když dva se rádi mají - strana 8

Prodám knihu Kate Longové Příručka špatné matky, kterou v roce 2005 vydalo nakladatelství Argo. Kniha má 304 stran a je v bezvadném stavu. Anotace: Připadáte si stará na to, abyste po vodce zvracela, anebo příliš mladá, abyste se stala matkou? Tato kniha je prvním románem anglické spisovatelky Kate Longové, žijící ve Shropshire. Ve stejném roce, ve kterém byl Blair zvolen premiérem a zemřela Diana, mají Charlotta, Karen a bábinka zcela jiné starosti. Nechápou, co se kolem i v nich samotných odehrává. Proč je všechno tak složité? Proč ty nejsměšnější omyly přinášejí katastrofální následky? Každého z vás osloví vtipné a zároveň moudré vyprávění o mateřství a dětství v jeho nejrozmanitějších podobách, od chvíle, kdy se protrhne kondom či podáte žádost o rozvod, od okamžiku, kdy poprvé uslyšíte pláč vlastního dítěte, až do té doby, než si uvědomíte, že je tolik různých matek, kolik po světě běhá dětí, a že tou nejdůležitější věcí na světě je láska.

Nabízím japonskou kinofilmovou zrcadlovku Chinon CE-3 se základním objektivem 55/1,7 a motorovým winderem. Objektiv čistý, bez plísně, s minimem prachu, clona suchá, ostření plynulé. Expozimetr měří přesně, automatika dává správné časy, mechanické časy sedí (měřeno osciloskopem a fotodiodou). Fotoaparát je vyčištěný a seřízený: • seřízena planární rovina (filmová dráha vs. přední závit) na toleranci 0,01mm • seřízeno zrcátko (to, co je ostré na matnici, je ostré i na fotce) • vyměněno těsnění dvířek (do foťáku nikde neteče světlo) • nové baterie Jedná se o zajímavý model, který je unikátní v tom že v jednom těle sdružuje většinu funkcí, které jiné M42 zrcadlovky nenabízejí nebo mají jen některé: • je možno používat buď v režimu poloautomat s preferencí clony, kdy fotoaparát zvolí správný čas, nebo v plně manuálním režimu, kdy na rozdíl od většiny ostatních fotoaparátů, stále funguje expozimetr • plný rozsah většiny standardních časů v manuálním režimu (4 s až 1/1000 vč. B) • jako jediný má uzamčení expozice - v AUTO režimu naměříte světlo v daném místě, zafixujete hodnotu, přenesete záběr (nastavené hodnoty zůstávají), fotíte - skvělá záležitost... • zatemňovací clonka v hledáčku - ideální pro dlouhé časy, nedochází k vniknutí parazitního světla hledáčkem • zámek spouště proti nechtěnému zmáčknutí (např. při vkládání do brašny) • zadní dvířka lze po odaretování páčky celá vyndat (ideální např. při čištění nebo seřizování) • všechny M42 objektivy zde fungují v režimu "open aperture", díky řešení, že je vše navázáno na spoušť, tedy až po namáčknutí spouště se clona zavře na pracovní hodnotu, zapne se expozimetr a změří světlo, nastaví automatika, po domáčknutí spouště se fotí. Winder plně funguje - ideální pro frajeření, reportáž nebo lenochy. Prodávám z důvodu redukce sbírky.

Odsávačka mateřského mléka je skvělým doplňkem péče o dítě, který zajistí komfort vám i vašemu miminku. Pomůže vám vyřešit aktuální nedostatek, nebo naopak přebytek mléka. Zachrání vás ve chvílích, kdy zrovna nemůžete kojit přirozenou cestou. S Nutrio BP Electric si můžete mléko připravit na později, třeba když dítě spinká nebo zrovna nemá hlad. V ledničce vám mléko vydrží až 48 hodin. Odsávačku s sebou můžete vzít i na cesty, nezabere vám skoro žádné místo, snadno se skládá a čistí.  Přesná simulace kojení - díky technologii MilkFlowStimulation® vhodná i pro maminky, které mají problémy s laktací nebo s kojením obecně. Pomůže ale i v situacích, kdy se děťátko nechce samo přisát k prsu.  Praktické provedení ideální domů i na cesty - je lehká a bez problému se vám vejde třeba do přebalovací tašky. Můžete ji s sebou vzít kamkoli.  100 % bez BPA - je vyrobena z kvalitního a zdravotně nezávadného plastu a silikonu bez BPA sloučenin.  Pocit přirozeného kojení – podporuje laktaci a napodobuje přirozený průběh kojení.  Jemný silikon pro maximální pohodlí – zjemňující silikonový nástavec usnadňuje odsávání, zvyšuje váš komfort a zmírňuje případnou bolest při kojení.  3 režimy – sání, stimulace, masáž. Kromě odsávání můžete zvolit ještě mód stimulace, nebo masáže. U každého módu máte na výběr z devíti úrovní, takže si odsávačku nastavíte přesně tak, jak vám vyhovuje.  Jednoduchá obsluha i čištění – skládá se velmi snadno, jen z několika dílů, její používání i čištění je jednoduché a intuitivní.  9 úrovní odsávání – v módu odsávání máte na výběr z devíti úrovní, takže se nemusíte bát, že by odsávání bylo nepříjemné nebo bolestivé.  100 minut na jedno nabití – přednastavený čas odsávání je 30 minut, po kterých se odsávačka automaticky vypne. Na jedno nabití vydrží v provozu až 100 minut.  Prsní vložky - Součástí balení je 10 kusů prsních vložek TrueLife Breast Pads, které obsahují absorpční vrstvu, která odvádí spolehlivě vlhkost pryč. Díky tomu nevznikají žádné nežádoucí skvrny na vašem oblečení a zároveň zůstává vaše pokožka suchá a může dýchat. Parametry: Typ: Elektrická.  Objem: 150 ml.  Systém odsávání: 2fázové. Materiál: bez BPA. Displej: LED s dotykovými tlačítky.  Napájení: USB kabel.  Kapacita baterie: 850 mAh. Výdrž baterie: 100 minut.  Doba nabíjení: 75 minut.  Rozměry základny: 105×105×45 mm.  Rozměr odsávačky: 172×125×88 mm.

