brno novostavby - strana 2

Dobrý den,nabízím stavební práce.Novostavby a rekonstrukce domů či bytů.

Chcete bydlet uprostřed přírody nedaleko od Brna, pak by Vás mohl zajímat pasivní dům 5+kk v Kobylnicích u Brna, 4 km od Šlapanic a 9 km od Slatiny. Zastavěná plocha domu 70 m² a terasa má 15 m². Pozemek má 416 m². Prodávaný dům je v bloku levý, dům č.9. Dům je pasivní, stavba z Ytongu s vnějším kontaktním zateplením – polystyrén 30 cm, stropy jsou betonové, monolitické. Ve stropě je 50 cm tepelné izolace a v podlaze 20 cm polystyrén Okna jsou plastová s trojskly a doplňují je venkovní žaluzie na dálkové ovládání. V koupelnách a na WC je elektrické podlahové topení. V místnostech elektrické přímotopy. Rekuperační jednotka s tepelným čerpadlem sloužící pro ohřev TUV, objem zásobníku je 180 l. Součástí je i jednotka na chlazení v letních měsících. V současné době jsou hotové venkovní dokončovací práce, je položena terasa, chodníček kolem domu, parkovací stání před domem, dělicí zídka u terasy a u parkovacího stání. Jsou dokončeny práce na vnitřním vybavení domu – osazeny dveře a obložky, položeny vinylové podlahy a obklad schodiště včetně zakončovacích lišt, položeny dlažby a obklady v koupelnách a na chodbě, v koupelnách a na WC je sanitární technika a zařizovací předměty. V 1. NP se nachází prostorný obývací pokoj spojený s kuchyní o výměře 27,44 m² se vstupem na terasu 15 m², vstupní chodba 5,94 m² a technická místnost 2,98 m². Dále je zde pracovna 9,07 m² a koupelna s WC 4,57 m². Po schodišti 4,93 m² se vchází do 2. NP., kde jsou dva pokoje 9,85 m² a 11,09 m², ložnice 14,15 m², koupelna 4,53 m², WC 1,50 m², technická místnost/ úschovna/ 0,64 m² a chodba 4,69 m² . Dům je připojený na vodu, kanalizaci a elektřinu. V nově vzniklé ulici byla vybudovaná nová zámková komunikace s pojezdovým chodníkem, parkovacím stáním pro invalidy. V Kobylnicích je základní škola, mateřská školka s pěknou zahradou nedaleko od naší výstavby, dětské hřiště, víceúčelové hřiště, obchod, a restaurace. V okolí jsou cyklostezky a nedaleko se nachází i Ponětovické rybníky. Z Kobylnic je dobrá dostupnost autobusem do Brna, cca 25 minut a 10 minut autem. Je výhodné i spojení přes město Šlapanice, kde se nachází zastávka vlaků a trolejbusu s dojezdem do Brna k hlavnímu nádraží. Doporučujeme prohlídku této zajímavé novostavby. Doporučujeme prohlídku této zajímavé novostavby. Více na webu: Cena nemovitosti je 11.900.000,-Kč, včetně provize, včetně právního servisu.

kvalitní tepelné čerpadlo od renomovaného výrobce model PUHZ-W50VHA starší skladový kus v originálním balení topný výkon 4,13 kW při -10°C! COP 4,64 PŘI A7/W35 A ČÁSTEČNÉM ZATÍŽENÍ Ideální pro nízkoenergetické novostavby! - NOVÉ A NEPOUŽITÉ V ORIGINÁLNÍM BALENÍ! - TOPENÍ I CHLAZENÍ!!! - ideální pro novostavby s malou tepelnou ztrátou - výstupní teplota vody až 60°C! řídící elektronika není zahrnuta v ceně, ale mohu nabídnout NOVÉ jednotky FTC5, FTC4 a FTC3 (PAC-IF061B-E, PAC-IF051B-E, PAC-IF041B-E) ceny již od 18500,-! PARAMETRY: Hladina akustického tlaku dB (A)48 Rozměry (v/š/h) (mm)740/950/330 Hmotnost (kg)75 Připojení vodního potrubí Ø (mm)25,4 Zdroj el. napětí (V, fáze, Hz)220 - 240, 1, 50 Provozní el. proud (A)5,4 Max. provozní el. proud (A)13,0 Doporučená velikost jištění (A)16 Starší skladový kus se zárukou 12 měsíců (lze za příplatek prodloužit na 2 roky)

