klimatizace do panelového bytu - strana 29

Prodej zrekonstruovaného bytu 2+kk v osobním vlastnictví o velikosti 53 m2 a se sklepní kóji 2 m2 v Beroun, ul. Košťálkova. Byt se nachází ve 4. nadzemním podlaží panelového domu. Dispozice: prostorná vstupní chodba, útulný obývací pokoj s kuchyňským koutem, ložnice a koupelna se sprchovým koutem, umyvadlem a toaletou. Byt se prodává včetně vybavení. Vytápění a ohřev vody zajištěn dálkově. Provozní náklady jsou nízké a proto byt je vhodný jako investice či pro vlastní bydlení. Dům je revitalizovaný, má novou fasádu, zateplení a střechu. V nejbližší době proběhne i rekonstrukce vnitřní částí domu. Samozřejmostí je veškerá občanská vybavenost. U domu možnost parkování. Naši specialisté Vám zajistí výhodnou hypotéku i pojištění bytu. Více informací u makléře. Těšíme se na Vás na prohlídce. Lokalita: Košťálkova, Beroun Evidenční číslo: 815198 Energetická náročnost : Třída C - Vyhovující

Nabízíme pronájem světlého zařízeného bytu 2+1 o výměře 56m2, který se nachází ve 4. patře panelového domu s výtahem, v Praze 10 - Záběhlice, Přesličková ulice. Byt se sestává ze dvou samostatných pokojů, kuchyně, koupelny s vanou, wc a vstupní předsíně. Byt je vybavený nábytkem, je zde nová kuchyňská linka se spotřebiči - varná deska, pečící trouba, myčka, lednice s mrazákem, nádobí. Byt prošel rekonstrukcí, jsou nové elektrické rozvody, dodatečná izolace stěn se sousedními byty, izolace stropu, nové podlahy, zděné jádro. V celém bytě je úsporné LED osvětlení. K bytu patří sklep v suterénu domu, je možné využívat společný balkon v mezipatře a společnou kolárnu. V docházkové vzdálenosti se nachází nákupní centrum VIVO, lesopark Hostivař, přírodní park Hostivař, Záběhlice. Dopravní obslužnost zajišťována Tram 22, 26 nebo autobusy směr Skalka, Háje, Opatov. Nádraží Hostivař, Nádraží Zahradní Město vzdálené 2 st. tramvají. Dobrá dostupnost na Jižní spojku. Byt je nekuřácký, vhodný pro dvě osoby, bez zvířat. ev.č.: 8684 + poplatky 4.500,- Kč včetně zálohy na energie, kauce 25.000,-Kč, + provize RK třída energetické náročnosti budovy: D - Méně úsporná dle vyhlášky č.78/2013 Sb. vlastnictví: osobní druh objektu: panelová stav objektu: po rekonstrukci umístění objektu: centrum obce číslo podlaží v objektu: 5 počet podlaží objektu: 7 celková podlahová plocha (m2): 56

Nabízíme k pronájmu velmi pěkný byt 2+1 s lodžií, o výměře 63 m2, umístěný v osmém patře panelového domu v ulici Nová na Střekově. Byt je po celkové, velmi zdařilé rekonstrukci. Kuchyňská linka na míru, zděné jádro, obklady a dlažba, vana, umyvadlo, v koupelně přípojka na pračku. Okna v bytě jsou plastová, opatřená žaluziemi, včetně balkonové sestavy. V celém bytě nová podlaha, velmi kvalitní lamino, v koupelně dlažba. Do bytu je zavedena kabelová televize a internet. K bytu náleží sklep. Měsíční nájemné pro jednu osobu činí 12.500 Kč, každá další osoba +600 Kč/měsíc. Odběr elektřiny a plynu bude přepsán na nájemce. Je požadována kauce ve výši tří nájmů. Je preferován dlouhodobý pronájem, smlouva na dobu neurčitou. Provize pro RK 9.900 Kč. V blízkosti občanská vybavenost, včetně MHD. Dům je situovaný v klidné části obce, velmi slušný a klidný vchod. Dům po celkové revitalizaci, nové výtahy, rekonstruovaný vestibul a společné prostory. Více info v RK.