Dvoupásmový Wireless-AC1200 router ASUS RT-AC1200 je nabitý funkcemi a jedná se o snadno použitelné vylepšení vaší domácí sítě. Přináší vám nejnovější technologii Wi-Fi 802.11ac – přičemž k zahájení používání stačí pouhé 3 kroky! Aplikace ASUS AiPlayer vám umožní streamovat hudbu z připojeného úložného zařízení USB a díky souběžnému dvoupásmovému Wi-Fi připojení se budete moci připojit k libovolnému Wi-Fi zařízení – rychlostí až 300 Mb/s v případě 2,4GHz zařízení a rychlostí až 867 Mb/s v případě 5GHz zařízení! Čtveřice výkonných externích antén s vysoký ziskem poskytuje širší pokrytí a lepší výkon ve chvíli, kdy je připojeno velké množství zařízení, což dělá z tohoto routeru ideální volbu dokonce i pro velké domácnosti. Extrémně rychlé souběžné Wi-Fi připojení Díky Wi-Fi připojení 5. generace (5G Wi-Fi) a nové čipové sadě 802.11ac nabízí router RT-AC1200 superrychlé bezdrátové připojení. RT-AC1200 podporuje rychlost až 867 Mb/s v 5GHz síti, což je 3× více než u stávajících 802.11n 2x2 routerů. Vylepšené pokrytí a dostatečný výkon pro připojení více zařízení RT-AC1200 se pyšní čtyřmi výkonnými externími anténami s velkým ziskem, přičemž vždy jedna dvojice je vyhrazena pro jedno frekvenční pásmo (2,4 GHz a 5 GHz). Tento silnější signál zaručuje nejen lepší pokrytí domácnosti, ale zároveň platí, že pokud se k zařízením dostává silnější signál, zlepší se i jejich Wi-Fi výkon – zvláště pak, když jsou daleko od routeru. Z toho důvodu budou všechny vaše aplikace, od obyčejného procházení webu až po náročnější použití, jako je streamování HD videa, fungovat efektivněji a spolehlivěji, a to v libovolném místě vašeho domova! Přidejte do své sítě externí úložiště Proměňte svůj router RT-AC1200 v multimediální a souborové centrum. Pomocí portů USB 2.0 můžete připojit externí úložná zařízení a streamovat obsah médií na PC připojená do sítě. Jakmile jsou zařízení připojena do sítě, můžete k nim přistupovat snáze než kdykoli předtím. Snadné nastavení ve 3 krocích Snadné nastavení routeru ASUS pomocí notebooku, tabletu či počítače v pouhých 3 snadných krocích. Stačí jen připojit kabely k routeru, otevřít webový prohlížeč a řídit se pokyny průvodce instalací, který vás v mžiku připojí k internetu. Zajistěte bezpečí svých dětí v online světě Pokročilá rodičovská kontrola pomáhá zabránit uživatelům zobrazovat nevhodné webové stránky, aby si například děti nemohly prohlížet obsah pro dospělé. Pomocí naplánovaných časových intervalů můžete rovněž omezit dobu, kdy mají jednotliví uživatelé nebo zařízení povolen přístup na internet. Převezměte kontrolu nad svými médii pomocí pohodlného bezdrátového streamování Díky aplikaci ASUS AiPlayer se stane router RT-AC1200 vaším domácím multimediálním centrem. Veškerou svoji hudbu, videa a fotografie můžete uložit na připojené USB úložiště, jehož obsah lze následně bezdrátově streamovat na libovolné mobilní zařízení – v mobilním zařízení už vám

Nabízíme k prodeji nájemní dům s komerčními, bytovými i nebytovými prostory v Brně Černovicích na ulici Olomoucká. Přízemní prostory mají výměru 317m2 a momentálně se zde nachází prodejna se sklady. 1NP. kanceláře 134m2 2NP. 3x byt 136m2 3NP. 4x byt/ubytovací jednotka 136m2 Pod celým domem se nachází velký a plně využitelný sklep o výměře 138m2. Dům stojí na vlastním pozemku o výměře 982m2 s uliční šíří 19,5m přímo u trolejbusové zastávky. Momentálně se nemovitost nachází dle územního plánu v ploše SV – smíšené plochy obchodu a služeb s částečnou možností využití na bydlení. V novém územním plánu by potom měl být celý pozemek využitelný i na čisté bydlení a nabízí se zde potom možnost rekolaudace části nebytových prostor na bytové jednotky. V dvorní části lze i objekt rozšířit a nadstavit o další patro. Dům prošel před sedmi lety rekonstrukcí, kdy byly měněny okna, zateplená fasáda a rekonstruovaly se interiéry bytů. Velkou výhodou je potom celkem 18 parkovacích stání na vlastním pozemku. Dům je momentálně z velké části pronajatý, ale v případě zájmu lze uvolnit. Tržní nájemné, které lze dosáhnout při optimalizaci a plném využití je 5,7% p.a. Nabízí se i možnost rozdělení na samostatné jednotky a následný prodej, kdy při střízlivém propočtu lze dosáhnout výnosu cca 20%. Výborná dopravní dostupnost jak do centra Brna, tak na dálniční spojení D1. Více informací Vám rád poskytnu osobně.