Prodej rozestavěné novostavby rodinného domu v obci Roudná o dispozicích v přízemí 2kk a v prvním patře pak 3+1. Zastavěná plocha 60m2, užitná 100m2. Druhý ihned obyvatelný dům o dispozici 1+1, 56m2 s číslem popisným. Pozemek o výměře 762m2 je přístupný ze dvou stran z JV a SZ. Stavba probíha dle schváleného projektu, veškerá povolenií a PENB A, jsou k dispozici k nahlédnutí. Odhadovaná cena pro dokončení novostavby je 1,5 mil Kč. Výhodou pro financování zájemce je i možnost převzít cca 2milionovou hypotéku s úrokem 2,8% fixace 3roky (splátka cca 7 000Kč). Kromě občanské vybavenosti v místě – COOP, knihovny, restaurace, je přírodní pláž na pískárně vzdálená 1.3km. Roudná je vzdálena 4km od Soběslavi a 15km od Tábora. ev.č.: 6910 třída energetické náročnosti budovy: G - Mimořádně nehospodárná dle vyhlášky č.264/2020 Sb. poloha objektu: samostatný druh objektu: cihlová stav objektu: ve výstavbě (hrubá stavba) umístění objektu: klidná část obce typ domu: patrový velikost: 5 a více pokojů zastavěná plocha (m2): 60 užitná plocha (m2): 100 plocha parcely (m2): 762 počet podlaží objektu: 2

Prodej novostavby bungalovu 4+ kk s terasou, garáží a stáním na pozemku 1003 m², v obci Doubravčice. Dovoluji si Vám nabídnout prodej nízkoenergetické novostavby rodinného domu, bungalovu 4+kk o užitné ploše 153 m2 na pozemku 1003 m², na velmi klidném místě v obci Doubravčice, nedaleko Říčan a Úval u Prahy. Dům je zděný systémem Ytong s kompaktním zateplením. Vytápěný podlahovým topením napojeným na tepelné čerpadlo (vzduch/voda) a s přípravou na krbovou vložku, které bude druhým zdrojem tepla. Telené čerpadlo je napojeno na akumulační nádrž a v případě potřeby dokáže dům také ochladit v letních měsících. Okna jsou plastová s trojsklem. Vjezdová brána a garáž jsou vybaveny pojezdovou bránou na dálkové ovládání s možností připojení na Wifi. Dominantou domu je velký obývací pokoj s kuchyňským koutem a špajzkou, (celkem o výměře 45 m2), ze kterého je vstup na zastřešenou terasu. Dále dům obsahuje dva dětské pokoje, každý o výměře 13,5 m2, ložnici 16 m2, koupelnu 9 m2, samostatné WC 2 m2, halu, zádveří a technickou místnost 2,7 m2 a garáž se skladem 33 m2. V prostoru zahrady je umístěna podzemní retenční nádrž na dešťovou vodu 4,5 m3, pro zalévání zahrady. Stavba je postavená z kvalitních materiálů, velmi úsporná a byla dokončena. Má energetický štítek náročnosti B. IS: Elektro, obecní vodovod, obecní tlaková kanalizace. Doubravčice jsou menší obcí ležící v okrese Kolín, necelých 12 km od Říčan, 10 km do Kostelce nad Černými lesy a lehce přes půl hodiny do centra Prahy. V místě se nachází Obecní úřad, Mateřská škola, v roce 2024 zahájení výstavby ZŠ, obchod s potravinami, restaurace, cukrárna a dětské hřiště. Dům je postaven v klidné části obce. Veškerá občanská vybavenost je v přilehlých obcích a městech, vzdálených pár kilometrů. Obec je výborně dostupná z Prahy, autem D1 – exit Říčany, vlakem do Úval nebo Českého Brodu, následně autobusem PID. Doporučuji osobní prohlídku. Máme zpracované video, které ukazuje celý dům i pozemek, kdyby jste měli zájem si ho prohlédnout, kontaktujte mě na telefonní číslo.