Ev.č. 05431145 V zastoupení majitele si dovolujeme nabídnout prodej družstevních práv spojených s užíváním bytu 2+1, který se nachází na ulici Sídliště v Hrušovanech u Brna. Byt je umístěn ve třetím nadzemním podlaží z celkem čtyř nadzemních podlaží revitalizovaného panelového domu bez výtahu. Byt nabízí celkovou plochu 64 m2 a patří k němu lodžie s plochou 3 m2 a sklepní kóje v prvním podzemním podlaží s plochou cca 2 m2. Orientace bytu je na severovýchod a jihozápad. Byt je v původním udržovaném stavu. Rozvody elektřiny jsou původní. Na podlahách je položeno linoleum a dlažba. Okna jsou plastová. O topení a ohřev vody se stará domovní kotelna. Pro více informací mě neváhejte kontaktovat. Osobní prohlídky jsou možné ihned po telefonické dohodě. En. náročnost b.: G - Mimořádně nehospodárná Cena: + provize RK.

Hledáte bydlení v Ústí nad Labem? V nejžádanější čtvrti Severní Terasy tu máme pro Vás byt 2+kk v osobním vlastnictví o celkové ploše 33 m2, k bytu náleží sklepní kóje. Byt se nachází ve 2.NP panelového domu a je po částečné revitalizaci - plastová okna, výtah, byt je po rekonstrukci bytového jádra. Dispozici bytu: chodba ze které je přístupná koupelna, ložnice, šatna a obývací pokoj s kuchyňským koutem. Parkování na ulici před domem. V okolí domu najdete veškerou občanskou vybavenost s velmi dobrou dopravní dostupností. Pro prohlídku a bližší informace nás neváhejte kontaktovat. S financováním Vám rádi pomůžeme. Lokalita: Šrámkova, Dobětice Evidenční číslo: 830341 Energetická náročnost : Třída G - Mimořádně nehospodárná

Pronájem bytu 3+1 volný od května 2023 - na ul. Oděská v Rožnově pod Radhoštěm, lokalita Koryčanské Paseky. Jednotka v osobním vlastnictví, podlahová plocha 65m². Slunný, polozařízený byt s orientací JV umístěn ve třetím patře panelového domu s výtahem. Moderní rekonstruovaný byt, zděné jádro, samostatné WC. Členění místnosti - dva neprůchozí pokoje, obývací pokoj přístupný z kuchyně i chodby s výstupem na lodžii, průchozí kuchyně s jídelním koutem, koupelna vč. vany se sprchovací zástěnou, WC a chodba. Vybavení velkou moderní lednicí, myčkou, plynovou varnou deskou, elektrickou troubou, digestoří, v koupelně termostatická vanová baterie + pračka, ložnice s velkou moderní vestavěnou skříní. K bytu je příslušná i sklepní kóje pro skladování věcí. Dům je plně moderně zateplen s plastovými okny a novým výtahem, vstup na čipy, nové schránky a komunikační systém, nové vchody vč. bezbariérového. Výhodná poloha – naproti domu obchod, parkoviště, odpadové hnízdo - do 100m od domu školka, škola, gymnázium, bazén a veřejná doprava. Preference dlouhodobého pronájmu, ihned k nastěhování. Cena pronájmu 12.000 Kč/měs., + inkaso 4.100,-Kč/měs. + případné nedoplatky při vyúčtování. Vratná kauce 24.000 Kč.

Prostorný, dobře dispozičně řešený byt - pokud toto jsou Vaše priority pro pořízení si vlastního bydlení, podívejte se na naši nabídku bytu 3+1 s lodžií v družstevním vlastnictví o ploše 69 m² v obci Teplice, ulice Rovná, který se nachází v 5. patře panelového domu. Byt je po částečné rekonstrukci, nová rohová linka a plovoucí podlahy. Velkou výhodou bytu je prostorná lodžie, ze které je nádherný výhled do okolí. Dům je po celkové revitalizaci. Parkování je přímo u domu, blízká dostupnost MHD, do centra města cca 5 min. V blízkosti je škola, školka, dětské hřiště, obchody, pošta, lékař a veškerá občanská vybavenost. Díky tomu je byt vhodný i jako investice k pronajímání. V případě více informací neváhejte kontaktovat makléře. Budeme se na Vás těšit. Lokalita: Rovná, Prosetice Evidenční číslo: 829113 Energetická náročnost : Třída G - Mimořádně nehospodárná