Prodám Škodu Octavia 2014 s úsporným motorem 1.6 TDi 77kw, kombinovaná spotřeba 4,2l. STK je do 08/2024, vozidlo je denně v provozu, naj. 259xxx. Vůz má aktuálně druhého majitele v rámci rodiny, vzhledem k tomu, že jsem dostal služební vůz, tak pro něj nebudu mít využití. Auto má velmi bohatou výbavu stupně Elegance, podrobnější výčet hlavních prvků je níže. Vozidlo bylo poslední tři roky garážováno a byl pravidelně měněn olej, provozní kapaliny, filtry apod. Větší servis proběhl v 07/22, kdy byly vyměněny přední tlumiče, brzdové destičky i kotouče, uložení tlumičů. Aktuálně (03/23) dělány kompletně nové zadní tlumiče a brzdy. Vozidlo je bezproblémové. Servisní historii mohu určitě doložit včetně faktur. Kosmetické vady se týkají primárně exteriéru, zejména v případě, kdy vozidlo parkovalo venku u obch. centra nebo na sídlišti (v noci vždy v garáži) - nedostatky záměrně přikládám na fotkách předem. Nefunkční čidlo zatížení kufru (kvůli sklonu předních světlometů), ale nikdy nebylo potřeba řešit, ani kvůli STK. K vozu přidám druhou sadu pneu+kol v ceně, obě sady pneu mají najeto cca 5000 km každá, tedy skoro nové - samozřejmě možno přeměřit na místě. PS: Další interiéru doplním v následujících dnech. Vozidlo je možné ukázat o víkendu (přes týden ve večerních hodinách). Prosím kontakt SMS NEBO EMAIL jen vážní zájemci, AUTOBAZARY NE. Interiér • CD přehrávač • bluetooth • dělená zadní sedadla • hands free orig. • dvouzónová automatická klimatizace • samozatmavovací vnitřní zpětné zrcátko • loketní opěrka s jumbo boxem • palubní počítač • tempomat • všechna el. ovládaná okna • USB připojení • kožený multifunkční volant • nastavitelný volant • přední vyhřívaná sedadla Exteriér • xenonové světlomety • centrál dálkový • el. zrcátka • dešťový senzor stěračů • stabilizace podvozku (ESP), ABS • mlhovky • posilovač řízení • manuální převodovka • ližiny • alu kola 16 palců - letní (zimní jsou samostatné na plechových kolech) Bezpečnost • zámek řadicí páky • ABS • 6 x airbag • imobilizér • ukotvení ISOFIX pro dětské sedačky • parkovací asistent vzadu • aktivní kapota pro ochranu chodců

Meziroční inflace v ČR v lednu 2023 přesáhla 17,5 % (zdroj: ČNB). Jedna z nejlepších možností, jak ochránit své finanční prostředky před aktuální inflací, je investovat do nemovitostí. S potěšením Vám představujeme jednu takovou příležitost. Jedná se o bytový dům o 6 bytových jednotkách přímo na náměstí v obci Potštát nedaleko Hranic na Moravě. Dispozice bytů jsou následovné: 5 x 2+1 a 1 x 1+1. Dva byty prošly kompletní rekonstrukcí, zbytek je v původním stavu a dva byty mají vlastní balkón. Každý byt má svá vlastní měřidla energií. Dům je napojen na obecní vodovod a má vlastní septik, který se vyváží jednou za 2 roky. K vytápění slouží kamna, která jsou v každém bytě, nebo elektrické přímotopy a k ohřevu vody slouží elektrický bojler. Budova prošla částečnou rekonstrukcí, kdy byla vyměněna všechna okna za plastová včetně vchodových dveří, nové rozvody elektřiny v mědi, nové stupačky a potrubí na vodu. Část půdních prostor se aktuálně využívá jako sušárna a část jako skladovací prostor. Ve sklepě je několik nevyužitých místností, které mohou sloužit pro instalaci centrálního vytápění bytů nebo jiných technologií. Venkovní přístavba za domem slouží jako skladovací prostory pro nájemníky. K dispozici je také kompletní projektová dokumentace pro případnou rekonstrukci, která zahrnuje vytvoření jedné bytové jednotky 2+kk v podkroví, nadstavby dvou balkonu nad stávající terasou na západní straně, opravy střechy a zateplení fasády. Nespornou výhodou je, že všechny byty jsou pronajaty, a díky tomu přebíráte nemovitost včetně zajímavého měsíčního výnosu. Pokud Vás tato nemovitost s velkým potenciálem zaujala, kontaktujte makléře a domluvte si osobní prohlídku. ev.č.: 0719 třída energetické náročnosti budovy: G - Mimořádně nehospodárná dle vyhlášky č.148/2007 Sb. druh objektu: cihlová stav objektu: dobrý typ domu: patrový zastavěná plocha (m2): 206 užitná plocha (m2): 790 plocha parcely (m2): 344 počet podlaží objektu: 4 počet míst k parkování: 20

Nabízíme k prodeji byt 3+1 o celkové ploše 52 m². Byt se nachází v klidné části Břeclavi, v 3. NP (druhé patro) cihlového domu bez výtahu. Bytová jednotka je v původním, udržovaném stavu, vhodná k rekonstrukci dle vlastních představ. Velkou výhodou je dispoziční řešení bytu, kdy dva pokoje mají samostatné vchody, ale zároveň jsou propojeny. Kuchyni a obývací pokoj lze v rámci rekonstrukce probourat na KK a koupelnu jakkoli rozšířit i oddělit WC. Nezanedbatelnou výhodou jsou dva velmi prostorné sklepy o velikosti 20 m². V blízkosti se nachází veškerá občanská vybavenost. Doporučujeme k bydlení i k investici. A proč bydlet právě zde? Protože tu na kole pojedete uprostřed vinic. Protože zdejší kraj lužních lesů je světový unikát. A protože ke slavné UNESCO památce to do Lednice na zámek máte jen 9 km. Jste na úplném jihu jižní Moravy. Neváhejte a kontaktujte makléře. Lokalita: Bratislavská, Břeclav Za nemovitost. V případě více zájemců může RK využít pro výběr kupujícího formu aukce. Evidenční číslo: 782097 Energetická náročnost : Třída G - Mimořádně nehospodárná