Nabízíme k pronájmu novostavbu krásného světlého bytu o dispozici 1+kk v klidné a žádané lokalitě Velkého Meziříčí. Byt se nachází ve druhém podlaží novostavby zděného bytového domu. Jeho celková velikost je 38 m2. K bytu náleží balkon a prostorný sklep. V celém bytě je položena vinylová podlaha, v koupelně je velkoformátová dlažba. V obývacím pokoji s kuchyňským koutem je kuchyňská linka s ostrůvkem a vestavnými spotřebiči (trouba, indukční deska, digestoř). Díky kuchyňskému ostrůvku a potravinové skříni je v kuchyni dostatek místa. Obývací pokoj je orientován na jižní stranu, je z něj přímý vstup na balkon, ze kterého vás potěší krásný výhled do přírody. V koupelně se nachází prostorný sprchový kout a prostor pro pračku a sušičku. Toaleta je opatřena inovativním splachováním a odsáváním přímo z klozetu. V zádveří je prostor pro velkou skříň. V celém bytě jsou použité kvalitní materiály a chytrá domácnost Loxone. Před domem je dostatek parkovacích míst. Nájemné je stanoveno na 9.000 Kč + zálohy na energie činí 2.000 Kč (elektřina, voda a plyn). Kauce činí 20.000 Kč. Byt je volný ihned.

Exkluzivně nabízíme pronájem novostavby (typu bungalov) o vel. 4kk, ul. Švestkova, Ostrava Hošťálkovice. Jedná se o přízemní zděný dům s terasou, kryté parkovací stání pro 2 auta, s pozemkem o výměře cca 400m2. Vstup do domu, vstupní chodba, po pravé straně technická místnost (zde je umístěn elektrický kotel, bojler). Kuchyň - stolařem na míru vyrobena moderní kuchyňská linka včetně spotřebičů: indukce, trouba, pračka, digestoř, místo na jídelní stůl a židle, obývací část, vstup na terasu. Koupelna - sprchový kout, vana, umyvadlo se skříňkou, zrcadlo. V celém době vyhřívaná podlaha (dlažba), doplňkově možno topit krbem. V domě nikdo nebydlel, vše nové, v záruce. Základní škola (devítiletá), MŠ, vzdáleno 5 min. chůzí (tzv. přes "louku"), místní samoobsluha, zastávka autobusu taktéž. Krásná klidná lokalita, (z domu č. 6 se nabízí krásný výhled do okolí, při jasném počasí vidíte i hory) v okolí les (srnky, divá zvěř). V současné době probíhají terénní úpravy, zasévá se tráva, zahrada bude oplocená. Nájem 25.000,-Kč/měsíc + elektřina (5.000,-Kč), komunální odpad. Kauce 2 nájmy, provize pro Rk 25.000,-Kč+dph. Příjezd po zpevněné komunikaci. Dům je již připravené k bydlení. Průkaz energetické náročnosti budovy nebyl dosud předložen, proto je uvedena třída G. Těším se na prohlídku s Vámi. Poznámka k ceně: +elektřina Číslo zakázky: 126159 Typ budovy: cihlová Poloha objektu: samostatný Typ domu: přízemní Sklep: není Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná Bazén: Ne Garáž: Ne Velikost domu: 4 pokoje Druh domu: rodinný dům Počet podlaží objektu: 1 Stav objektu: novostavba Plocha pozemku: 400 m2 Zastavěná plocha: 100 m2 Užitná plocha: 100 m2 Umístění objektu: klidná část obce Obytná plocha: 100 m2 Kvalitativní standard: dům z klasických materiálů Počet pokojů: 4 K nastěhování: 02.11.2022 Doprava: dálnice, silnice, MHD, autobus Voda: dálkový vodovod Odpad: kanalizace Občanská vybavenost: škola, školka, zdravotnické zařízení, pošta, supermarket, kompletní síť obchodů a služeb Ostatní vybavení: plot Další nebytové prostory: přístřešek

Ev.č. 00135 55% bytových jednotek o dispozici 2+kk, 3+kk prodáno. Včasnou rezervací si zajistíte možnost výběru ze standardního vybavení případně si zvolit jiné dle vlastního přání. Nabízím k prodeji byt ve výstavbě o dispozici 2+kk, nacházející se ve 4. nadzemním podlaží novostavby bytového domu v Novém Městě na Moravě. Bytová jednotka je orientována na severovýchodní stranu o dispozici 2+kk, celkovou podlahovou plochou 49 m2. Popis dispozičního řešení: Vstupní dveře vedou do nadstandardně prostorné předsíně (7,79 m2), která nabízí dostatek místa pro zabudování úložného prostoru. Z předsíně vedou dveře do ložnice ( 14,38 m2), koupelny s WC (4,58m2) a obývacího pokoje s kuchyňským koutem (22,25 m2). Toužíte po moderním bydlení s panenskou přírodou na dosah? Bydlení v Novém Městě na Moravě Vám Vaše touhy naplní. Perfektní občanská vybavenost, množství aktivit po celý rok dělá z bytového domu bydlení snů a současně skvělou investiční příležitost. Základní informace: Lokalita : Nové Město na Moravě Typ : byt v osobním vlastnictví Dispozice : 2+kk Celková plocha : 49 m2 Parkovací stání a sklep: ano - není součástí ceny Výtah: ano Číslo bytu: 1.10 Termín dokončení výstavby: 4.Q.2023 En. náročnost b.: B - Velmi úsporná (96 kWh/m2 za rok) Cena: včetně provize RK, včetně DPH, včetně právního servisu.