Nemovitosti SEVER vám zprostředkují koupi bytu s dispozicí 4+1 se zasklenou lodžií v družstevním vlastnictví v Litvínově, části obce Janov v ul. Luční. Byt s celkovou výměrou 90 metrů čtverečních se nachází ve třetím nadzemním podlaží panelového domu s výtahem, situovaný v okrajové části obce. Byt prošel rekonstrukcí a skládá se z předsíně, komory, šatny, společně řešené koupelny s toaletou ve zděném jádru, tří ložnic a obývacího pokoje propojeného s kuchyní a se vstupem do zasklené lodžie. Rekonstrukce bytu zahrnuje rozvody vody a odpadů, zděné jádro se sociálním zařízením v keramickém obkladu, zánovní kuchyňskou linku s kombinovaným sporákem a digestoří, štuky a malby, interiérové dveře do koupelny, nové podlahy v celém bytě a položené linoleum v lodžii. K bytu náleží sklepní kóje. Výhodou jsou nízké náklady na bydlení. V bytě je možné po předchozí domluvě a za příplatek zanechat veškeré vybavení, které je viděno na fotografiích. Dům, ve kterém se byt nachází, je zateplený, má novou fasádu, střechu a plastová okna. V okolí domu je dobré parkování a spousta zeleně. Veškerou občanskou vybavenost nalezneme v blízkém dosahu. V případě zájmu zajistíme optimální variantu financování na tuto nemovitost za zvýhodněných podmínek pro naše klienty. Smluvní cena včetně provize zprostředkovatele a právního servisu. Třída energetické náročnosti: C - úsporná (dle Vyhláška č. 78/2013 Sb.) Cena: 849 000 Kč

Prodej bytu 1+kk v družstevním vlastnictví, v klidné části nedaleko komerční oblasti Nové Město nad Metují. Část obce sídliště na Malecí. Okresní město Náchod v dojezdové vzdálenosti 10 minut. Byt je světlý, příjemný a nachází se v 3. NP panelového domu. Byt je v družstevním vlastnictví a je orientován na jihozápad. Velký prostorný obývací pokoj, kuchyně s jídelnou a koupelna se sociálním zázemím. Celková plocha bytu činí 31 m2. K jednotce náleží sklepní koje s možností uložení kol a společné prostory domu se sušárnou a prádelnou. Financování vám pomůžeme zajistit. Byt ihned k nastěhování, veškerá občanská vybavenost v místě, doporučuji prohlídku. Ideální investiční příležitost. Lokalita: Družstevní, Nové Město nad Metují Evidenční číslo: 830287 Energetická náročnost : Třída G - Mimořádně nehospodárná

Ev.č. 13331012 Naše realitní kancelář Vám nabízí prodej bytu 2+kk v osobním vlastnictví o výměře 53,55 m2, který se nachází ve 3. patře zatepleného panelového domu s výtahem na ulici Dvořákova v Novém Jičíne. Celý byt je po kompletní rekonstrukci a disponuje zcela novým jádrem a kuchyní na míru s vestavěnými spotřebičemi. V celém bytě je položená vinylová podlaha, v koupelně a WC je dlažba. Okna jsou plastová. K bytu náleží sklep na uskladnění věcí a k dispozici je balkón v mezipatře. Byt se nachází v blízkosti centra města, v lokalitě plné zeleně s širokou občanskou vybaveností v dosahu chůze. Na bytě nevázne žádná zástava, nikdo v něm nebydlí a je tedy připraven k okamžitému prodeji. Prohlédněte si náš 3D scan a v případě zájmu se s Vámi rád uvidím na osobní prohlídce. En. náročnost b.: G - Mimořádně nehospodárná Cena: včetně provize, včetně právního servisu.

