájemníkem. Z tohoto důvodu budou prostory k dispozici na jaře roku 2023. V současné chvíli se nemovitost vyklízí. Samotné prohlídky můžou již probíhat. Ev. číslo: 641675. Energetický štítek: G

Dispozice: kanceláře Celková plocha: 36 m2 Podlaží: 6 Výtah: ano Typ budovy: cihla Stav budovy: po rekonstrukci Cena: 12.600 Kč/měsíc, tj. 334 Kč/m2/měsíc Nabízíme k pronájmu kancelář 36 m2, jedná se o jednu místnost. Kanceláře se nachází v 5. patře s výtahem v krásném zrekonstruovaném domě. Administrativní budova se nachází v klidné části Prahy 2 Vinohrady, v těsné blízkosti Riegrových sadů. Nedaleko domu se nachází tramvajová zastávka Italská, a jedna stanice tramvají je to na stanici Metro Muzeum na Václavském náměstí. Lokalita poskytuje výbornou dopravní dostupnost a to hlavně díky třídě Vinohradská. V okolí najdete veškerou občanskou vybavenost, je zde mnoho restaurací, kaváren, divadel a obchodních center. Provizi neplatíte. ARCHA realitní kancelář PRAHA Tel: , Dat.sch.: 4td8nr3 Email: archa-rk@

Nabízíme dům ke kompletní rekonstrukci v obci Úžice-Netřeba. Nemovitost je dispozičně řešena jako přízemní dům s dispozicí 3+1, který se nachází na pozemku o celkové výměře 585 m2. Je potřeba počítat s velmi rozsáhlou rekonstrukcí, případně demolicí a výstavbou nového domu. Netřeba leží 9 km od Neratovic, 10 km od Kralup nad Vltavou, Praha-Letňany po dálnici D8 je pouhých 20 km. Pokud máte nějaké dotazy nebo zájem o prohlídku nemovitosti, kontaktujte mě. Realitní makléř Milan Kaňkovský. V případě více zájemců o nemovitost, si majitel vyhrazuje právo prodat nemovitost zájemci s nejvyšší nabídkou. Třída energetické náročnosti: G - Mimořádně nehospodárná (dle ) Cena: 3 990 000 Kč

Nabízíme k dlouhodobému pronájmu kancelářské prostory, vhodné i jako ordinace. Ke kanceláři náleží WC a jedno parkovací místo. Kancelář se nachází v lékařském domě v centru Děčína, v 1. patře. Majitel je ochotný prostory rekonstruovat (vymalovat, položit podlahu). Nájemné je ve výši 370 Kč/m². Kauce je ve výši dvou nájmů. Provize realitní kanceláři je 13 000 Kč. Pro více informací nebo při zájmu o prohlídku kontaktujte makléře. Lokalita: 28. října, Děčín 150 Kč/m2 je nájemn, 220 Kč/m2 jsou služby Evidenční číslo: 828707 Energetická náročnost : Třída G - Mimořádně nehospodárná

Nabízíme k pronájmu kancelářské prostory o velikosti 45,50 m2 umístěné v 1.patře komerčního objektu na ulici Cejl. Kancelář je v původním stavu – má pouze nová okna. Zbývající úpravy dle dohody. Objekt je součástí komerčního areálu, s možností vjezdu osobních a nákladních vozidel a s možností parkování za poplatek. Sociální zázemí je na patře společné s ostatními nájemci. Spotřeba elektřiny, vody a topení je účtována paušálem na m2. Budova je součástí uzavřeného a hlídaného areálu, s možností vjezdu osobním a nákladním vozidlem. Parkovací místa v objektu jsou za poplatek dle umístění v areálu. Prostory jsou volné k dispozici ihned. Více informací na dotaz. Jsou vhodné pro archiv, pro výtvarné kroužky a různé rukodělné aktivity. Prohlídky jsou možné po dohodě s makléřkou. PENB nebyl dodán, uvádíme tedy G. Cena : - Nájemné, včetně energií a služeb areálu – 7.800-Kč/měs + DPH - Jistota 2x měsíční nájemné - Provize za služby realitní makléřky