Prodej, pozemky/bydlení, 786 m2, Na Mýtince 252/18, Pacov, 25101 Říčany, Praha-východ [ID 45437] Chcete se usadit a tak hledáte ideální pozemek k stavbě poblíž Prahy? Máme pro vás tip na skvělé, dobře dostupné a přitom klidné místo. Pojďte se s námi zasnít. Představujeme vám dva sousedící pozemky v Pacově u Říčan. Jeden má 785 a druhý 786 metrů čtverečních. Tvoří pravidelný obdélník, s uspořádáním stavby a zahrady vzhledem k terénu tak nebudete mít žádný problém. Oba pozemky jsou orientované na severovýchod a jihozápad, takže mají skvělý potenciál pro světelný komfort v domě. Maximální zastavitelnost pozemku je 30%, postavit zde ale můžete třeba dvoupatrový dům nebo jednopatrovou stavbu s obytným podkrovím. A pokud chcete větší dům nebo rozsáhlejší zahradu, můžete si koupit pozemky oba a získat tak 1571 metrů čtverečních. Na pozemek je dovedena elektřina a kanalizace, voda je momentálně v řízení. Po vyřízení všech potřebných povolení by vám tak už nic nemělo stát v cestě k vašemu vysněnému domovu. Říčany patří v posledních letech k nejvyhledávanějším lokalitám. Je tady příroda na dosah ruky, pohodová atmosféra, kterou v rušném městě jen tak nenajdete a zároveň veškeré zázemí pro pohodlný život. Přímo v obci je třeba inline dráha, dětské hřiště, sportovní areál nebo soukromá školka, v Říčanech pak všechno ostatní - školy, lékaři, úřady, obchody a restaurace. A na okraj Prahy je to jen pár kilometrů. Místo, kde zapustíte kořeny, je potřeba vybírat pečlivě. Rádi vám pomůžeme. Těšíme se na vás. S vyřízením hypotéčního úvěru za účelem financování koupě nemovistosti Vám rádi pomohou naši skvělí hypotéční specialisté! Cena: 9 990 000 Kč včetně provize RK Možnost hypotéky: Ano Kategorie objektu: bydlení Vlastnictví: Osobní Umístění objektu: klidná část obce Plocha pozemku: 786 Užitná plocha: 786 Kanalizace: veřejná kanalizace Komunikace: neupravená Stavba na pozemku: Ne Půdní vestavba: Ne Balkón: Ne Lodžie: Ne Terasa: Ne Sklep: Ne Garáž: Ne Parkovací místo: Ne Datum nastěhování: 01.12.2022 Elektřina: 230V

Prodej, pozemky/bydlení, 786 m2, Na Mýtince 252/18, Pacov, 25101 Říčany, Praha-východ [ID 45492] Chcete se usadit a tak hledáte ideální pozemek k stavbě poblíž Prahy? Máme pro vás tip na skvělé, dobře dostupné a přitom klidné místo. Pojďte se s námi zasnít. Představujeme vám dva sousedící pozemky v Pacově u Říčan. Jeden má 785 a druhý 786 metrů čtverečních. Tvoří pravidelný obdélník, s uspořádáním stavby a zahrady vzhledem k terénu tak nebudete mít žádný problém. Oba pozemky jsou orientované na severovýchod a jihozápad, takže mají skvělý potenciál pro světelný komfort v domě. Maximální zastavitelnost pozemku je 30%, postavit zde ale můžete třeba dvoupatrový dům nebo jednopatrovou stavbu s obytným podkrovím. A pokud chcete větší dům nebo rozsáhlejší zahradu, můžete si koupit pozemky oba a získat tak 1571 metrů čtverečních. Na pozemek je dovedena elektřina a kanalizace, voda je momentálně v řízení. Po vyřízení všech potřebných povolení by vám tak už nic nemělo stát v cestě k vašemu vysněnému domovu. Říčany patří v posledních letech k nejvyhledávanějším lokalitám. Je tady příroda na dosah ruky, pohodová atmosféra, kterou v rušném městě jen tak nenajdete a zároveň veškeré zázemí pro pohodlný život. Přímo v obci je třeba inline dráha, dětské hřiště, sportovní areál nebo soukromá školka, v Říčanech pak všechno ostatní - školy, lékaři, úřady, obchody a restaurace. A na okraj Prahy je to jen pár kilometrů. Místo, kde zapustíte kořeny, je potřeba vybírat pečlivě. Rádi vám pomůžeme. Těšíme se na vás. S vyřízením hypotéčního úvěru za účelem financování koupě nemovistosti Vám rádi pomohou naši skvělí hypotéční specialisté! Cena: 9 980 000 Kč včetně provize RK Možnost hypotéky: Ano Kategorie objektu: bydlení Vlastnictví: Osobní Umístění objektu: klidná část obce Plocha pozemku: 786 Kanalizace: veřejná kanalizace Komunikace: neupravená Půdní vestavba: Ne Balkón: Ne Lodžie: Ne Terasa: Ne Sklep: Ne Garáž: Ne Parkovací místo: Ne Datum nastěhování: 01.12.2022 Elektřina: 230V

