komerční prostor - strana 6

Nabízíme k pronájmu komerční prostor o výměře 640 m2 ve městě Planá. Prostor se nachází v těsné blízkosti vlakového nádraží a hlavního silničního tahu na dálnici. Pronájem se týká budovy a pozemku, který na ni navazuje. Pozemek je o výměře 1200m2. Prostor je vhodný pro velkou škálu podnikatelských záměrů, ale momentálně je zkolaudován pro veškeré gastro služby a kasino/herna. U vstupu do objektu je vybudována prostorná terasa. V prvním nadzemním podlaží je velký otevřený prostor s barem včetně posezení a tanečního parketu. V přízemí je vybudováno 4x WC se zázemím, skladovací prostory do kterých je přístup i z venku přes nákladovou rampu. Do druhého nadzemního podlaží vstupujeme po schodišti, opět do velkého otevřeného prostoru, kde je momentálně velký vyzděný bar, vybavení k posezení a dvě plně funkční moderní bowlingové dráhy. Je zde WC se zázemím pro personál. Momentální kapacita je cca 250 hostů. Podlahy jsou tvořeny z velmi kvalitní odolné dlažby, v celé budově je moderní osvětlení. Vytápění je zde řešeno dvěma elektro kotli (každé patro má vlastní, tudíž vytápění pater na sobě není závislé), ohřev vody je přes průtokové ohřívače. Momentálně se v budově nevaří, ale vše je pro stravování/ výrobu jídel připraveno v zázemí prvního nadzemního podlaží. Při podpisu nájemní smlouvy majitel požaduje 80 000,-Kč jistotu. V okolí je dostupná veškerá občanská vybavenost, doporučujeme prohlídku. ev.č.: 6573 třída energetické náročnosti budovy: G - Mimořádně nehospodárná dle vyhlášky č.148/2007 Sb. druh objektu: cihlová stav objektu: velmi dobrý typ domu: patrový zastavěná plocha (m2): 336 plocha parcely (m2): 1200 plocha kanceláří (m2): 640 počet podlaží objektu: 2 počet míst k parkování: 8

Cena dohodou!, Vám zprostředkuje pronájem komerčních prostor o výměře 66m² na ulici Otická v Opavě. Prostor představují tři velké průchozí místnosti, dále je zde k dispozici sociální zařízení, kancelář a v patře další kancelářský prostor s WC (VOLNÉ JIŽ POUZE KANCELÁŘE V PATŘE). V přízemí je výška stropů v první místnosti 3,0m, v dalších dvou místnostech 2,80m. Prostor původně sloužil jako kantýna. V patře se nachází pět kanceláří s výměrami 22,5m², 11,18m², 5,28m², 16,5m² a 19,25m². Výška stropů je 2,85m. Je zde samostatný uzamykatelný vchod, možnost parkování u budovy. Po domluvě s majitelem možnost využití plochy oplocení na reklamu. Cena nájmu dohodou. K nájmu energie dle vyúčtování. Kauce ve výši dvou měsíčních nájmů a provize RK ve výši jednoho měsíčního nájmu. Pro více informací mne neváhejte kontaktovat. Ev. číslo: 636339. Energetický štítek: G

Dovolujeme si Vám nabídnout k pronájmu nebytový prostor o rozloze 135 m2, který se nachází na rušném místě v v historickém centru nedaleko Pražského hradu, sněmovny a Malostranského náměstí. Prostor je ideální na kavárnu. Prostor je nyní ve stavu kompletní rekonstrukce, je zde možnost domluvy s budoucím nájemníkem na podobě prostor ( podlaha, výmalba, atd...) Celý prostor bude vytápěn tepelným čerpadlem, který v létě funguje jako klimatizační jednotka. Prostor nabízí prodejní plochu ( místa pro stoly, bar), zázemí personálu a WC jak pro personál, tak pro zákazníky, jak lze vidět na půdorysu ( vyznačeno světle modrou barvou). V budově je možnost pronájmu také dalších nebytových prostor, které budou po kompletní rekonstrukci, viz přiložené půdorysy. Pro více informací a informaci o ceně kontaktujte makléře. Doporučuji prohlídku. ev.č.: 5628 + DPH a poplatky třída energetické náročnosti budovy: G - Mimořádně nehospodárná dle vyhlášky č.264/2020 Sb. druh objektu: smíšená stav objektu: po rekonstrukci typ domu: přízemní zastavěná plocha (m2): 401 plocha parcely (m2): 401 plocha kanceláří (m2): 135 počet podlaží objektu: 6

