prodám chatu u sečské přehrady - strana 8
Počet nalezených inzerátů PRODÁM CHATU U SEČSKÉ PŘEHRADY: 1000 - strana 8

VELIKONOCE:
6. dubna- 10. dubna ????za cenu 10.000,- Kč (celou samostatnou chatu č. I s 4+1 lůžky)
6. dubna- 10. dubna ????za cenu 5.600,- Kč (celou samostatnou chatu č. III+IV s 5+2 lůžky)
VOLNÉ LETNÍ TERMÍNY ☀️
Vhodné pro rodiny s dětmi nebo páry. V soukromém areálu nacházejícího se hned u ????????????????lesa máte k dispozici u každé chaty velkou slunnou terasu, dětské hřiště, pískoviště, houpačky, skluzavku, dětskou terasu.
Můžete u nás grilovat????????????, posedět u ohniště nebo si pěšky dojít na wellness či restaurace. Nacházíme se u cyklostezky ????????♀️Bečva, po které si dojedete kolem krásné divoké Bečvy do Rožnova pod Radhoštěm (kde můžete i s kolem přímo k dece na krásném koupališti nebo do Gibon parku se stezkou v korunách stromů (i pro malinké děti) a dále do Valašského Meziříčí...
V blízkosti je krásná, čistá přehrada, nově Vyhlídka nad Lomem. Spousta značených turistických tras k procházkám, výletům po horských hřebenech, jsme totiž uprostřed (Radhošť, Pustevny, Martiňák, Čertův Mlýn, Soláň, Lysá Hora, Hamry).
V ceně není zahrnuta spotřeba el. energie, která se účtuje dle skutečné spotřeby

Vlastníte chatu či chalupu na Valašsku?
Zajistili byste si rádi příjem z pronájmu chaty bez starostí?
Od toho jsme tu právě MY! Ať už máte pravidelné hosty nebo chcete teprve začít.
Co Vám nabízíme?
- Registrace a následná správa objektu na portálech , Airbnb, aj.
- Komplexní úklid a údržba chat a chalup všech velkostí
- Úklidové služby
- Sekání trávníku
- Drobné opravy
Nenechte Vaši chatu chátrat, využijte její potenciál a dopřejte Vaším hostům nezapomenutelný pobyt v prostředí krásného Valašska.
Kontaktujte nás ještě dnes na telefonním čísle a využijte pronájmu Vaší chaty bez starostí.

Ev.č. 08232140
Nabízíme k prodeji chatu o velikosti cca 50m2 s krásným výhledem do okolí, s perfektní dostupností do Brna (pouze 20 minut od Brna). Chata se nachází v chatové oblasti a stojí na vlastním pozemku o velikosti 1028m2. Je zde příprava na zavedení elektřiny.
V chatě naleznete velkorysou obytnou místnost s krbovými kamny, prostornou půdu na pohodlné přespání, či podsklepenou část vhodnou například na vlastní dílnu.
Klidná lokalita s krásným výhledem do okolí.
Chata se nachází ve svahu. Příjezd na chatu je po lesní zpevněné cestě.
Cena: včetně provize.

Ev.č. 00582
Nabízíme k prodeji chatu v krásné oblasti Českého Středohoří přímo pod horou Lovoš. Obec Boreč je velmi klidné místo ideální pro odpočinek v dnešní uspěchané době. Chatu lze užívat k trvalému bydlení. Nájezd na dálnici D8 5 minut. Výborná dostupnost do Prahy.
Nemovitost je určená k rekonstrukci. Dispozice chaty - vstupní veranda, chodba, samostatné WC, prostorná koupelna s vanou a umyvadlem, kuchyně, obývací pokoj, ložnice.
Místnosti jsou průchozí. Vytápění domu zajišťuje nový elektrický kotel, topení ústřední s radiátory (trubky v mědi). Podlahová plocha domu je 70 m2. Je možné vybudovat další místnosti v podkroví.
K domu náleží krásná, v tuto chvíli neudržovaná, zahrada. Na pozemku se dále nachází garáž, která je podsklepená. Voda je zajištěna z obecní studny. Odpad je svedeny do trativodu.
Nemovitost lze financovat hypotečním úvěrem. Více informací Vám poskytneme rádi telefonicky či osobně.
Cena: + provize RK, včetně právního servisu.