Prodej vinařství v nejznámější vinařské oblasti v Mutěnicích pod Dubňanskou horou. Vinohrad, sklípek, penzion, další ubytování nad sklípkem, výroba, parkování a vše co k takovému vinařství patří, je nyní celé k mání. Nový majitel nemusí být vinař, ale může využít tento soubor nemovitostí investičně jako pronájem ubytování nebo pro svou rekreaci, přitom vinohrad může pronajmout. Pokud by se, ale přesto chtěl jako vinař realizovat, tak je zde vše ke kompletnímu provozu připraveno. Vše se rozkládá na pozemcích o celkové výměře 5230 m2. Soubor nemovitostí se skládá z: Penzion, který byl postaven v roce 2010, cihlová budova o 2.NP, kdy v 1.NP (39 m2) se nachází vybavená výrobna, technická místnost, výlevka a v 2.NP (38 m2) jsou 2 pokoje, kuchyně, koupelna s WC, to vše o ubytovací kapacitě 7 osob. Sklípek s ubytováním, který byl postaven v roce 2007, cihlová budova o 3.NP a 1.PP, kdy v 1.PP (37 m2) se nachází vinný sklípek, v 1.NP (27 m2) posezení a bar, v 2.NP (33 m2) pokoj, kuchyně, chodba a WC a v 3.NP (28 m2) dva pokoje, koupelna s WC a výstup na terasu (5 m2). Ubytovací kapacita je zde až 9 osob. Obě stavby jsou postaveny na pozemku o velikosti 443 m2, společně se zpevněným parkovacím stáním pro 5 automobilů a posezením. Obě stavby se prodávají plně vybavené nábytkem. Budovy jsou připojeny na elektřinu, vodovod a každá má vlastní jímku. Vytápění zajišťuje krb v budově se sklípkem a v obou objektech jsou dále elektrické přímotopy. A celý soubor nemovitostí uzavírá navazující vinice a ovocný sad o výměře 4787 m2, kde se nachází odrůdy vína – Chardonnay, Frankovka, Irsai Oliver, Rulandské šedé, Müller Thurgau, Pálava a mnoho dalších. Na konci vinohradu je ovocný sad, kde se nachází švestky, meruňky, hrušky, třešeň a višeň. Dále se na vinici nachází šopa na nářadí jako technické zázemí. Nejznámější vinařská stezka, velmi oblíbená lokalita pro dovolené, degustace, firemní večírky, výlety, rozhledna Vyšicko za rohem, cyklostezky, neopakovatelná atmosféra Jižní Moravy, vinohrad, ovocný sad, penziony, sklípek, výrobna, parkování, a hlavně víno, to vše dělá z této nabídky atraktivní příležitost pro vaši budoucí investici. Podívejte se na video prohlídku, která nabízí souhrn toho nejdůležitějšího a já se na vás budu těšit na prohlídce vinařství v Mutěnicích. ev.č.: 01034 (0350) Včetně provize, poplatků a právního servisu. třída energetické náročnosti budovy: G - Mimořádně nehospodárná dle vyhlášky č.264/2020 Sb. druh objektu: cihlová stav objektu: velmi dobrý typ domu: patrový zastavěná plocha (m2): 443 užitná plocha (m2): 207 plocha parcely (m2): 5230 počet podlaží objektu: 3

Prodej vinařství v nejznámější vinařské oblasti v Mutěnicích pod Dubňanskou horou. Vinohrad, sklípek, penzion, další ubytování nad sklípkem, výroba, parkování a vše co k takovému vinařství patří, je nyní celé k mání. Nový majitel nemusí být vinař, ale může využít tento soubor nemovitostí investičně jako pronájem ubytování nebo pro svou rekreaci, přitom vinohrad může pronajmout. Pokud by se, ale přesto chtěl jako vinař realizovat, tak je zde vše ke kompletnímu provozu připraveno. Vše se rozkládá na pozemcích o celkové výměře 5230 m2. Soubor nemovitostí se skládá z: Penzion, který byl postaven v roce 2010, cihlová budova o 2.NP, kdy v 1.NP (39 m2) se nachází vybavená výrobna, technická místnost, výlevka a v 2.NP (38 m2) jsou 2 pokoje, kuchyně, koupelna s WC, to vše o ubytovací kapacitě 7 osob. Sklípek s ubytováním, který byl postaven v roce 2007, cihlová budova o 3.NP a 1.PP, kdy v 1.PP (37 m2) se nachází vinný sklípek, v 1.NP (27 m2) posezení a bar, v 2.NP (33 m2) pokoj, kuchyně, chodba a WC a v 3.NP (28 m2) dva pokoje, koupelna s WC a výstup na terasu (5 m2). Ubytovací kapacita je zde až 9 osob. Obě stavby jsou postaveny na pozemku o velikosti 443 m2, společně se zpevněným parkovacím stáním pro 5 automobilů a posezením. Obě stavby se prodávají plně vybavené nábytkem. Budovy jsou připojeny na elektřinu, vodovod a každá má vlastní jímku. Vytápění zajišťuje krb v budově se sklípkem a v obou objektech jsou dále elektrické přímotopy. A celý soubor nemovitostí uzavírá navazující vinice a ovocný sad o výměře 4787 m2, kde se nachází odrůdy vína – Chardonnay, Frankovka, Irsai Oliver, Rulandské šedé, Müller Thurgau, Pálava a mnoho dalších. Na konci vinohradu je ovocný sad, kde se nachází švestky, meruňky, hrušky, třešeň a višeň. Dále se na vinici nachází šopa na nářadí jako technické zázemí. Nejznámější vinařská stezka, velmi oblíbená lokalita pro dovolené, degustace, firemní večírky, výlety, rozhledna Vyšicko za rohem, cyklostezky, neopakovatelná atmosféra Jižní Moravy, vinohrad, ovocný sad, penziony, sklípek, výrobna, parkování, a hlavně víno, to vše dělá z této nabídky atraktivní příležitost pro vaši budoucí investici. Podívejte se na video prohlídku, která nabízí souhrn toho nejdůležitějšího a já se na vás budu těšit na prohlídce vinařství v Mutěnicích. ev.č.: 01018 (0351) Včetně provize, poplatků a právního servisu. poloha objektu: samostatný druh objektu: cihlová stav objektu: velmi dobrý umístění objektu: okraj obce zastavěná plocha (m2): 443