Nabízíme k pronájmu nebytový prostor na ul. Čechové v Přerově, prostor je kolaudován jako prodejní případně k provozování např. regeneračních, masérských, sportovních a jiných služeb. Do obchodu je bezbariérový vchod z atria (průchodu), který navazuje na ul. Čechovou. Jedná se o celkovou plochu 37m2, z toho prodejna 35 m2, a sociální zařízení (umyvadlo, WC) 2m2. Výloha o velikosti 2,5x1,9m směřující do ulice a výloha velikosti 175x250 do atria /pasáže/ domu. Nabízíme možnost instalace zabezpečení s napojením na pult centrální ochrany - připravená kabeláž, dále časový spínač osvětlení výlohy do ulice. Zabezpečení atria domu je elektrickou stahovací mříží. Nájem 6500,00 Kč/měsíčně + teplo - etážové topení 1.300,00 Kč/měsíc, vodné a stočná 450,- Kč/měsíc, záloha na elektřinu pronajatých prostor 1.100,-Kč/měsíc + elektrická energie spol. prostor 200,00 Kč/měsíčně. Všechny tyto zálohy se zúčtují a platí se tak skutečná spotřeba + pevná měsíční částka 200,00 Kč na úklid spol. prostor. Kauce 15.000,-Kč + provize RK. Doporučuji prohlídku tohoto zajímavého nebytového prostoru. Číslo zakázky: 127189 Užitná plocha: 37 m2 Typ domu: patrový Druh prostor: obchodní Energetická náročnost budovy: nahrazeno předložením ročního vyúčtování Garáž: Ne Plocha kanceláří: 37 m2 Typ budovy: cihlová Stav objektu: velmi dobrý K nastěhování: 10.04.2023

Nabízíme k pronájmu soubor prostorů v administrativní budově společnosti OSRAM. Tyto konkrétní prostory jsou vhodné k užívání jako kanceláře, školící středisko, sídlo společnosti, ale třeba i pro nějakou lehkou výrobu. Tyto prostory prošly v nedávné době rekonstrukcí. Výměra 160m2 + chodba WC atd + možnost pronájmu dalších více než 300m2 v tomto konkrétním patře za nižší cenu 159kč/m2. Tyto prostory jsou součástí velkého celku, který se rozkládá na více než 600m2 rozdělených do 3 na sebe navazujících pater. Tedy je možnost pronajmutí i dalších prostor v tomto, či jiném patře budovy. K těmto prostorům patří malá kuchyňka, privátní koupelna s WC, ale dále i společné dámské / pánské WC na patře. Do každého patra vede výtah. V ceně nájmu je kompletní dodávka energii včetně internetu. Celkový prostor areálu společnosti OSRAM je vybavený parkovištěm, vrátnicí s bezpečnostní službou s 24h provozem, kterou je možno využívat. Je možno rovněž využívat plnohodnotnou jídelnu a stravování přímo v této administrativní budově. Případné přizpůsobení prostor k Vašemu podnikatelskému záměru může být předmětem jednání a se společností OSRAM se lze domluvit na jednotlivých úpravách a uzpůsobení prostor k Vašemu podnikání, jak velikostí pronajatých prostor, tak stavebními úpravami. Pro bližší detaily a dotazy se doporučuji ozvat přímo makléři. Osobní prohlídka není žádný problém. Číslo zakázky: 127100 Užitná plocha: 160 m2 Typ domu: patrový Druh prostor: kanceláře Energetická náročnost budovy: nahrazeno předložením ročního vyúčtování Garáž: Ne Plocha kanceláří: 160 m2 Typ budovy: cihlová Stav objektu: dobrý Počet míst k parkování: 20 K nastěhování: 28.02.2023 Ostatní vybavení: plot, bezbariérový přístup, ostraha, vrátnice, stravování, sociální zařízení Prodej po částech: Ano Telekomunikace: telefon, internet Topení: ústřední - plynové Doprava: vlak, silnice, autobus Elektřina: 230V Voda: dálkový vodovod Odpad: kanalizace

(+energie), Vám zprostředkuje pronájem obchodních prostor o celkové ploše 68 m² v přízemí komerčního objektu nacházejícího se přímo v centru města Hodonín, na ul. Národní třída. Do prostor je bezproblémový přístup přímo z hlavní ulice, splní tak také možnost bezbriérového přístupu. Prostor je dále vybaven klimatizací a navíc je také vhodný pro potravinářský provoz (dříve v něm byla v provozu cukrárna). Jedná se o velmi reprezentativní prostory, nacházející se přímo v centru města, které jsou vhodné pro obchodní nebo administrativní činnost, tak také nabídku služeb. Prostor má vlastní sociální zázemí, šatnu i sklad (obchodní prostor 52,44m², šatna 5,14m², sklad 6,56m² a sociální zázemí 1,53m²). K dispozici jsou ihned. K ceně nájmu budou připočteny zálohy na energie, při podpisu nájemní smlouvy je také hrazena vratná kauce ve výši 2 měsíčních nájmů (včetně služeb). Provize realitní kanceláře je hrazena ze strany nájemce ve výši 1 měsíčního nájmu (bez služeb), k této částce bude také připočteno DPH. Ve stejné budově Vám také můžeme nabídnout pronájem dalších obchodních a kancelářských prostor ( nacházející se v 1. nadzemním podlaží budovy) o různých výměrách. V případě zájmu kontaktujte přímo realitní kancelář, kde se dozvíte další možnosti pronájmu v dané budově a můžete si také sjednat nezávaznou prohlídku. Ev. číslo: 641693. Energetický štítek: D