Nabízíme k prodeji chatu s číslem evidenčním, zastavěná plocha 49 m2, vnitřní dispozici 2+1, pozemek o celkové výměře 700 m2, v osobním vlastnictví. Nachází se na klidném místě, v okrajové části obce Budišovice. Příjezdová obecní asfaltová komunikace, parkování na pozemku. Chata byla užívaná od jara do podzimu, v kuchyni jsou kamna. V pokojích patrové postele, skříně, v předsíni je posezení u televize, úložný prostor, splachovací WC. Malá koupelna se nachází mimo chatu v uzavřeném dřevěném přístřešku, ve kterém je také úložný prostor, dílna. Půdní prostor chaty je přístupný z venku v boční části. Nabízí se včetně vybavení, bazén s pískovou filtrací a zahradní venkovní krb. Pitná voda z veřejného vodovodu, elektřina. Na pozemku jsou ovocné a okrasné stromy a keře. Pozemek je vhodný jak k okamžitému využití, tak i jako investice. Pokud Vás nabídka zaujala, pro více informací, či domluvení prohlídky kontaktujte makléře.
Lokalita: Lomy, Budišovice
Evidenční číslo: 825860
Energetická náročnost : Třída G - Mimořádně nehospodárná

Ponúkame na prenájom chatu na Kysuciach vo Vrchpredmieri- Klokočov, osada Vjadačka. Nachádza sa v tesnej blízkosti hraníc s Českou republikou. Prostredie je krásne, vhodné na turistiku, v okolí je Biely Kríž, pre deti v obci Bílá sa nachádza veľké vonkajšie detské centrum, pútnické miesto Živčáková v Turzovke, turistická chata Doroťanka, Sudopark a veľa ďalších miest, ktoré stoja za to ich navštíviť. Chata poskytuje 7 lôžok a detskú postieľku, v prípade potreby 2 prístelky ( 2 nepriechodné izby, v 1. izbe 2+1+1+ detská postieľka, v 2. izbe 2+1) Kuchyňa je plne vybavená, deťom sú k dispozícii pieskovisko, trampolína, hojdačka, hojdacia sieť, bicykel, odrážadlá a veľa ďalších hračiek,TV a DVD prehrávač aj na USB + DVD rozprávky, WIFI. Vonku sa taktiež nachádza ohnisko, kotlík na guláš,gril. Vykurovanie je modernou kachľovou pecou s terciálnym spaľovaním. Zvieratá len malá rasa, príchod po 15:30, odchod do 10:00.V prípade akýchkoľvek otázok ma kontaktujte prosím na mail chatickapredeti@ alebo sms. Cena je 100eur(2500CZK) za celú chatu na noc.Pre teenage oslavy nevolať. Je vhodná najmä pre rodiny s deťmi a slušných ľudí.Chata stojí osamote, poskytuje dostatok súkromia.
Cenník:
Celoročne (3.1-22.12.2023)
100 Eur/objekt/noc
-min.počet nocí 2, min. 2 osoby
Víkendový pobyt(3.1.-22.12.2023) 110Eur/objekt/noc
-celkom 220 Eur za víkend/min.počet osôb 2
Veľká noc (6.4. -11.4.2023)
120Eur/objekt/noc
-min.počet nocí 3, min. 2 osoby