Nabízíme ke koupi chatu určenou k celoročnímu obývání v klidné části u lesa. Chata je patrová s obytným podkrovím z části škvárobetonová s podsklepením a z části dřevěná. Celá chata je zateplená s plastovými okny a střechou s plechovou krytinou. Vytápění je řešeno krbovými kamny s rozvodem tepla průduchy a ohřevem vody elektrickým bojlerem. V přízemí chaty je chodba se schodištěm do podkroví, obývací pokoj, kuchyň a společná koupelna s WC. V podkroví jsou dva pokoje využívané jako dětský pokoj a ložnice. Vedle vstupu do chaty je dřevěné zastřešené posezení. Voda se používá z vlastní studny. Odpad je řešený jímkou. Pozemek kolem chaty je rozdělený na dvě části, kdy obě části jsou oplocené. Jedna část kolem chaty se využívá jako zahrada s ozdobnými keři, stromy a dalšími prvky včetně nezpevněného přístupu k chatě. Druhá oplocená část tvoří jen travnatou plochu. Příjezd k chatě je po neupravené zpevněné cestě ve spoluvlastnictví, kdy tento spoluvlastnický podíl o velikosti 1/2 je na pozemcích tvořící lesní a ostatní plochu v celkové výměře 2.687m2. Doporučujeme prohlídku.

Prodám nový a nepoužitý bivak DELPHIN. Jedná se o přebytky z obchodu. Bivak je s fakturou a plnou 2 letou zárukou. Původní cena 9982kč. Nyní 8600kč. Popis výrobce: Vlajková loď v segmentu bivaků od společnosti Delphin tentokrát v zeleném provedení s exkluzivní patentovanou kamufláží C2G. To je bivak C-3 LUX C2G, který je určen těm nejnáročnějším rybářům mezi námi. Extra pevná garážová konstrukce se třemi žebry zaručuje nekompromisní stabilitu v jakýchkoliv povětrnostních podmínkách. Spolu s použitou látkou nejvyšší kvality a kompletně podlepenými švy odolá i silným bouřím, větru a vydatnému množství srážek. Nespornou předností bivaku je látka s oblíbeným vzorem CARPATH, což určitě nadchne všechny příznivce této originální kamufláže. Díky rozměrům bivaku se do něj bez problémů vejdou 2 lehátka, přičemž stále zůstane uvnitř velkorysý prostor pro pohyb, ale také na tašky a další komponenty výbavy potřebné pro pohodlný pobyt u vody. V případě potřeby pojme vnitřní prostor dokonce až 3 lehátka. Samozřejmostí jsou také dva úchyty na zafixování prutů, ale také velký kšilt, který poskytuje ochranu před sluncem či deštěm. Uvnitř jsou na stropě bivaku navíc umístěny 2 háčky, na které je možné zavěsit například lampu. Bivak C-3 disponuje inovativním systémem CLIMA CONTROL, který byl navržen designérským oddělením značky Delphin. Tento systém je tvořen dvěma větráky na protilehlých stranách (nad vstupními dveřmi a nad zadním oknem). Díky tomuto důmyslnému systému lze zajistit cirkulaci vzduchu ve vnitřním prostoru bivaku v době, kdy není možné větrat pomocí velkých oken. Určitě ho oceníte zejména v noci, kdy výrazně napomáhá snižovat kondenzaci na vnitřních stěnách. Celý systém je navíc jednoduše ovladatelný zevnitř bivaku. K bivaku C-3 je možné dokoupit sadu předních plastových překrytí oken (které jsou standardně moskytiérové s látkovým překrytím), v transparentním provedení. Také je možnost zakoupení přehozu, který zvýší tepelný odpor, a tím i izolační vlastnosti samotného pláště. Bivak má v balení automaticky základní podlahu, která je fixována kvalitním zipem po celém obvodu bivaku. Odteď nehrozí nechtěné návštěvy hlodavců, či nečistoty pronikající do bivaků! C-3 LUX CARPATH je bivak bez kompromisů, který uspokojí i ty nejnáročnější rybáře a díky kterému bude každý pobyt u vody maximálně komfortní. Technické parametry: Vnější rozměr: 300x320x175cm Výška bivaku: 175cm Délka kšiltu: 60cm Transp. rozměry bivaku: 130x30x30cm Hmotnost bivaku: 13kg Transp. rozměry přehozu: 60x20x20cm Hmotnost přehozu: 4kg