Ev.č. 05434060 Nabízíme k prodeji nebytový prostor o velikosti 29 m2 na Náměstí Svobody. Jedná se o mezonetový prostor. V mezonetové části se nachází část na soukromé zázemí se sociálním zařízením - WC, umyvadlo, výlevka. Prostor má samostatné měřiče a centrální topení. Nachází se zde přípojka na internet. Prostor má jediný vstup z otevřeného vnitrobloku, do kterého se dá dostat přímo na Náměstí Svobody nebo z Alfapasáže. K prostoru patří i prosklená výloha. Vnitroblok je ve večerních hodinách uzamčen s přístupem přes kódovou bránu, což zamezuje nežádoucím osobám večerní vstup do vnitrobloku, a tak zajišťuje i větší bezpečnost prostoru. Prostor v minulosti sloužil jako cestovní kancelář nebo prodejna občerstvení. Je vhodný k širokému spektru využití, především díky vhodnému rozdělení prostor a umístění v centru města. En. náročnost b.: G - Mimořádně nehospodárná Cena: + provize RK.

Nabízíme k prodeji nebytový prostor o velikosti 70 m2, dispozičně se jedná o 3 prostorné místnosti bez oken a místnost sloužící jako sklad. Prostor se nachází ve sníženém přízemí cihlového domu pár minut od metra C Budějovická. Nebytový prostor sestává z předsíně, chodby ústící do kuchyně, koupelny a jednoho místnosti průchozí do druhé. Navíc je zde hala patřící k domu, kterou je možné využívat pouze v rámci tohoto prostoru. Nebytový prostor je vhodný jak k podnikání, tak i k bydlení. Původně byl využíván jako kryt CO a do dnešního dne jsou vstupní dveře pancéřované. Prostor je zvukotěsný a suchý a má přímý vstup od vchodu domu po několika schodech. V tomto okamžiku se topí přímotopy, ale je možnost zapnout ústřední topení, které je zde nainstalováno a je pouze dočasně odpojeno. Nebytový prostor i dům byly nedávno rekonstruovány - byly měněny elektrické rozvaděče, dodán elektrický vrátný a dostavěn sprchový kout, WC a umyvadlo v koupelně. Bližší informace získáte u makléře. Lokalita: Olbrachtova, Krč včetně provize RK a právních služeb. Evidenční číslo: 814329 Energetická náročnost : Třída G - Mimořádně nehospodárná

Ve výhradním zastoupení vlastníka nabízíme ke koupi kompletně zrekonstruovaný ateliér / nebytový prostor o výměře [49m2] se společnou terasou, situovaný v přízemí / zvýšeném přízemí činžovního domu v historickém centru (50m od náměstí) ve Vodňanech. Celková plocha [49m2]. Lokalita historického centra města Vodňany nabízí širou škálu využití ateliéru jako nebytového prostoru v místě s plnou občanskou vybaveností i městského bydlení. Nebytový prostor je po celkové rekonstrukci (v rámci celkové rekonstrukce objektu 2016/2018, je umístěný v 1.NP (přízemí / zvýšené přízemí) menšího bytového domu. Dispozice: celá nebytová jednotka je pod jednám uzávěrem (vchodem) dispozičně dělena na hlavní prostor s kuchyňským koutem [27m2] s okny do dvora, pracovnou [11m2], chodbou [7,35m2] a sociál / koupelna WC [4,2m2]. V rámci objektu činžovního domu je k ateliéru k dispozici ke společnému užívání společná terasa o výměře [28m2] umístěná ve 2.NP (1.patře). Dále ze společných prostor k dispozici kolárna v 1.NP (přízemí) domu. V rámci prostoru je osazena kuchyňská linka a elektrický sporák. Podlahy v nebytovém prostoru keramická dlažba / PVC v designu dřeva. V sociálním zázemí / koupelně a WC je proveden keramický obklad, keramická dlažba, umyvadlo, sprchový kout, závěsné WC). V prostoru jsou osazena plastová okna. V rámci rekonstrukce objektu (2019/2018) jsou provedeny nové rozvody elektrické energie, topení a veškerých instalací a částečné zateplení objektu. Okna nebytového prostoru jsou orientována na západ – do ulice. K uvedenému nebytovému prostoru jsou k dispozici (k prodeji) ještě další byty či další nebytové prostory v 1.NP / 2.NP domu. Nebytová jednotka ve vlastnictví (osobní vlastnictví) a zhruba do 3 měsíců bude proveden zápis do katastru nemovitostí. Společné prostory bytového domu (objektu) chodby schodiště jsou ve velmi dobrém stavu (čisté, průběžně udržované a uklizené). Topení: ústřední plynové (v bytě radiátory) plynovým kotlem společným pro celý dům. Prostor má samostatné měření spotřeby elektrické energie (elektroměr), měření spotřeby teplé a studené vody (vodoměry) a podružné měření spotřeby topení. K dispozici připojení k internetu (Starnet) v bytě /domě. Nebytový prostor je umístěný v přízemí / zvýšeném přízemí (1.NP) činžovního bytového domu. Energetická náročnost budovy – [D]. Aktuálně je prostor dlouhodobě pronajatý kvalitním nájemníkem v režimu tržního nájmu na dobu určitou, když nájemní smlouva je platná do [července_2023]. OBČANSKÁ VYBAVENOST a PARKOVÁNÍ: veškerá občanská vybavenost včetně veřejné dopravy, škola, školka, lékař, nákupní středisko / obchod. Parkování možné před domem / vedle domu (placené parkoviště. Byt je k dispozici / k převodu (po dohodě) od dubna_2023. Aktuální cena: 1.970.000,-Kč je kompletní cena včetně provize RK a kompletního majetkoprávního servisu. Pro bližší informace a termín prohlídky volejte makléře (Jindřich DVOŘÁK, Dipl.Tech, tel.: +420 )