Ev.č. 01737 Zprostředkujeme Vám prodej krásného prostorného bytu 3+1 s balkonem ve městě Moravské Budějovice. Byt se nachází na okraji města, blízko přírody. Jedná se o byt v osobním vlastnictví, který je umístěný v 3. NP/4. NP panelového bytového domu bez výtahu. V roce 2016 byla vyměněna plastová okna. Obytná plocha bytu je 69 m2 + lodžie a sklepní kóje. Dále je možné využívat společnou kočárkárnu a prádelnu umístěnou v přízemí domu. Vytápění je ústřední dálkové. Dispozice: ze vstupní chodby se šatní skříní je vstup do ložnice (odtud vstup na balkon), do dětského pokoje, koupelny s WC, dále do kuchyně s jídelním koutem, z kuchyně se vchází do obývacího pokoje, který je průchozí s dětským pokojem. Parkování je možné na veřejném parkovišti u domu. V Moravských Budějovicích je veškerá občanská vybavenost. Zajistíme Vám nejvýhodnější financování. PENB nebyl zatím od majitele dodán, proto uvádíme třídu G. Zájemci o prohlídku zavolejte a ráda Vás bytem provedu. En. náročnost b.: G - Mimořádně nehospodárná Cena: info v RK, včetně DPH, včetně poplatků, včetně provize, včetně právního servisu.

Nabízíme k pronájmu byt 2+1 s balkonem po velmi zdařilé rekonstrukci o celkové výměře 54 m2. Byt se nachází na ulici Harcovská ve Frýdlantu nad Ostravicí ve 3.NP/6.NP panelového domu. Prostorná kuchyně, obývací pokoj s balkónem, ložnice koupelna se sprchovým koutem a samostatné WC. Z bytu je pěkný výhled na okolní hory. Velmi příjemné bydlení, veškerá občanská vybavenost v dosahu. Cena nájmu: 12.000,- Kč + Služby + Kauce: 24.000,- Kč. Provize: 12. 000,- Kč + DPH. Makléř vřele doporučuje prohlídku. Majitel preferuje dlouhodobý pronájem. Ihned k dispozici. Poznámka k ceně: + služby + elektřina Číslo zakázky: 127031 Užitná plocha: 54 m2 Dispozice bytu: 2+1 Bezbariérový byt: Ne Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná Balkón: Ano Garáž: Ne Lodžie: Ne Terasa: Ne Sklep: Ano Typ budovy: panelová Podlaží: 3 Počet podlaží objektu: 6 Celková plocha: 54 m2 Stav objektu: velmi dobrý Vlastnictví: osobní vlast. Vybavenost domu: výtah, parkoviště K nastěhování: 01.03.2023

Prodej, byty/4+1, 84 m2, Jana Švermy 2053, 44001 Louny, Louny [ID 48371] Prodej bytu 4+1 84 m2 Louny. Nabízíme k prodeji byt 4+1 s balkónem v západní části města Louny, lokalita U Luny. Byt o výměře 84 m2 se nachází ve 3. nadzemním podlaží panelového domu, zateplený ze západní strany, další revitalizace naplánována cca za rok. Byt prošel kompletní rekonstrukcí, vč. elektrických rozvodů. Dispoziční řešení bytu: vstupní chodba s vestavěnou skříní, jeden pokoj situovaný na jih, obývací pokoj, ze kterého je vstup na balkón s výhledem na jižní stranu, dětský pokoj s výhledem na západ, kuchyně s novou kuchyňskou linkou a jídelním koutem a dětský pokoj s výhledem na sever, koupelna s vanou a WC. Kromě chodby a kuchyně, kde je položeno lino, je v celém bytě plovoucí podlaha, v koupelně je dlažba. K bytu patří odkládací místnost v mezipatře a společná kočárkárna. Možnost připojení k internetu, topení ústřední – dálkové, všechny kuchyňské spotřebiče jsou napojeny na elektřinu. Jedná se o klidný a čistý dům – kombinace mladých sousedů, rodin s dětmi a seniorů. V místě je veškerá občanská vybavenost – škola, školka, zdravotnické zařízení, dětští pediatři, lékárna, pošta, městský park, koupaliště, dvě fitness centra, zastávka MHD, autobusová zastávka směr Praha, dětské hřiště, obchody – Penny, Lidl. Centrum cca 10 minut chůze, vozem 2 minuty. Cena: 3 550 000 Kč včetně provize RK Převod do OV: Ano Budova: Panelová Energetický štítek: G Stav objektu: Velmi dobrý Vlastnictví: Osobní Umístění objektu: okraj obce Okolní zástavba: obytná Poloha objektu: řadový Podlaží: 3 Celková plocha: 84 Užitná plocha: 84 Voda: dálkový vodovod Topení: ústřední dálkové Kanalizace: veřejná kanalizace Komunikace: asfaltová Zařízený: částečně Půdní vestavba: Ne Balkón: 4m2 Lodžie: Ne Terasa: Ne Sklep: Ne Garáž: Ne Parkovací místo: Ne Výtah: Ne Datum nastěhování: 01.04.2023 Rok výstavby: 1970 Rok kolaudace: 1970 Elektřina: 230V