Dobrý den, nabízím podnájem nově zrekonstruovaného bytu o velikosti 1+1, byt je po kompletní rekonstrukci z roku 2022. Byt se skládá ze vstupní chodby, komory, koupelny s toaletou, dále obýváku s balkonem a samostatnou kuchyní. V bytě se nachází kuchyně včetně sporáku, odsavače, jinak je byt nevybaven, tzn. lednici, pračku a nábytek si zajišťuje podnájemník sám. K bytu náleží sklep. Byt se nachází ve vyvýšeném 1.poschodí a je bezbariérový. V domě je výtah. Byt se nachází na ulici Moravská. Cena- nájem: 7.300Kč+ 4200Kč zálohy na služby vč. internetu + 500Kč (záloha elektřina). Všechny zálohy se vyúčtovávají. Požaduji jednu vratnou kauci ve výši 12.000Kč Majitel si nepřeje v bytě zvířata, kouření je možné pouze na balkoně. V bytě není možný trvalý pobyt. Ideální pro jednoho až dva pracující, starobní důchodce. U této nabídky neplatíte provizi realitní kanceláři. Zájemci, pište prosím na mail: bytnavyhlidce@

Pronájem restaurace Lazce, Olomouc Pronájem pěkné restaurace včetně veškerého vybavení, který je výchozím bodem pro poznávání kulturních, historických a sportovních zákoutí krásného města Olomouc. Kapacita restaurace je pro 40 osob. Vhodné pro oslavu narozenin, svateb, firemních večírků atd. Restaurace je plnohodnotně zařízená kvalitním nábytkem a vybavením pro okamžité otevření. Velkou výhodou je oblíbená venkovní zahrádka a soukromé parkoviště, které využívají jak hosti penzionu tak hosti restaurace. Restaurace má ideální polohu, nachází se cca 150 m od dostihové dráhy, cca 1.500 m od historického centra Olomouce a 600 m od Hejčínské inline stezky. Také je zde důležité zmínit, že v blízkosti je lanové centrum a pro ty menší zábavní park Krokodýlek. Kapacita penzionu je cca pro 30 lidí. Uvedená cena je bez záloh na energie cca 15.000, které si nájemce přehlašuje sám na sebe. Kauce 100.000,-Kč. V případě zájmu se platí kauce provize realitní kanceláře. PENB tř. G.

Prodej hospůdky v obci Jevišovka. Celková výměra pozemku je 470 m2, zastavěná plocha 378 m2. Jedná se o jednopodlažní objekt se započatou nástavbou 2. podlaží, kde je možné vybudovat i bydlení. Hospoda se prodává včetně vybavení. Vytápění je zajištěno kamny a elektrickým kotlem. Nechybí prostor pro venkovní posezení. Pro bližší informace kontaktujte realitní makléřku. ★ Operace: Prodej ★ Typ nemovitosti: Komerce ★ Okres: Břeclav ★ Adresa: Jevišovka, Jevišovka ★ Celkem podlaží: 2 ★ Plocha užitná: 378 m2 ★ Plocha zastavěná: 378 m2 ★ Plocha vlastního pozemku: 470 m2 ★ Druh objektu: cihlová ★ Stav objektu: V rekonstrukci ★ Dostupnost: Auto ★ Infrastruktura: Školka, Restaurace, Obecní úřad ★ Energetická náročnost budovy: G - Mimořádne nehospodárná | podle vyhlášky 264/2020 Sb.