PRODEJ, DOMY/CHATA, 130 M2, SVAHOVÁ E43, 43121 BOLEBOŘ [ID 47156]Exkluzivně nabízíme k prodeji vybavenou a kompletně zrekonstruovanou zděnou chatu v horské obci Svahová (800m.n.m.) s dojezdovou vzdáleností 15 minut od města Chomutova a Jirkova.
V 1NP (82m2) nalezneme vchod, obývací pokoj, jídelnu, technickou místnost, kuchyň s podlahovým vytápěním, koupenu se sprchovým koutem, el. bojlerem a WC, dále schodiště do 2 patra. V 2NP je obytné podkroví - jedna místnost o velikosti 52m2.
Chatu je možno vytápět radiátory, novou klimatizací Toshiba, kterou je možno regulovat přes mobilní aplikaci a 2 krbovými kamny. V druhém patře v podlaze jsou průduchy a komín. Chata je napojena na místní zdroj vody, na horskou studánku a je zde vybudována domácí vodárna s nádrží, která se nachází v 2. technické místnosti se samostatným vchodem. Odpady jsou svedeny do septiku. Chata je celá zateplená s plastovými okny a má novou zateplenou střechu. V chatě je zavedeno připojení k internetu (WI-FI) a TV. Součást prodeje je i nábytek, kuchyň vč. elektospotřebičů, sekačka a sněhová fréza.
Okolí obce Svahová skýtá spoustu možností pro výlety a objevování zajímavých míst v oblasti Krušných hor. Horská obec Svahová je ideálním výchozím místem pro turisty a cykloturisty, v zimě pak pro milovníky lyžování. V nejbližším okolí je řada vleků a sjezdovek různých obtížností. Vzdálenost sjezdovek od chaty: Pyšná – 5km, Mezihoří – 6km, Klíny– 20 km, Klínovec – 50km. Pro vyznavače bílé stopy pak kilometry krásných běžeckých tras.
Možnosti koupání - AQUASVĚT Chomutov, Rudolický rybník, přehrada Jirkov, Novomlýnský rybník, přehrada Kyjice, rybník Brandov, Kamencové jezero, vodní nádrž Matylda, Jezero Most, aquapark Most, lom Benedikt, koupaliště Areál Benedikt Most.
Turistické cíle v okolí - Nivský potok, Helenčiny vodopády, Kachní rybník, Gabrielina huť, Růžový vrch, Rudolický rybník, Trampské údolí, Vodní nádrž Kamenička
Chata má obrovský investiční potenciál.
Prodávající si vyhrazuje právo na výběr kupujícího dle jím vybraných preferencí.
V případě zájmu kontaktujte makléře nabídky.
Vyřídíme výhodné financování.
Finance.Reality.Spolu
ID 47156
Cena: 4 299 000 Kč včetně provize RK
Možnost hypotéky: Ano
Typ domu: patrový
Velikost domu: 3 pokoje
Budova: Smíšená
Energetický štítek: G
Stav objektu: Velmi
dobrý
Vlastnictví: Osobní
Umístění objektu: okraj obce
Okolní zástavba: rekreační
Poloha objektu: samostatný
Podlaží celkem: 2
Plocha pozemku: 290
Plocha zastavěná: 82
Užitná plocha: 134
Voda: místní zdroj
Topení: ústŕední elektrické
Kanalizace: septik
Komunikace: asfaltová
Zařízený: ano
Bezbarierový: Ne
Balkón: Ne
Lodžie: Ne
Terasa: Ne
Sklep: Ne
Garáž: Ne
Parkovací místo: Ne
Výtah: Ne
Datum zahájení prodeje: 16.01.2023
Datum nastěhování: 01.02.2023
Rok rekonstrukce: 2022
Elektřina: 230V, 400V
Sítě: internet, kabelové rozvody
Doprava: silnice

Nabízíme k prodeji útulnou rekreační chatu k okamžitému užívání na okraji poklidné osady u lesa v obci Bradlecká Lhota. Velká terasa a obytná místnost orientovaná na jih s výhledem na malebné městečko Železnici a panorama města Jičína je jen jednou z několika výhod této chaty. Jistě v rámci pohodlí oceníte i parkovací stání na vlastním pozemku (celkem výměra pozemků 531 m2).
Dispozice a vybavení:
Doporučujeme zhlédnout virtuální prohlídku. Rozsáhlá rekonstrukce objektu proběhla cca před 20 lety. Chata je jednopodlažní s obytným podkrovím. Před vchodem do chaty je krytá terasa a na chatu přímo navazuje kůlna, jejíž dílčí část byla před lety přestavěna na prostornou koupelnu s WC.
Provoz chaty:
Třída energetické náročnosti G - mimořádně nehospodárná. Chata je užívána jen sezónně.
Elektřina, kamna na tuhá paliva, vlastní studna na pozemku a odpady svedeny do jímky s přepadem.
Lokalita:
Chata se nachází se na pomezí Českého ráje a Podkrkonoší. Máte zde na dosah turisticky oblíbené lokality, Jičín (brána do Českého ráje) je 11 minut cesty autem daleko, Lomnice nad Popelkou (nové kino a vyhlášené koupaliště) 5 minut. V lese jste od chaty do půl minuty pěšky. Na kole dojedete za pár minut na obecní přírodní koupaliště s úžasně osvěžující vodou.
Nemáte rádi davy turistů? Toto místo je pro vás ideální. Fluktuace turistů v samotné obci není vysoká, přitom všechna vyhlášená místa máte na dosah (např. Zlatá stezka Českého ráje, zříceniny hradů Bradlec a Kumburk). A pakliže se v zimě poštěstí a nasněží, můžete naskočit na běžeckou stopu, poobědvat na Klepandě, nebo na Ploužnici, či vyjet sáňkovat na nedaleký kopec Tábor. Tady se skutečně nudit nebudete.
Majitel si vyhrazuje právo vybrat si zájemce na základě jím zvolených kritérií. Třída energetické náročnosti: G - Mimořádně nehospodárná (dle vyhláška č. 264/2020 Sb.) Cena: 2 690 000 Kč