Prodám DIGITECH GNX4 perfektní stav vše funkční +český manuál.Kytarový multiefekt s expression pedálem ovladatelný přes MIDI, USB DIGITECH GNX 4 Dnes již nevyráběná řada GNX nabízí řešení pro všechny kytaristy, kteří potřebují najít multiefekt, v němž budou mít kromě nepřeberného množství efektů a presetů možnost pracovat s jednotlivými stompboxy, zároveň bude obsahovat i prvky jako expression pedál a funkce typu simulace reproboxu, ladičky, automatického bubeníka či vícestopého (zde osmistopého) rekordéru a mnoha dalších… Samotný efekt je řešen velmi přehledně, aby práce s ním byla co nejjednodušší. Nejníže umístěných pět spínačů přepíná mezi jednotlivými stompboxy či kanály vybraného aparátu, aktivují presety či souštějí ladičku či funkci Learn-a-Lick. Výše umístěné dva footswitche přepínají nahoru a dolu v bankách, vpravo je umístěn expression pedál pro ovládání efektů jako je wah, volume nebo whammy. Nad footswitchy se nachází všechny prvky nutné pro samotné nastavení GNX – matice s LED diodami pro orientaci v jednotlivých efektech, tlačítka pro nastavení a ukládání a samozřejmě potenciometry nastavující konkrétní parametry. Samozřejmostí je i alfanumerický display zobrazující aktuálně potřebné informace. Vlevo nahoře naleznete sekci rekordéru. Na zadní straně jsou všechny potřebné konektory – stereo XLR výstup pro propojení s mixpultem, XLR vstup s nastavitelnou hlasitostí, pokud byste chtěli nahrávat vokály, vstup pro kytaru, vstup pro externí zařízení typu CD nebo mp3 přehrávačů, Line-Out výstupy s možností stereo zapojení, vstup pro externí footswitch, S/PDIF výstup, MIDI-In a MIDI-Thru pro ovládání přes tento protokolu a slot pro paměťové karty Compact Flash, kterými lze rozšířit paměťové kapacity rekordéru. Pokud jde o funkčnost GNX, nabízí 65 uživatelských a 65 továrních presetů, pracovat buď můžete s Bank módu, kdy využíváte kompletní presety, či v módu Stompbox, kdy lze pracovat samostatně s jednotlivými efekty. Software GNX nabízí simulaci 25 kytarových i baskytarových aparátů každý s dvěma kanály, akustické kytary, 22 reproboxů, 3 různé wah-wah, 2 simulace snímačů, compressor, whammy, pitch shifter, detune, 10 rozličných distortion / overdrive efektů, EQ, noise-gate, chorus, flanger, phaser, tremolo, vibrato, rotary speaker, auto-ya, yaya, synthtalk, envelope filter, 5 delayů a 10 reverbů. Digitech GNX 4 je inteligentní multiefekt, který nabízí i mnoho nadstandardních funkcí, což ho dělá ideální volbou pro mnoho kytaristů. Technické informace • kytarový multiefekt • převod A/D D/A: 24 bit, 44,1 kHz • 80 továrních + 80 uživatelských presetů + dalších 80 uživatelských po rozšíření paměťovou kartou • Preset / Stompbox módy

V zastoupení klienta nabízíme k prodeji rovinaté pozemky s možností výstavby rodinných domů v žádané části obce poblíž Karviné u obecní komunikace s dobrým dosahem do centra města Karviné a do Polska. Pozemky jsou připravené na výstavbu a prodávají se včetně přípojek na obecní vodovod a včetně přivedené elektrické přípojky. Kolem pozemku rovněž vede obecní kanalizace s možností napojení pozemku na tuto kanalizaci. Občanská vybavenost je v blízkém dosahu, kdy naproti pozemku je základní škola a zastávka ČSAD, opodál mateřská škola a obchod potravin. V současné době jsou k prodeji tři vedle sebe sousedící pozemky, kdy je možné zakoupit pro svou individuální výstavbu rodinného domu jeden, dva nebo všechny tři pozemky současně. Doporučujeme prohlídku. Financování zajistíme naším hypotečním specialistou s nabídkou širokého portfolia úvěrových produktů k zakoupení pozemku s možností rovněž financování výstavby rodinného domu.

Exkluzivně v zastoupení majitele Vám naše společnost nabízí k prodeji dva bytové domy disponující 12-ti bytovými jednotkami a rozsáhlými pozemky. Snaha tvůrců koncepce projektu i všech řemesel bylo vyzdvižení genia loci místa, ožívajícím v architektonických detailech starých časů, kdy tomuto nároku odpovídá hlavně rekonstruovaná původní fasáda domu, interiér je naopak realizován v duchu moderní bytové architektury, když konečný výsledek realizace podtrhuje vzdušné bydlení poskytující dostatek prostoru klientům požadujícím atmosféru klidu. Dalším cílem nadšenců bylo zachování původní vodárenské věže, která je jednou z mála cenných architektonických připomínek dovedností našich předků v jinak převážně industriální aglomeraci a vdechnout chátrajícímu objektu nový život. Vize byla naplněna výstavbou nových bytů v původním korpusu historického vodojemu, kde se tvůrcům podařilo vybudovat klidné moderní bydlení s esencí historie a tradic v okrajové části Karviné, na zahradě pak při posezení s přáteli v zahradní pergole lze vnímat naplno atmosféru venkova. Komplex areálu Vista je komplexem dvou budov [věž 86 m2 a přízemní budova 512 m2], prostorného dlážděného nádvoří, zahrady určené k relaxaci a odpočinku obyvatel a pozemků s možností další výstavby. hlavně pro parkování nabízí celkem 12 bytových jednotek plně obsazených solventními, platícími nájemníky. Součástí každého bytu je kuchyňská linka se zabudovanou indukční deskou a horkovzdušnou troubou, nechybí laminátové plovoucí podlahy či kompletně vybavená koupelna. Ke každému bytu je přiděleno parkovací místo [parkoviště má kapacitu 24 stání] a sklepní box o ploše 2×2 m. Ve věži je umístěn evakuační výtah o celkové nosnosti 630 kg, který umožňuje přístup do jednotlivých bytů. Potěší i dobrá dostupnost MHD, nově opravená příjezdová cesta podél celé ulice nebo odpočinková zóna s venkovním krbem. Všechny nabízené bytové jednotky jsou aktuálně obývány solventními residenty - nájemníky, proto budoucímu majiteli nabízí zajímavý roční výnos. Rezidence Vista je samostatným areálem, který se nachází na okraji města, v klidné městské části Hranice. Pro dokonalý pocit soukromí je objekt zabezpečen plným betonovým plotem, přístup k nemovitosti je zabezpečen elektronicky ovládanou pojezdovou bránou a také kamerovým systémem. Nedílnou součástí nemovitostí jsou pozemky o celkové ploše 2 118 m2 [včetně zastavěných ploch], kdy se nabízí možnost využití části pozemků pro další výstavbu. Zastavěná plocha na pozemcích zahrnuje 598 m2, další plochy tvoří ostatní plocha a orná půda. Projekt se budoucímu majiteli nabízí jako prodej společnosti s ručením omezením, když majetek společnosti zahrnuje veškeré výše popsané nemovitosti. Maximální občanská vybavenost ve všech směrech. Průkaz energetické náročnosti není k dispozici, proto nemovitost inzerujeme podle zákona v energ. třídě G. Finanční poradenství zajistíme zdarma s výhodným úročením. Pro více informací kontaktujte našeho mak