K dlouhodobému pronájmu nabízíme byt 2+1 po kompletní rekonstrukci. Byt se nachází v 1. patře a pro ty, kteří nejsou fanoušci nošení tašek s nákupem do schodů, je k dispozici výtah. Jako první je pokoj (16 m²), který je orientován na východní stranu. Druhá místnost (14 m²) je se vstupem na balkon (3m²) a orientací západně. Třetí malou místností je komůrka (3.2m²), která může sloužit jako šatna nebo i jako malá pracovna s PC, protože jsou v ní k dispozici zásuvky 230V a síťový rozvod. Posledním z obytných prostor je kuchyň, propojená s chodbou, o celkové rozloze 19 m². Vybavena je moderní kuchyňskou linkou, která je na míru uzpůsobena pro co největší užitnou plochu a prostor. Součástí vybavení je velká myčka na nádobí, horkovzdušná trouba, plynový sporák, mikrovlnná trouba a samostatně stojící lednice. V koupelně je sprchový kout, pračka a elektrický radiátor pro pohodlné sušení ručníků. WC je umístěno samostatně. Ve všech pokojích je laminátová plovoucí podlaha, v koupelně a na WC je dlažba. V celém bytě je úsporné LED osvětlení. Světla v obou pokojích mají možnost regulaci jasu a teploty chromatičnosti. Byt je vhodný jak pro mladý pár, tak díky svému umístění a řešení i pro dříve narozené. Budoucí nájemnící ocení blízkost klidné lokality Sychrák s výhledem na celý Tišnov a lesa Klucanina, ideální pro dlouhé procházky. Centrum Tišnova je vzdálené 15 minut chůze. Najemnící by měli být nekuřáci. Nastěhování je možné ihned a smlouva se uzavírá na jeden rok, s možností prodloužení při oboustranné spokojenosti. Vratná kauce je 20000Kč. Celkové náklady včetně elektřiny, vody, plynu i poplatků, na společné prostory v domě, vás dohromady vyjdou na 4700 Kč a nájem činí 12000 Kč. Pokud vás inzerát zaujal a nejste realitní kancelář, kontaktujte nás na tel. 130 270.

PRODEJ BYTU 2+ kk -CHÝNĚ . CENA BYLA SNÍŽENÁ. PŮVODNÍ CENA :6,1 mil. K prodeji pěkný světlý byt 2+kk o velikosti 50m s předzahrádkou o velikosti 23 m2 a skladovou koji o velikosti 2 m2, v Chýni, pouze 14 km od centra Prahy. Byt v osobním vlastnictví se nachází v přízemí čtyřpodlažního domu s výtahem. Disp tvoří předsíň s velkou vestavěnou skříní, plně vybavený obývací pokoj s kuchyňským koutem a vstupem na krásnou předzahrádku, ložnice s vestavěnými skříněmi, koupelna vybavená vanou a umyvadlem, WC je zvlášť. V bytě je nová kuchyňská linka včetně spotřebičů (lednice s mrazákem, myčka, sklokeramická varná deska). Na oknech jsou instalovány žaluzie. . V bytě se nachází podlahové topení. Bytový dům je dva roky po výstavbě,. Vchodové dveře jsou bezpečnostní. Při rychlém jednání je majitel ochoten o ceně jednat. V PŘÍPADĚ ZÁJMU O DALŠÍ NFORMACE A FOTO POŠLETE ,TEL.KONTAKT.TATO NABÍDKA NEPLATÍ PRO RK . POPROSÍM REALITNÍ MAKLÉŘE ,ABY NEREAGOVALI. DĚKUJI ZA POCHOPENÍ.

Ev.č. 00047 Co říkáte na příjemné rodinné bydlení s plnou občanskou vybaveností a krásy přírody máte co by kamenem dohodil? Tak právě pro ty co něco takového hledají mám byt v malebném městě Jevišovice. Nacházející se 16 km severozápadně od okresního města Znojma.   Jednotka je v osobním vlastnictví, dispozičně řešená jako 3+1 ve druhém nadzemním podlaží. Obytná plocha se tak rozprostírá na krásných 65 m2. Nabízí tak vstupní halu, technickou místnost, toaletu, koupelnu a o dostatek soukromí pro Vaši rodinu se postarají 3 neprůchozí pokoje. Dále k bytové jednotce jsou dva sklepy o rozloze 10 m2. Byt prošel v nedávné době rekonstrukcí a to částečně elektřiny a výměnou oken. Celý bytový dům prošel tohoto roku rekonstrukcí stoupaček a 3 roky dozadu celkovou rekonstrukcí střešní krytiny.   Město Jevišovice nabízí kompletní občanskou vybavenost, vždyť jen 1 minutu od Vašeho nového bydlení budete mít zastávku autobusu a pro Vaše děti tu bude jen 3 minuty vzdálená Mateřská a Základní škola. Najdeme tu i mimo jiné dva zámky, nádherný park, historické centrum města, dech beroucí výhledy do okolní krajiny a jednu z nejstarších kamenných přehrad ve Střední Evropě. Pokud Vás tato nemovitost zaujala, zavolejte nám a domluvíme se na osobní prohlídce. S výhodným způsobem financování vám ráda pomůže finanční specialista. Váš realitní parťák ve světě nemovitostí. En. náročnost b.: G - Mimořádně nehospodárná Cena: dohodou, včetně poplatků, včetně provize, včetně právního servisu.