Hledáte krásné a klidné místo pro svojí vysněnou chatu? Nabízíme k prodeji zděnou chatu o zastavěné ploše 48 m2 s pozemkem 4687 m2, který se nachází v obci Bojanovice nad trampskými osadami v údolí řeky Kocáby. Jedná se o rovinatý pozemek, na jedinečném místě u lesa, kde si můžete užívat naprosté soukromí a krásu okolních lesů. Pozemek je celý oplocený a jsou na něm zavedeny, čtyři bazény na užitkovou vodu.
Na pozemku jsou vybudovány dvě studny, z toho jedna kopaná a druhá vrtaná. Chata je podsklepená elektřina je také zavedena. Podle aktuálního územního plánu je pozemek veden jako rekreační při zastavitelnosti 15%.
Jste na klidném místě a jen za 30 min v centru Prahy.
V okolí se nachází golfový park Líšnice nebo také krásný Spálený mlýn. Pokud Vás naše nabídka zaujala, rádi Vám povíme více informací na osobní schůzce.
Lokalita: Bojanovice
Cena je včetně provize RK
Evidenční číslo: 830043
Energetická náročnost : Třída G - Mimořádně nehospodárná

Dobrý den,
nabídněte prosím chatu / chalupu / zahradu v dostupné vzdálenosti od Hulína.
Děkuji
Tomáš Svoboda

Pronajmu dlouhodobě chatu u Blatné v Jižních čechách,chata se nachází u rybníka a u lesa,2x ložnice,obývák,kuchyně,Wc,teplá a studená voda s vlastní studny.Chata je na rekreaci od jara do podzimu možnost dlouhodobě.

V případě, že hledáte chatu s vlastním pozemkem 213 m² s krásným výhledem na krajinu, nabízíme chatu o velikosti 22 m² s možností plánovaného rozšíření na 50 m². Chata se nachází v městysi Doubravník 35 km od Brna v Hornosvratecké vrchovině, v přírodním parku Svratecká hornatina,přibližně 10 km severozápadně od Tišnova. Voda je na pozemku a plyn je na cestě před pozemkem ve vzdálenosti 2m včetně kanalizace. Do chaty je zavedena elektrika. PENB nebyl dodán, proto uvádíme třídu energetické náročnosti budovy G. Případné další dotazy Vám rádi zodpovíme. Kontakt i prohlídky možné i o víkendu.

Dlouhodobě pronajmu velmi zanedbanou chatu na krásném místě přímo u vody. Chata je vhodná pro rybáře kutila, který ocení její perfektní polohu přímo na břehu slepého ramene Stará Morava v Napajedlích. Řeka je vzdálená blíže než bys bojlízem dohodil. Přesná lokace je zde: 49.1871264N, 17.5132364E Chata je jen k dlouhodobému pronájmu, nájemní smlouva minimálně na 1 rok.