Pronájem obchodních prostor kousek od centra Liberce na adrese Dr. Milady Horákové 11, o ploše 435 metrů čtverečních. Součástí nabízených prostor je vlastní kuchyňka a sociálního zařízení. Celý prostor je připraven jako jeden velký open space s aktuálně vybudovanými menšími kancelářemi, které je ale možné rozebrat. Prostory je následně možné přebudovat dle potřeb nového nájemce díky tomu, že jsou prostory velice modulární a nosnou konstrukcí je pouze střed budovy ve formě nosných sloupů. Velkou přidanou hodnotou těchto prostor je možnost vlastní úpravy. Prostory totiž mají dva samostatné vchody a aktuální umístění prodejního pultu tak není pevně dané. U obchodních prostor také jistě oceníte zásobovací vchod, který má dvoukřídlé garážové vrata. Ta mohou ale sloužit i pro vydávání nadrozměrných zásilek zákazníkům. Vytápění prostor je řešeno formou společné plynové kotelny. Zálohy na služby: 25.000,- Kč Kauce: 1 měsíční nájem Provize RK: hrazena ze strany pronajímatel Spotřeby vody a tepla vyúčtována dle naměřených hodnot. Elektřina přepsána na nájemce. K obchodním prostorům patří parkovací místa pro zákazníky přímo před budovou. Součástí pronájmu je možnost využití reklamního banneru u hlavní ulice. Aktuálně umístěn banner TROPIC LIBEREC. Pokud máte jakékoliv dotazy či zájem o prohlídku, neváhejte mě kontaktovat. Váš Liberecký makléř Jan Havič. + služby + jistota (kauce) Třída energetické náročnosti: (dle ) Cena: 77 580 Kč/měs

Dobrý den, rád bych nabídl nebyt.prostor k pronájmu. Prostor má svoje sociální zařízení, které je absolutně nové a nepoužité. Prostor je čistý,nový koberec ( bez problému jde sundat a pod ním je stará, ale v uplném pořádku dlažba), nový radiátor,nové odpady a přívod vody.Radiátor je elektrický s digitálním termostatem pro lepší a pohodlnější ovládání a je nízkonákladový, s možností přednastavení tří možností vytápění. Prostor se nachází v přízemí činžovního domu v Bezručově ulici v Děčíně Podmokly, na rušné ulici,(za kinem Sněžník, dříve zde bylo kadeřnictví) prostor je v přízemí hned u hlavního vchodu do domu. Prostor má svůj vlastní zvonek. Vhodné pro kancelář, sklad, prodejna, kontaktní místo, různé služby. Naposledy zde bylo kadeřnictví, manikůra a uplně naposledy psí salón. Představa o nájmu 5500,- plus služby (voda,elektřina)- NEBRÁNÍM SE ROZUMNÉ DOMLUVĚ O NÁJMU