Pronájem bytu 1+kk v městské části Brno - Starý Lískovec, na ulici Irkutská. Celková výměra je 30 m2. Byt je v 1. NP, orientovaný na západ. Součástí je lodžie. Vratná kauce ve výši jednoho nájmu. Byt je vybaven pohovkou, postelí a skříní. Pro bližší informace kontaktujte realitní makléřku. ★ Operace: Pronájem ★ Typ nemovitosti: Byt ★ Okres: Brno-město ★ Adresa: Brno, Starý Lískovec, Irkutská ★ Podlaží: 1 ★ Celkem podlaží: 8 ★ Plocha užitná: 30 m2 ★ Druh objektu: panelová ★ Vybavení: Kuchyňská linka, Lodžie, U domu (veřejné) ★ Stav objektu: Dobrý ★ Dostupnost: MHD, Auto, Dálnice ★ Infrastruktura: Škola, Školka, Nákupní centrum, Restaurace, Obecní úřad, Lékař, Koupaliště ★ Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná | podle vyhlášky 264/2020 Sb.

Prodej samostatně stojící rekreační chaty s pozemkem v lokalitě chatové osady „U Želízků“ poblíž říčky Stropnice v katastru obce Strážkovice. Původní objekt byl vystavěn okolo roku 1972, po celou dobu je průběžně udržován a modernizován jedním vlastníkem. Chata je průběžně udržovaná a bez přestávky vlastněná jedním vlastníkem (jednou rodinou) a nebyla pronajímána. Dispozice a rozdělení objektu: Přízemí (1.NP) vstup / veranda o výměře [4m2], kuchyně [7,7m2], obytná místnost o výměře [11m2], ložnice [7m2], koupelna a WC [5,5m2]. Užitná plocha chaty [36m2]. Chata je přízemní, nepodsklepená, dřevěná nosná konstrukce, vnější omítka, vnitřní obklad / omítka, krov dřevěný, střecha pultová, střešní krytina eternitová, dřevěná okna, lokální topení (kamna) na tuhá paliva. Podlahy keramická dlažba a zátěžový koberec. Zastavěná plocha objektu [45m2], užitná plocha [36m2]. Pozemek pod stavbou není součástí prodeje (pozemek jiného vlastníka). Pozemky v okolí chaty které jsou součástí prodeje tvoří nepravidelný čtvercový půdorys o celkové výměře [496m2] o rozměru cca 23m x 23m, pozemek je zatravněný … využití k rekreaci a odpočinku. Inženýrské sítě: užitková voda z vrtu (na vlastním pozemku) zavedena do chaty, kanalizace do žumpy (na vlastním pozemku), elektrika EL 220V, topení lokální (kamna), ohřev TUV elektrický průtokový ohřívač. Parkování: možnost parkování na vlastním pozemku (částečně zpevněný přístup). Energetická náročnost budovy – s ohledem na charakter stavby (rekreace) není třeba uvádět. Přístup k objektu z částečně zpevněné komunikace (šotolinová cesta), parkování na pozemku. Objekt se nachází v rekreační lokalitě v dojezdové vzdálenosti 16km od Českých Budějovic (20minut) a Trhové Sviny (9minut / 8km). Bilance ploch: Zastavěná plocha chaty [45m2] pozemek není součástí prodeje, nezastavěné plochy [496m2]. Podlahová / užitná plocha [36m2]. Pozemky (podle KN) celkem [496m2]. Základní občanská vybavenost v Trhových Svinech, zastávka veřejné dopravy (BUS) 1km. Aktuální cena: 1.510.000,-Kč je kompletní cenou včetně provize RK a majetkoprávního servisu spojeného s koupí nemovitosti. Pro bližší informace a termíny prohlídky volejte makléře: tel. +420 (Jindřich DVOŘÁK, Dipl.Tech.). Nemovitost je nabízena výhradně v nabídce realitní kanceláře AD-REALITY České Budějovice.