Hledáte místo pro Váš odpočinek, relaxaci na horách či sport?
Pokud ano, tak tato nádherná chata je přesně pro Vás! Dovolte mi nabídnout krásnou a útulnou chatu v lukrativní lokalitě Třinec - Guty.
Jedná se o zděnou chatu, která disponuje dvěmi prostornými pokoji, kuchyní, samostatným sociálním zázemím, garáží a sklepem. Její celková užitná rozloha je 73 m².
Vytápění je zde zajištěno krbovými kamny. Odpady jsou zde řešeny žumpou. Voda je zde obecní a navíc je zde i vlastní studna s užitkovou vodou.
Kolem chaty je příjemná a udržovaná zahrada o rozloze 929 m² disponující ovocným sadem a altánkem. Nemovitost je zcela obklopena krásnou, venkovskou přírodou a díky tomu zde můžete zažívat absolutní míru soukromí a relaxace.
Budu moc ráda, pokud se společně setkáme na prohlídce a já Vás touto nemovitostí provedu.
ev.č.: 1
poloha objektu: samostatný
druh objektu: cihlová
stav objektu: velmi dobrý
umístění objektu: klidná část obce
typ domu: patrový
velikost: 3 pokoje
zastavěná plocha (m2): 25
užitná plocha (m2): 73
plocha parcely (m2): 929
počet podlaží objektu: 2

Pořiďte si svou oázu klidu v podobě rekreačního chaty se zahradou v Lysé nad Labem - Byšičky. Milujete rybaření? Tak je to ideální chata pro Vás. Přízemní chata, jejíž užitná plocha činí 42 m2, je postavena na rovinatém pozemku vrchu uprostřed zeleně. Je obklopen zahradou o výměře 314 m2. Díky své poloze nabízí klid a soukromí. Obrovským benefitem je možné zvětšení chaty jak do obvodu tak výšky.
V přízemí rekreačního domu naleznete předsíň, kuchyňský kout s obývacím prostorem, ložnici a koupelnu s toaletou. Z obývacího prostoru vejdete na zastřešenou terasu. V kuchyni jsou k dispozici plynová kamna. Do ložnice se vejde dvoupostel a dvě skříně. Součástí obývacího prostoru je sedačka, stůl a židle. Jistě oceníte prostorný sklep, kde kutily potěší i dílna. Sklep je pod celou chatou.
V domě je elektřina, ale plyn ani kanalizace zřízeny nejsou. Na pozemku se nachází jímka a studna s rozvodem do domu.
V případě zájmu můžete po vzoru některých sousedů přestavit tento rekreační chatu na nemovitost určenou k trvalému bydlení. Na tomto pozemku je totiž možné postavit chatu o užitné ploše až 70 m2.
Dominantou této nemovitosti je určitě zahrada, která je skutečnou oázou klidu plnou zeleně. Zahrada je dostatečně velká pro volnočasové vyžití jako je zahradničení, bazén či venkovní grilování. Parkování je možné mimo pozemek přímo u chaty.
Obrovským lákadlem je také lokalita samotná, neboť Lysou nad Labem vede cyklostezka. Ihned vedle chaty teče řeka Labe a najdete zde i jezero Řehačka. Občanská vybavenost včetně mateřské a základní školy, pošty, obchodů naleznete v Lysé nad Labem. Busem je pak možné dojet na vlakové nádraží v Lysé nad Labem.
Rádi Vás touto nemovitostí provedeme, abyste na vlastní kůži zažili klidnou atmosféru tohoto objektu nacházejícího se pouze třicet minut od pražské metropole.
ID nabídky: N64173

pronajmu chatu v karlově u paseky tel elektřina 380/topeni krbova kamna/voda vlastni vrt/pozemek cca 400m2/kuchynka koupelna+ 2 pokoje+sklep

Exkluzivně Vám nabízím ke koupi celoročně obyvatelnou chatu v Malé Bystřici o rozloze 55 m2 v CHKO, pozemek 1412 m2. Jedná se o zateplenou chatu foukanou pěnou (33 pytlů klimatizéru), napojenou na elektřinu, vodu zajišťuje společná studna se sousedem a odpady jsou svedeny do žumpy.
Jedná se o dřevostavbu s pozinkovanou střechou . Dispozičně je řešena velmi efektivně. V přízemí chaty se nachází obývací pokoj s kuchyňským koutem, WC a koupelna. Celé přízemí je o rozloze 37 m2. Chata je vytápěná krbem , ohřev vody zajišťuje elektrický bojler. Okna jsou dřevěná s okenicí, parkoviště je obecní, v období příznivého počasí lze vyjet až k chatě. Plyn zajišťuje plynová bomba. Elektřina je již v mědi a chata má také nové podlahy.V 1. Np poté nalezneme dva pokoje celkem o rozloze 18 m2.
Velkou předností této chaty je zakoupený také materiál na terasu. A samozřejmě lokalita.
Malá Bystřice je nevelká podhorská obec, která se nachází v severozápadní části Vsetínských vrchů. Krásná valašská krajina, v níž se střídají lesy, horské pastviny, obydlí a chatové osady. Vrcholy a kopce nabízejí nevšední výhledy do okolní krajiny.
Prohlídka této nemovitosti je možná kdykoliv po telefonické domluvě se zastupujícím makléřem.