Ev.č. 57706 Nabízíme vám ke koupi komerční nemovitost s různými možnostmi využití ve Slušovicích. Užitná plocha je 160m2 a plocha pozemku 650m2. V budově je aktuálně ubytováno několik lidí z místní větší firmy. Jedná se spíše o prostory vhodné k podnikání ( kanceláře, menší výroba). Stavba je Zateplená, nové rozvody elektroinstalace, odpadů, nový plynový kotel. Napojení na všechny inženýrské sítě. Dle územního plánu lze vyžít pro tyto účely: Hlavní využití : Výroba a skladování s malou zátěží. Přípustné využití : - doplňkové bydlení - administrativa - výrobní služby komerční - ochranná a izolační zeleň - protihluková opatření - dopravní a technická infrastruktura - veřejná prostranství Podmíněně přípustné využití: - výstavba v návrhové ploše 131 je podmíněna realizací protipovodňové ochrany na pozemku Nepřípustné využití : - těžba a hutnictví Podmínky prostorového uspořádání včetně základních podmínek ochrany krajinného rázu: - výšková regulace zástavby - nestanovuje se - rozmezí výměry pro vymezení stavebních pozemků - nestanovuje se - intenzita využití stavebních pozemků - koeficient zastavění, tj. poměr plochy zastavěné stavbami k velikosti stavebního pozemku, nestanovuje se - intenzita využití pozemků - koeficient zeleně, tj. poměr plochy nezastavěné a nezpevněné k velikosti stavebního pozemku, bude minimálně 0,3 Zajištění nejvýhodnějšího financování je pro nás samozřejmostí. Doporučujeme osobní prohlídku, kterou si domluvíte telefonicky s makléřem. Fotografie interiéru bohužel momentálně nejsou dostupné, v případě zájmu Vám rádi zašleme do e-mailu půdorys s rozměry. ID zakázky: 57706 En. náročnost b.: G - Mimořádně nehospodárná

Ev.č. 01053 Hledáte ke koupi nebo k pronájmu objekt, který můžete využívat pro komerční účely? Nebo byste raději investovali a chtěli vybudovat v této lukrativní lokalitě byty? Obě možnosti Vám nabízím v Nivnici u Uherského Brodu. Tuhle budovu si buď můžete koupit, anebo si ji pronajmout pro Vaše komerční účely. Velkou devizou je právě zmiňovaná lokalita s perfektní občanskou vybaveností, parkovací místa, a když budete chtít, objekt se dá rozšířit, případně nadstavit. Zkrátka možností je tu spousta. Objekt má podlahovou plochu 1 288 m2 a nachází se téměř v centru obce Nivnice a je přímo přístupná z veřejné komunikace. Zastavěná plocha je 972 m2 a celková plocha pozemku je 1 806 m2. Budova má 2 nadzemní patra a je částečně podsklepená. Všechna patra jsou propojena nákladním výtahem. Možnost využití je zde komerční (aktuálně je zde výroba), ale prostory se dají také přestavit na byty, k čemuž vybízí i územní plán obce. Výška budovy se dá nadstavit a to až na 15 m od terénu. Je zde taky možné rozšířit prostory a zastavit území nádvoří. Po bytech je v Nivnici velká poptávka, kvůli perfektní občanské vybavenosti a krásnému prostředí v okolí. Pozemky jsou užívány v jednotném funkčním celku s objektem č. p. 100, vedeny jako stávající plochy občanského vybavení. Obec Nivnice má cca 3 500 obyvatel. V okolí najdete mateřskou a základní školu, obchody, poštu, restaurace, hotel, koupaliště a spousty dalšího. Velkým městem v dojezdové vzdálenosti 7 km je Uherský Brod, kde najdete všechno, co by v Nivnici scházelo. Na Slovenskou hranici je to 15 km. Výměry budovy: •1. P.P. - kotelna, sklady, dílna, výtah - zastavěná plocha 245,16 m2, výška 3,37 m •1. N.P. - původně prodejna potravin a restaurace se sklady a zázemím zaměstnanců, nyní provozní prostory stolárny, výtah - zastavěná plocha 806,59 m2, výška 3,35 m •2. N.P. - původně restaurace, salonek, nyní showroom nábytkářské firmy, kanceláře - zastavěná plocha 236,65 m2, výška 3,60 m Výměra pozemku •p. č. 1173 - ostatní plocha, výměra 834 m2, •p. č. 1174 - zastavěná plocha a nádvoří, výměra 972 m2 Zaujala Vás tahle nabídka a chtěli byste více informací? Neváhejte a volejte, sdělím Vám jakékoli detaily, které budete potřebovat a domluvíme si osobní prohlídku. Rádi Vám pomůžeme i s vyřízením financování na míru v naší sesterské společnosti Explicit Invest, takže můžete mít doslova všechno pod jednou střechou. Majitel si vyhrazuje právo prodat nemovitost nejvyšší nabídce a to případně i formou elektronické aukce. Chtěli byste, abych i Vás zastupoval při prodeji nebo pronájmu? Stačí mi napsat, jsem tu pro Vás kdekoli a kdykoli. Těším se, jak se potkáme osobně na místě! Filip Hladiš & Explicit Reality En. náročnost b.: G - Mimořádně nehospodárná Cena: volejte makléři, včetně DPH, včetně poplatků, včetně provize, včetně právního servisu.