Chata se nachází ve vesnici Čistá v Krkonoších, která je součástí městečka Černý Důl. Z Čisté do Vrchlabí je to 8 km a taktéž opačným směrem do Jánských Lázní. Ideální pro rodinu nebo i pro komerční pronájem. Chata leží v uzavřeném parku, kde je kompletní zázemí pro ničím nerušený odpočinek. Je zde krytý vyhřívaný bazén se slanou vodou, dětské hřiště s prolézačkami, trampolína a ohniště pro táboráky. Chata je plně vybavena. Přízemí - prostorná kuchyně spojená s obývacím pokojem, WC, technická místnost s vysoušečem obuvi, vstupní chodba. Patro - 3 ložnice pro celkem 8 osob, koupelna s WC. Venkovní terasa s el. markýzou vám zpříjemní venkovní odpočinek. Mnoho nového - terasa, všechna okna v horním patře, střešní krytina, kůlna, kuchyňská linka, lednice, myčka, vysoušeč obuvi, plynový kotel zn. Buderus a další vnitřní vybavení. Parkovací místo pro 2 automobily na vlastním pozemku. Zastavěná plocha 60 m2 + terasa + kůlna. Užitná plocha 110 m2. Plocha pozemku 426 m2. Součástí prodeje je i spoluvlastnický podíl na areálu ve výši 1/43. Realitní kanceláře a zprostředkovatelé mě prosím nekontaktujte. Děkuji. Chata, chalupa, apartmán, odpočinek, Krkonoše, Happy Hill, Štastný kopec, rodina, dovolená, investice, pronájem, hory a především radost :-)

Jesenická realitní nabízí v zastoupení majitele rodinný dům s restauraci ve městě Vidnava v okrese Jeseník. Dům se nachází přímo v centru města Vidnavy. V domě je bytová jednotka s dispozicí 3+1 a v přízemí se nachází pivnice a restaurace, která má už svojí tradici. Po vstupu do restaurace z náměstí hosty uvítá pivnice, kde se hosté občerství a popovídají si s přáteli u baru a nebo si společně zahrají kulečník. Pivnice nabízí 40 míst k sezení a výhled přímo do centra města Vidnavy. Vytápění zajišťují krbová kamna na tuhá paliva. Restaurace je od pivnice oddělena a nabízí 42 míst k sezení. Z restaurace je vchod přímo na zahradní posezení, kde hosté užívají letního sluníčka, grilování a zabavy při vystoupení místních kapel. Zahrádka si prošla v roce 2020 kompletní renovaci a nabízí další místa k sezení. V patře se nachází tři pokoje, koupelna a wc, které můžou po rekonstrukci sloužit jako ubytování pro turisty , kteří naše město pravidelně navštěvují a nebo pro bydlení. V současně době je restaurace plně funkční a navštěvovaná jak turisty tak i místními návštěvníky. Přes týden vaří kuchyň a chystá každodenní polední menu pro své hosty, kteří se do restaurace přicházejí za skvělým obědem. Třída energetické náročnosti: G - Mimořádně nehospodárná (dle vyhláška č. 264/2020 Sb.) Cena: 4 590 000 Kč

Ev.č. yMVO7694 Naše společnost nabízí k pronájmu komerční prostor v širším centrum města Plzně, konkrétně na Klatovské třídě. Komerční prostor o přibližné výměře 170 m2 je situovaný do suterénu činžovního domu v Plzni. Prostory jsou kompletně zrekonstruované, koncipované na restauraci nebo bar. Nové jsou rozvody energií, vnitřní omítky, dlažba, sádrokartonové podhledy, nové toalety, atd. K dispozici je také venkovní dvůr ve vnitrobloku s možností posezení hostů, případně jiné využití. Vyžadována je platba nájmu na měsíc dopředu a dále kauce a odměna realitní společnosti. Prostory jsou volné ihned. Pro bližší informace či domluvení prohlídky volejte makléře. En. náročnost b.: G - Mimořádně nehospodárná