Nabízíme Vám k prodeji chatu s číslem evidenčním v obci Rybník u České Třebové – osada Srnov. Dispozice: 1. NP: vstupní chodba, hlavní obytná místnost, 2. NP: ložnice a pokoj se vstupem na terasu. Chata je napojena na elektrickou energii, zdroj vody a odpady jsou řešeny trativodem. Stavba je zděná, obložení exteriéru a interiéru tvoří dřevo. Přímo na chatu navazuje oplocená zahrada o výměře 567 m², na které se nachází několik stromů. Chata je díky své poloze oázou klidu a je tak vhodná pro trávení volného času v přírodě, k odpočinku. Pro více informací a domluvení prohlídky, neváhejte kontaktovat makléře
Lokalita: Rybník u České Třebové
na vyžádání. V případě více zájemců může RK využít pro výběr kupujícího formu aukce.
Evidenční číslo: 827969
Energetická náročnost : Třída G - Mimořádně nehospodárná

Nabízíme k prodeji unikátní chatu v podhůří Beskyd, pod Lysou horou v obci Malenovice. Jedná se o chatu s číslem evidenčním, která je určena k celoročnímu bydlení. Na chatě byla v roce 2022 provedena velmi drahá, rozsáhlá a vkusná rekonstrukce. Elektřina je v mědi, odpady a voda je v plastu, velkoformátová nová okna umožnují unikátní výhled. V 1NP se nachází technická místnost a pokoj pro hosty, který se momentálně dokončuje. V 2NP je koupelna s WC, prostorný obytný prostor spojen s kuchyní a ložnicí. Kuchyně je vybavená všemi spotřebiči - horkovzdušná trouba, mikrovlnná trouba, sklokeramická deska, myčka. V 3NP se nachází další samostatný pokoj. Vytápění je řešeno podlahovým vytápěním, elektro radiátorem a krbem na biolíh. Chata je na prodej s veškerým vybavením a nábytkem, na spotřebiče a materiál použitý k rekonstrukci je záruka 2 roky. Z chaty je úžasný výhled na jihozápadní stranu. Tato nemovitost je vhodná ke komerčním účelům- následný pronájem
Lokalita: Malenovice
Financování hypotékou zařídíme. Potenciální výnos této nemovitosti při pronájmu je 30-50tis/měsíc
Evidenční číslo: 810947
Energetická náročnost : Třída G - Mimořádně nehospodárná

Prodej, domy/chata, 100 m2, Žimrovice , Hradec nad Moravicí, Opava [ID 48029]
Nebaví Vás městský život a rádi byste měli o víkendu kam utéct?
Nabízíme Vám k prodeji zděnou chatu s pozemkem o velikosti 1000 m2 (pouze pozemek pod chatou patří Lesům ČR a nájem je 1000 Kč/ročně). Nemovitost se nachází v krásné a tiché lokalitě s veškerou občanskou vybaveností v okolí. Chatu je tak možné využívat nejen na víkendy, ale také jako letní sídlo - bydlet se v ní dá až 6 měsíců v roce.
V chatě jsou 2 pokoje, kuchyň a jídelna. K dispozici je elektřina i voda, topí se dřevem.
Tato chata určitě stojí za Vaší pozornost.
Budeme se na Vás těšit na prohlídkách.
Cena: 4 000 000 Kč včetně provize RK
Náklady na bydlení: 500
Typ domu: patrový
Velikost domu: 4 pokoje
Budova: Cihlová
Energetický štítek: G
Stav objektu: Dobrý
Vlastnictví: Osobní
Umístění objektu: samota
Poloha objektu: samostatný
Plocha pozemku: 900
Užitná plocha: 100
Půdní vestavba: Ne
Balkón: Ne
Lodžie: Ne
Terasa: 15m2
Sklep: Ano
Garáž: Ano
Parkovací místo: Ano
Výtah: Ne
Datum nastěhování: 01.04.2023