Prodej, komerční objekt, 2233 m2, Statenice - Černý vůlNa prodej částečně zrekonstruovaný komerční objekt v obci Statenice - Černý vůl, jen 4 km od Prahy. Dům je aktuálně využívám jako autodílna, zavedená restaurace a je zde rovněž zrekonstruovaný byt 3+kk o užitné ploše 100 m2 s předzahrádkou. Dům stojí na pozemku o ploše 2233 m2, který je z větší části využívaný jako parkoviště, lze jej však využít i pro jiné účely. Je napojen na všechny inženýrské sítě, vytápění a ohřev TUV zajišťují dva nové kondenzační kotle na plyn. Před pěti lety byla položena nová střecha Bramac. Vedle dvou aktuálně využívaných podlaží nabízí objekt i prostornou půdu o ploše 233 m2, kde se přímo nabízí vybudovat půdní vestavbu a to jak pro podnikání tak pro bydlení. Zavedená restaurace nabízí celkem 80 míst v interieru a dalších 40 míst na venkovní terase. Součástí jsou dva salonky a vybavená kuchyně. Jde o jedinou restauraci v Černém vole, což z ní dělá zajímavou podnikatelskou příležitost. Celý areál lze využívat stejným způsobem jako doposud, případně jej přeměnit k jiným podnikatelským účelům v kombinaci s bydlením. Jeho nespornou výhodou je lukrativní poloha, 4km od Prahy a 8 km od letiště. Přímo kolem pozemku pak vede populární cyklostezka. Více informací u makléře. Cena: 18 900 000 Kč včetně provize RK Typ domu: patrový Budova: Cihlová Energetický štítek: G Stav objektu: Velmi dobrý Vlastnictví: Osobní Umístění objektu: klidná část obce Okolní zástavba: obchodní a obytná Podlaží: 3 Podlaží celkem: 3 Celková plocha: 2233 Užitná plocha: 631 Voda: dálkový vodovod Plyn: plynovod Topení: ústřední plynové Kanalizace: veřejná kanalizace Komunikace: asfaltová Zařízený: ano Půdní vestavba: Ne Balkón: Ne Lodžie: Ne Terasa: Ne Sklep: Ano Garáž: Ano Parkovací místo: Ano Datum nastěhování: 01.12.2022 Rok rekonstrukce: 2015 Elektřina: 230V, 400V Sítě: internet Doprava: silnice, MHD, autobus

Prodej, komerční/činžovní dům, 292 m2, Pivovarská 366, 40777 Šluknov, Děčín [ID 45022] Rádi bychom vám nabídli k prodeji bytový dům a multifunkční budovu, které se nachází v širším centru Šluknova. Nemovitost, která před více jak 100 lety sloužila jako část Měšťanského pivovaru, je velmi zajímavá z investorského pohledu, protože má vhodně řešené bytové jednotky a nabízí široké možnosti využití pro multifunkční část. Je možné zde vybudovat kanceláře, restauraci, posilovnu nebo jiný komerční objekt. Investor určitě ocení, že většina objektu je podsklepená a po nezbytné stavební úpravě tyto prostory mohou sloužit jako sklad nebo k případnému pronájmu. V bytovém domě, který svou jednou stěnou přímo navazuje na multifukční budovu, se nachází 5 bytových jednotek, které jsou v tuto chvíli všechny pronajaty. V přízemí jsou 2 byty o dispozici 1+kk a velikostech 35 a 40 m2. Ve druhém podlaží se nachází byt 1+kk o velikosti 35 m2 a byt 2+1 o velikosti 52 m2. V podkroví je byt 3+1 o velikosti 87 m2. K bytovému domu patří i zahrada v zadní části o velikosti přes 500 m2, která může sloužit nejen pro odpočinek. Mezi lety 2008 až 2010 proběhla na bytovém domě částečná rekonstrukce zahrnující výměnu střešní krytiny, podlah, oken, vnitřních rozvodů elektra a vody a v neposlední řadě rekonstrukci všech jednotek v běžném standardu. Město Šluknov je nejsevernějším městem v České republice a pro své občany nabízí přírodní krásy doslova na dosah ruky. Národní park České Švýcarsko je autem vzdálen jen 10 minut. V nejbližším okolí se nachází Šluknovská pahorkatina, vrch Hrazený nebo Vlčí hora. Hraniční přechod s Německem je vzdálený jen 5 minut jízdy autem. Bytový dům je ve vlastnictví fyzické osoby a nelze na něj uplatnit odpočet DPH, zatímco multifukční budova je ve vlastnictví OSVČ a je možný odpočet DPH. Velmi rádi vám tuto nemovitost ukážeme osobně na prohlídce a nabídneme i možnosti financování. Cena: 6 000 000 Kč včetně provize RK Možnost hypotéky: Ano Typ domu: patrový Budova: Cihlová Energetický štítek: G Stav objektu: Dobrý Vlastnictví: Osobní Podlaží: 2 Užitná plocha: 292 Balkón: Ne Lodžie: Ne Terasa: Ne Sklep: Ne Garáž: Ne Parkovací místo: Ne Datum nastěhování: 04.10.2022