Ev.č. 11376 Ve výhradním zastoupení majitele Vám nabízíme RD - vila, na adrese : Ústrašická 287, Planá nad Lužnicí. Jedná se o dům z roku 1940, který prošel dílčí modernizací v roce 1965 a 1975 a zásadní rekonstrukcí v r. 1999, kdy byla upravena dispozice domu, instalováno út. vytápění plynovým kotlem ( plynový kotel nyní 2 roky starý ). Dále provedeny tyto práce : Rozvody elektřiny, vody, topení, nová zvukotěsná okna, dveře, zateplení min. vatou + akrylát. omítka, nová střecha, vnitřní omítky, dlažba ve sklepních prostorách, navážka kamene + dlažba zahrada. V současné době disponuje dům v 1.NP - vybavenou kuchyní + obývacím pokojem se vstupem na terasu za domem a krbem, koupelnou + wc, dvěma pokoji, kdy jeden má samostatný vchod z exteriéru, chodbou a vstupní halou. 2.NP - 3 x pokoj, koupelna + wc, chodba. 1.PP - prádelna, dílna, spíž, bývalý sklad na TP. Na zahradě domu stojí zděná garáž pro min. dva os. automobily, opatřená el. auto. vraty, spojená s dílnou - skladem. Příjezd zpevněný z veřejné komunikace před domem. Před úpravami byl RD dvougenerační, tento stav lze jednoduše obnovit. Nemovitost tak lze využít k rodinnému, ale také k dvougeneračnímu bydlení, nebo vzhledem k prostorné garáži viz. výše, také k bydlení v kombinaci s podnikáním ( služby, malovýroba, auto - pneuservis atd. ). V dosahu domu je kompletní obč. vybavenost vč. MHD, zajišťující spojení do okr. města Tábora, zastávka přímo před domem. V těsné blízkosti domu je také moderní městské koupaliště. Vynikající je napojení na D3 - Praha 59 min. autem - ČB - 27 min. autem. Vjezd na pozemek přes bránu s automatickým pohonem. K dispozici ihned. Cena: včetně DPH, včetně poplatků, včetně provize, včetně právního servisu.

Prodej dvougeneračního rodinného domu ve Skalné u Chebu a města Františkových Lázní, zapsaného mezi světové dědictví a památky UNESCO. Dům disponuje užitnou plochou 222 m2 s garáží pro dva vozy, kdy příjezd je přímo z ulice a odtud je možný přímý vstup do domu. Obytná plocha nabízí 115 m2, kdy v prvním podlaží se nachází byt 2kk, 40 m2 s šatnou a vlastní koupelnou. Ve druhém a třetím podlaží pak 4kk, 75 m2 s dvěma koupelnami a jednou toaletou. Nemovitost je vhodná k částečné rekonstrukci s možností okamžitého obývání. Je zde zaveden veřejný vodovod, veřejná kanalizace, elektřina 220V/380V a na hranici pozemku je plyn. Teplo je řešeno kotlem na tuhá paliva a ohřev vody bojlerem. Součástí udržované zahrady 552 m2 je malý domek s altánkem a grilem. Tento dům je vhodný pro rodinné bydlení, stejně tak na investiční využití. Hraniční přechod s Německem je vzdálený 2 km. Pro více informací a rezervaci prohlídky kontaktujte makléře. S financováním vám pomohou naši specialisté. Lokalita: Zahradní, Skalná Evidenční číslo: 792442 Energetická náročnost : Třída G - Mimořádně nehospodárná

Ev.č. 05431088 Velký prostorný byt k dokončení započaté rekonstrukce, s výbornou dopravní dostupností. Byt se nachází v 1.patře domu. Má krásnou společnou zahrádku se zelení! Vlastni vchodové dveře přímo do bytu. Kdy se k bytu jde velkou prosklenou chodbou, která je zakončena velkým prostorem vhodným na šatnu nebo pracovnu. Byt lze využít i jako zajímavou investiční příležitost kdy se jednoduchým způsobem dá rozdělit na dva byty o dispozicích 1+1. Parkování možné hned před domem. Lokalita s výbornou dopravní dostupností jak do centra města tak i na rychlostní silnice s připojením na D1 do 5 min. jízdy autem a 15 min. pěšky do centra Brna!!! Tím pádem i rychlý výjezd z Brna do přírody stejně tak i za kulturou v rámci Brna. Byt je vybaven kuchyňskou linkou. Výhodou je i ohřev vody a topeni vlastním kotlem! Je zde možnost přikoupit si i půdu nad bytem za minimální částku a udělat si tak z bytu 3+1 obří byt. Budu se těšit na prohlídku s vámi tak neváhejte kontaktovat vašeho realitního poradce Karla Jocha En. náročnost b.: G - Mimořádně nehospodárná Cena: včetně právního servisu a poradenství, včetně poplatků, + provize RK, včetně právního servisu.