Prodej chatky v obci Mezina v chatové osadě Mexiko. Chatka má tvar typu A, velikosti 15m2 , je celopodklepená s dřevěnou nástavbou. Napojena na elektřinu 220/380 s poddružným elektroměrem. Elektřina v mědi. Na pozemku zavedena voda určená k zalévání. V chatové osadě se nachází studna s pitnou vodou. Při vstupu přes zastřešnou terasu vejdete do hlavní místnosti. Zde jsou kamna na tuhá paliva, která slouží k vaření a vytápění. Instalované schody vedou do podkroví, kde se vyspí bez problémů 4 osoby. Chatka je izolovaná a tak i v létě je v podrkoví dobře. V hlavní místnosti je vstup do sklepa. Ten je suchý přes celý rok. Na zahradě o velikosti 444 m2 se nachází nově rekonstruovaný skleník velikosti cca 27 m2. v polykarbonátu. Dále suchý záchod, dva komposty, pár ovocných stromů, keře rybízu a záhony. Nově udělané oválné posezení, kolem kterého je květinový záhon. Další dotazy na telefonu. Jedná se o přímý prodej nejsem realitní firma.

Dobrý den, nabízím k prodeji chalupu na Starých Hutích. V chalupě se nachází 2 ložnice, obývací pokoj, kuchyň s jídelnou, koupelna s toaletou a chodba s "letní kuchyní". Chalupa je postavena na menším kopci, takže nabízí veliké soukromí. K chalupě taktéž náleží garáž, sklep, dílna, kůlna a neobyvatelná půda (při rekonstrukci by z ní šla udělat obyvatelná). Chalupa má podlažní plochu zhruba 90 metrů a nachází se na pozemku s výměrou zhruba 1900 metrů (zastavěná plocha v katastru má výměru 450 metrů). Chata je napůl z pálené a nepálené cihly, nezatéká do ní, ovšem časem je nutné zrekonstruovat střechu, oklepat omítky a podobně, takže nějaká větší investice bude určitě potřeba. S prodejem nespěchám, proto neplánuji nemovitost prodávat pod cenou. V případě jakýchkoli dotazů nebo zájmu mě neváhejte kontaktovat. Realitní kanceláře prosím nekontaktovat!

Hledáte zajímavou příležitost k podnikání? Nabízíme vám k dlouhodobému pronájmu obchodní prostor o celkové ploše 150 m2 v Pardubicích na adrese Kunětická 120. V současné době je restaurace pronajata a provozována jako sushi bar. V minulosti zde byla kavárna Bum Bum Café. Prostor se nyní upravuje po předchozím nájemci, tedy započalo malování prostoru a finální vymalování bude realizováno podle nového nájemce. Prostor nemusí být zaměřen pouze na gastro ( zkolaudované pro provoz kavárny) ale např. kancelář, rybářské potřeby, kosmetický salón....... Realitní makléř Martin Socha ev.č.: 16430 + provize RK + zálohy třída energetické náročnosti budovy: G - Mimořádně nehospodárná dle vyhlášky č.264/2020 Sb. druh objektu: cihlová stav objektu: velmi dobrý typ domu: přízemní zastavěná plocha (m2): 150 plocha parcely (m2): 170 plocha kanceláří (m2): 150 počet podlaží objektu: 1 počet míst k parkování: 1

Prostřednictvím naší realitní kanceláře nabízíme k prodeji řadovou garáž v družstevním vlastnictví o výměře 18 m2, která se nachází v uzavřeném areálu nedaleko centra Přerova (Přerov IV- Kozlovice). Garáž je ve velmi dobrém a udržovaném stavu, má plechová vrata a je napojena na elektřinu. V areálu, který je elektronicky zabezpečen, se také nachází zázemí s WC, ruční myčka aut a dvě nájezdové rampy s montážní jámou. Financování doporučí náš zkušený finanční poradce. Lokalita: Lány, Kozlovice u Přerova cena včetně poplatků Evidenční číslo: 818580 Energetická náročnost : Třída G - Mimořádně nehospodárná