Prodej, komerční/činžovní dům, 276 m2, Dlouhá 141, 26101 Příbram, Příbram [ID 47058] Chcete si otevřít vlastní restauraci nebo hledáte prostory pro své kanceláře? Tyto komerční prostory s užitnou plochou 276 metrů čtverečních vám umožní proměnit své sny v realitu. Nachází se v Příbrami v Dlouhé ulici, která se řadí k nejatraktivnějším lokalitám přímo v centru města. Budova, ve které se prostory nachází, je po kompletní rekonstrukci. V těsné blízkosti budovy je ve výstavbě parkovací dům, což zajistí bezproblémové parkování pro případné hosty a klienty. Líbí se vám prostory, ale netoužíte po vlastním podniku? I realizace loftového bytu je jednou z variant, jak tyto atypické prostory využít. Zaujala vás tato nabídka? Ozvěte se mi a domluvíme se na společné prohlídce. Cena: 8 800 000 Kč včetně provize RK Typ domu: patrový Budova: Cihlová Energetický štítek: G Stav objektu: Před rekonstrukcí Vlastnictví: Osobní Podlaží: 1 Užitná plocha: 276 Půdní vestavba: Ne Balkón: Ne Lodžie: Ne Terasa: Ne Sklep: Ne Garáž: Ne Parkovací místo: Ne Datum nastěhování: 07.01.2023

Ev.č. 01125 Hledáte k pronájmu nebo ke koupi objekt, který můžete využívat pro komerční účely? Nebo byste raději investovali a chtěli vybudovat v této lukrativní lokalitě byty? Obě možnosti Vám nabízím v Nivnici u Uherského Brodu. Tuhle budovu si buď můžete koupit, anebo si ji pronajmout pro Vaše komerční účely. Velkou devizou je právě zmiňovaná lokalita s perfektní občanskou vybaveností, parkovací místa, a když budete chtít, objekt se dá rozšířit, případně nadstavit. Zkrátka možností je tu spousta. Objekt má podlahovou plochu 1 288 m2 a nachází se téměř v centru obce Nivnice a je přímo přístupná z veřejné komunikace. Zastavěná plocha je 972 m2 a celková plocha pozemku je 1 806 m2. Budova má 2 nadzemní patra a je částečně podsklepená. Všechna patra jsou propojena nákladním výtahem. Možnost využití je zde komerční (aktuálně je zde výroba), ale prostory se dají také přestavit na byty, k čemuž vybízí i územní plán obce. Výška budovy se dá nadstavit a to až na 15 m od terénu. Je zde taky možné rozšířit prostory a zastavit území nádvoří. Po bytech je v Nivnici velká poptávka, kvůli perfektní občanské vybavenosti a krásnému prostředí v okolí. Pozemky jsou užívány v jednotném funkčním celku s objektem č. p. 100, vedeny jako stávající plochy občanského vybavení. Obec Nivnice má cca 3 500 obyvatel. V okolí najdete mateřskou a základní školu, obchody, poštu, restaurace, hotel, koupaliště a spousty dalšího. Velkým městem v dojezdové vzdálenosti 7 km je Uherský Brod, kde najdete všechno, co by v Nivnici scházelo. Na Slovenskou hranici je to 15 km. Výměry budovy: •1. P.P. - kotelna, sklady, dílna, výtah - zastavěná plocha 245,16 m2, výška 3,37 m •1. N.P. - původně prodejna potravin a restaurace se sklady a zázemím zaměstnanců, nyní provozní prostory stolárny, výtah - zastavěná plocha 806,59 m2, výška 3,35 m •2. N.P. - původně restaurace, salonek, nyní showroom nábytkářské firmy, kanceláře - zastavěná plocha 236,65 m2, výška 3,60 m Výměra pozemku •p. č. 1173 - ostatní plocha, výměra 834 m2, •p. č. 1174 - zastavěná plocha a nádvoří, výměra 972 m2 Zaujala Vás tahle nabídka a chtěli byste více informací? Neváhejte a volejte, sdělím Vám jakékoli detaily, které budete potřebovat a domluvíme si osobní prohlídku. Chtěli byste, abych i Vás zastupoval při prodeji nebo pronájmu? Stačí mi napsat, jsem tu pro Vás kdekoli a kdykoli. Těším se, jak se potkáme osobně na místě! Filip Hladiš & Explicit Reality En. náročnost b.: G - Mimořádně nehospodárná Cena: volejte makléři, bez DPH, včetně právního servisu.