Nabízíme k prodeji prostorný byt o dispozici 3+1 a výměře 67 m² v družstevním vlastnictví na ulici Dolní v Prostějově. Byt se nachází ve 12.NP panelového bytového domu s výtahem. V bytě se nachází 3 pokoje, z nichž jeden je průchozí a z dalšího je vstup na lodžii. Kuchyně vybavená kuchyňskou linkou, troubou a sporákem. Dále potom koupelna s vanou a umyvadlem, samostatné WC a úložný prostor (šatna). K bytu náleží lodžie a kóje na patře. Byt se nachází v klidné lokalitě, s pohodlnou dostupností do centra města a k veškeré občanské vybavenosti. Tím, že je byt umístěn v nejvyšším podlaží, nabízí v Prostějově vyjimečný výhled do dalekého okolí (Jeseníky a Hostýnské vrchy). 350m od bytu se nachází i nájezd na dálnici. Pokud Vás nabídka zaujala, pro více informací, či domluvení prohlídky kontaktujte makléře, který Vás bytem rád provede. Lokalita: Dolní, Prostějov Evidenční číslo: 826140 Energetická náročnost : Třída G - Mimořádně nehospodárná

Nabízíme Vám k prodeji byt 3+1 s obytnou plochou 61 m2 v klidné části města Toužim, ulice Plzeňská. Bytová jednotka se nachází v 2. patře panelového domu a je určená ke kompletní rekonstrukci. Okna byla již dříve vyměněná za plastová. Vytápění bytu zabezpečuje vlastní plynový kotel. K bytu náleží sklep o rozloze 4,5 m2 a lodžie o rozloze 4,5 m2. V případě zájmu je možné si pronajmou zahrádku za domem. Pokud máte děti zajisté oceníte dětské hřiště před domem. Toužim je malé městečko s bohatou občanskou vybavenosti. Samozřejmostí je pošta, knihovna, galerie, kulturní zařízení, peněžní ústavy, mateřské, základní a speciální školy, zdravotnické zařízení a ke sportu slouží hřiště a tělocvičny. Dojezdová vzdálenost do Karlových Varů je cca 30km a do Plzně 50 km. Pokud Vás nabídka oslovila, neváhejte si domluvit termín prohlídky. Lokalita: Plzeňská, Toužim Evidenční číslo: 828919 Energetická náročnost : Třída G - Mimořádně nehospodárná

Ev.č. 00471 Nabízíme Vám ke koupi byt 1+1 v osobním vlastnictví na dlouhodobou investiici v Ostravě - Zábřehu na ulici Čujkovova se zavedeným nájemníkem. Celková plocha bytu činí 29m2. Nachází se na prvním patře panelového domu po kompletní revitalizaci s výtahem. Byt má zděné jádro se sprchovým koutem a kombi WC. V kuchyni plynový sporák a standardní kuchyňská linka. Byt prosvětlují dvě francouzská okna. Veškerá občanská vybavenost je v dosahu. V případě zájmu o financování koupě nemovitosti Vám rády pomůžou naše hypoteční a úvěrové specialistky. Pro více informací nás kontaktujte. En. náročnost b.: G - Mimořádně nehospodárná Cena: Prodej investičního bytu včetně platícího nájemníka., včetně DPH, včetně provize, včetně právního servisu.