, Reality 11 Vám zprostředkují koupi novostavby velmi úsporného rodinného domu o dispozici 5+kk v obci Šimonovice, Liberec. Výstavba nízkoenergetické dřevostavby rodinného domu probíhala v letech 2018 a 2019, v témž roce proběhla kolaudace a od té doby je užíván k trvalému bydlení. Rodinný dům je stále v záruce a je možné při zjištění nedostatků využít reklamace. Celková plocha pozemku je 807m² (z toho 67m² zastavěná plocha domem a 740m² zahrada). Celková podlahová plocha domu je 114m² a má toto dispoziční členění: 1.NP - vstupní chodba, chodba, koupelna a WC (sprchový kout, umyvadlo, bojler, připojení pro pračku), pokoj I., obývací pokoj s kuchyňským koutem, terasa, komora, schodiště; 2.NP - schodiště, chodba, koupelna s WC (vana, umyvadlo) pokoj II., pokoj III., ložnice, šatna. Na pozemku se dále nachází stavba zahradního domku určeného ke skladování dřeva, zahradních potřeb a nářadí. Z inženýrských sítí je do domu zavedena elektřina, obecní vodovod, odpad je řešen vlastní ČOV umístěnou na pozemku, vytápění domu je řešeno úsporným podlahovým topením - elektrické rohože, dále se k vytápění domu využívají krbová kamna umístěná v obývacím pokoji, ohřev teplé vody je řešen elektrickým bojlerem. Novostavba rodinného domu je umístěna na okraji nové zástavby rodinných domů, v sousedství pozemku s listnatými stromy. K dispozici pro Vás máme 3D virtuální prohlídku od společnosti 3Dvirtualcz, kde si rodinný dům můžete projít z pohodlí svého domova a v případě zájmu si domluvit osobní prohlídku, odkaz Vám zašleme na vyžádání. Samozřejmostí jsou půdorysy celého domu. V případě zájmu o více informací, zaslání 3Dvirtuální prohlídky, půdorysů, případně si rovnou domluvit osobní prohlídku, volejte makléře společnosti. Ev. číslo: 24771. Energetický štítek: B (116 kWh/m2/rok).

Nabízím prodej novostavby rodinného domu typu bungalov - dřevostavba v klidné lokalitě města Nýřany. Nemovitost je postavena na pozemku o celkové ploše 500 m2, zastavěná plocha domu je 154 m2, užitná 135 m2. Dům je dispozičně řešen 5+kk se dvěma koupelnami, šatnou, technickou místností a prostornou terasou. Na podlahách jsou plovocí podlahy, v koupelnách a předsíni je dlažba. Dům je vytápěn podlahovým topení na plyn. Nemovitost je napojena na veškeré inženýrské sítě. Na pozemku je započata stavba samostatné garáže. Město Nýřany má veškerou občanskou vybavenost, dopravní obslužnost je zajištěna ČSAD i ČD, škola, školka, lékařský dům, supermarkety, dálnice. Plzeň je vzdálena 10 km. V případě zájmu rád pomůžu s vyřízením hypotečního úvěru. Vřele doporučuji a těším se na osobní schůzku.

Originální pojetí novostavby domu. Jakmile se dostanete dovnitř, tak nastane moment překvapení. Díky umístění v terénu vznikla jedinečná dispozice, kdy spodní patro je pojato spíše technicky, ale současně se zde podařila umístit pracovna nebo ložnice, to už je na vás. Do domu se můžete vydat i přes zahradu a terasu, třeba s nákupem rovnou do kuchyně propojené s obývacím pokojem. Na tomto patře jsou další dva pokoje s výhledem na město Klobouky u Brna. Z této klidné části s minimálním provozem, se do centra města dostanete chůzí za pár minut a najdete tam vše potřebné. Časový harmonogram i standardy interiéru můžeme probrat osobně, protože právě zde se dá uspořit, nebo naopak doladit vše dle vašich potřeb. ev.č.: 0515 Lze upravit dle zvolených standardů. třída energetické náročnosti budovy: G - Mimořádně nehospodárná dle vyhlášky č.264/2020 Sb. poloha objektu: řadový druh objektu: cihlová stav objektu: novostavba umístění objektu: klidná část obce typ domu: patrový velikost: 4 pokoje zastavěná plocha (m2): 91 užitná plocha (m2): 157 plocha parcely (m2): 659 počet podlaží objektu: 2