Dobrý den, nabízíme Vám ihned k prodeji komerční nemovitost, která se nachází v obci Nová Ves u Nelahozevsi, okr. Mělník. Komerční budova je umístěna na vlastním pozemku o velikosti 3 600 m2. Je přístupná z hlavní a vedlejší komunikace (pozemek je průjezdný). Nemovitost je svým umístěním dominantou obce (je vidět z dálničního tělesa D8 Praha - Teplice). Sjezd z dálnice 17 km, křížení rychlostní komunikace Mělník - Slaný. Nemovitost je co částečné rekonstrukci (podlahy, střecha). Nová el. přípojka Využití jako sídlo společnosti, skladové hospodářství, bytový dům, atd. V rámci rozvoje obce a zhušťování okolních pozemků u sjezdu z dálničního tělesa se jedná o velmi zajímavou investiční příležitost.

včetně provize RK, Reality 11 Vám zprostředkují prodej komerční nemovitosti v samotném srdci Luhačovic. Jedná se o zřejmě nejznámější komerční dům v lázních Luhačovice – vilu Merkur u rondlu, přilehlou k promenádě s populární pekárnou Merkur, prodejnou lázeňských oplatků, butikem a cukrárnou v přízemí a jejich zázemím v suterénu a dále s prostorem pro 10 bytů nebo ještě lépe apartmánů v 1. a 2. patře, vhodnými k rekonstrukci, na kterou je možno čerpat dotace na ubytování, bytové domy. Tyto dotace dokážeme zajistit až do výše 50% nákladů na koupi a rekonstrukci této nemovitosti. Od samého začátku bude mít nový majitel/ka jistý pasivní příjem z nájmů obchodů v přízemí se zázemím cca 90 tis. Kč měsíčně, po rekonstrukci 10 bytů, které vila nabízí, je odhad příjmů na nájmech min. 4 000 000 Kč ročně. Stávající užitná plocha činí 800m², je možno ji rozšíření o cca 300 m². dostavbou obchodních prostorů v přízemí, kde se nyní nachází pekárna se známou prodejnou , butik s oblečením a suvenýry, prodejna oplatků, rekonstruovaná cukrárna. V prvním a druhém patře je připravených 10 bytů na rekonstrukci a následný možný pronájem. Hodnotu nemovitosti určuje předně její poloha, tu změnit nemůžete. V tomto případě je díky fantastické poloze u promenády a hotelů Alexandria a Grand už jen na novém majiteli, jaké bude mít s nemovitostí další plány (hotel, bytový dům s apartmány na krátkodobé pronájmy pro turisty apod.). Doprava k vile je snadná, nachází se přímo u autobusové zastávky Luhačovice střed, v pěší dostupnosti od vlakového nádraží. Vila je na LV vedena po generace jako rodinný dům, což zvyšuje dostupnou financování - hypotéka. Rád Vás nemovitostí provedu v případě Vašeho vážného zájmu. Ev. číslo: 24629. Energetický štítek: G

Jako přímí majitelé nabízíme k pronájmu dvoupodlažní objekt - komerční prostory ( halu na skladování) o celkové rozloze 1250 m2 2 x 625 m2 (přízemí + patro) v uzavřeném areálu Komerční prostory se nachází v průmyslové zóně v katastru obce Tuchlovice, pouze 25 km z Prahy. Tento objekt má velice široké spektrum využití. Dle územní plánu obce se jedná o plochy výroby a skladování - drobná a řemeslná výroba. Vhodné pro komerční využití – dílny, sklady, drobná řemeslná výroba, garáže, ustájení koní nebo jiných zvířat, atd... Hlavní vchod v kratší části budovy + vjezd do dlouhé části budovy. Do budovy je zavedena eletřina i voda. Vrchní patro má betonové podlahy, široké nákladové vikýře a kvalitní střešní vazbu. Specifikace: ◉ oplocený areál s uzamykatelnými vraty ◉ parkování v areálu ◉ zavedená elektřina a voda ◉ možnost pronájmu dalších cca 10.000 m2 venkovních nezpevněných ploch ◉ dostupné ihned ◉ vlastní příjezdová komunikace ◉ nájezd na rychlostní silnice R6 Praha - Karlovy Vary ve vzdálenosti 2 km ◉ Dle platného územního plánu se jedná o průmyslovou zónu - plochy výroby a skladování - drobná a řemeslná výroba. ◉ Cena : 20 Kč/ 1m2 měsíčně + možnost pronájmu přilehlého sousedícího pozemku k budově za 4 Kč/ 1m2 měsíčně. Dále možnost pronájmu komerčního pozemku o rozloze 9700 m2. Venkovní plochy jsou nezpevněné, vhodné pro parkování nákladních aut, stavební techniky, manipulační plocha, dřevovýroba, zahradnictví, odstavná plocha atd. Celý areál je také kompletně oplocen. Cena pozemku : 4 Kč/1m2