Hledáte zajímavou investiční příležitost? Pak by právě Vás mohla tato nabídka zaujmout. jedná se o prostorný byt 2+1 s lodžií, v jedné z nejklidnějších částí Neštěmic. Byt o rozloze 62m2, je situovaný v 5.NP zrevitalizovaného a udržovaného panelového domu a žijí zde převážně starousedlíci. Byt se skládá ze vstupní předsíně, kuchyně, obývacího pokoje s lodžií, ložnice, koupelny, WC a praktické komory. Dále je k dispozici také sklepní kóje. V místě se nachází veškerá občanská vybavenost. K dispozici je i sportovní vyžití – sportoviště, dětská hřiště apod. Dopravní dostupnost: Výborná dopravní dostupnost autobusem, vlakem a nebo autem. Do konce března 2023 nabízíme prostřednictvím našeho partnera úrokové sazby od 5,69 % p.a. Více informací Vám sdělí náš specialista na prohlídce. Číslo zakázky: 122442 Užitná plocha: 62 m2 Dispozice bytu: 2+1 Bezbariérový byt: Ne Energetická náročnost budovy: D - Méně úsporná Balkón: Ne Garáž: Ne Lodžie: Ano Terasa: Ne Sklep: Ano Typ budovy: panelová Podlaží: 5 Počet podlaží objektu: 8 Celková plocha: 62 m2 Stav objektu: dobrý Vlastnictví: osobní vlast. Vybavenost domu: výtah, parkoviště Plocha lodžie: 2 m2 Umístění objektu: sídliště Telekomunikace: kabelová TV Topení: ústřední - dálkové Doprava: vlak, dálnice, silnice, MHD, autobus Elektřina: 230V Voda: dálkový vodovod Odpad: kanalizace Plyn: plynovod Občanská vybavenost: kompletní síť obchodů a služeb Rok kolaudace: 1 980

Nabízíme prodej slunného bytu s jedinečným výhledem na náměstí ve Veselí nad Lužnicí, byt 3+1 – s podlahovou plochou 74m² se nachází ve 4. patře panelového domu v ulici Blatské sídliště. Dispozice: prostorná vstupní chodba 13m², obývací pokoj 18m², ložnice 12m², dětský pokoj 12m², kuchyň 13m², koupelna s vanou a samostatné wc. Z kuchyně se vychází do lodžie 4m² a v přízemí je sklepní kóje. K bytu možnost využívat společnou kolárnu, prádelnu a sušárna. Dům je po celkové rekonstrukci v roce 2017 - nová fasáda, zateplení, oba výtahy, vstup, schránky, komplet plastová okna v celém domě. Výborná lokalita s veškerou občanskou vybaveností-v bezprostřední blízkosti MŠ, ZŠ, náměstí a obchody, pošta a úřady. Byt je ihned k dispozici a není právně zatížen. Prohlídky jsou po dohodě možné i o víkendu.

Nabízíme Vám prodej bytu 2+1 o celkové ploše 57 m2, který se nachází ve 2. patře panelového domu s novým výtahem v Karlových Varech – Rybářích, ulice Sokolovská. Výhodou tohoto bytu je jeho dispoziční řešení. Ložnice a obývací pokoj je orientován do klidné části na jih a tím je byt teplý a světlý. V prostorné chodbě jsou zabudované vestavěné skříně. Byt má plastová okna, jinak je v původním stavu a je připraven k rekonstrukci dle vlastního přání nového majitele. Byt je nyní v podílovém spoluvlastnictví, ale pracuje se na převodu do vlastnictví osobního. V okolí se nachází veškerá občanská vybavenost. Možnost parkování je na ulici před domem nebo v blízkém okolí. Byt se nachází v blízkosti centra i turistické stezky podél řeky Ohře. Pokud se vám nabídka líbí, neváhejte, kontaktujte mě a objednejte si prohlídku. Lokalita: Sokolovská, Rybáře Evidenční číslo: 822281 Energetická náročnost : Třída G - Mimořádně nehospodárná

Klidná lokalita, centrum nedaleko, do obchodu kousek...co víc si přát??? Jedinečná nabídka bytu 2+1 s lodžií, který se nachází v 6. patře revitalizovaného panelového domu. Byt je v osobním vlastnictví, je v původním, udržovaném stavu a je určen k rekonstrukci dle vlastního uvážení. Pro lepší představu přikládáme vizualizaci, jak by mohl byt vypadat po rekonstrukci. Skládá se ze dvou pokojů, z nichž k jednomu náleží prostorná zasklená lodžie, kuchyně, koupelny a samostatného WC. K bytu náleží také sklepní kóje. Vhodné financování Vám rádi zajistíme. Pro více informací kontaktujte makléře a rovnou si domluvte prohlídku. Lokalita: Studentská, Jirkov S provize RK a právním servisem. Evidenční číslo: 829754 Energetická náročnost : Třída G - Mimořádně nehospodárná