Snem téměř každého je mít krásný velký moderní dům a ještě v TOP lokalitě. Dovolte mi představit vám jedinečnou příležitost ke koupi novostavby 204m2 na lukrativním místě v Markvartovicích za Ostravou. Díky své poloze si můžete vychutnat krásné prostředí a přitom se rychle dostat do práce nebo za zábavou do centra města a současně žít v poklidu. Nezměrnou výhodou je možnost zasáhnout a dělat úpravy, nadesignovat si interiér i exteriér dle svých představ. V ceně domu je zahrnuta parcela o velikosti 800m2 , kompletní hrubá stavba s osazenými okny, dveřmi a garážovými vraty včetně celé střechy. V blízkosti domu je nové Trail centrum, navíc Markvartovice slibují svym obyvatelům mnoho výhod. Přijďte se sami přesvědčit. Lokalita: Lipová, Markvartovice Cena včetně veškerého právního servisu Evidenční číslo: 821459 Energetická náročnost : Třída G - Mimořádně nehospodárná

Zprostředkuji exkluzivní prodej novostavby rodinného domu 3+kk na pozemku o výměře 1102 m2 v obci Drnov okr. Kladno. Dům je řešen velice moderně se zaměřením na praktičnost a úsporu nákladů na energie. Byl zkolaudován v roce 2022. Jedná se o přízemní rodinný dům, kde se nachází vstupní hala, technická místnost, šatna s vestavěnou skříní, prostorná koupelna s vanou a sprchovým koutem, samostatné WC, dvě ložnice a obývací pokoj propojený s kuchyní. Vytápění domu zajišťuje tepelného čerpadla, jež slouží i k ohřevu vody, elektřina 220/380V, dům je napojen na městkou vodu a kanalizaci, u domu je jímka na dešťovou vodu, určená ke splachování WC a zalévání zahrady. V celém domě je podlahové topení. V domě zůstane vybavení, které je součástí kupní ceny kuchyňská linka včetně spotřebičů, jídelní stůl, sedací souprava, obývací stěna, TV, postel K domu náleží prostorná zahrada s krásným výhledem do zeleně, kde je možnost příjemného posezení, dále k domu přiléhá dvou garáž. Vzhledem k atraktivitě lokality, doporučujeme prohlídku domu. Obec Drnov je velmi klidnou lokalitou ideální pro rodinné bydlení. Občanskou vybavenost najdeme v obci Žižice, kde je základní občanská vybavenost, např. mateřská školka, základní škola je v nedaleké Zvoleněvsi (cca 5 min. autem), kompletní občanská vybavenost najdeme ve Slaném, Kladně, Kralupech nad Vlt. V okolí Drnova je krásná příroda a několik rybníků. Pro milovníky golfu cca 5 min. od domu je golfové hřiště v obci Beřovice. Výborné spojení na Prahu, autem do Prahy cca 20 min., Ústí nad Labem cca 30 min., dálnice D8 v blízkosti domu, letiště Václava Havla cca 20 min. Dům je možno financovat hypotékou, kterou Vám v případě Vašeho zájmu zdarma vyřídíme. Pro bližší informace či prohlídku kontaktujte makléřku. Třída energetické náročnosti: B - velmi úsporná (dle ) Cena: 9 690 000 Kč

Naše společnost vám exkluzivně nabízí ke koupi dvoupodlažní rodinný dům v krásné lokalitě v obci Vendryně v okr. Frýdek-Místek. Dům je postaven jako dvojdomek s možnosti koupě obou částí (kolaudace březen 2023). Tento inzerát se vztahuje na jednu polovinu domu.Užitná plocha novostavby 122 m2 a skládá se ze dvou podlaží o dispozici 4+kk s dvěmi parkovacími stání. V 1. podlaží se nachází zádveří s toaletou a koupelna se sprchovacím koutem. Dominantou je obývací část s kuchyní (bez kuchyň. linky), dvěmi francouzskými okny a vstupem na terasu. V 2. podlaží máme hned 3 pokoje a koupelna (součástí vana a velké otevírací okno - tudíž výborné odvětrávání, které dává koupelně dostatek denního světla a večer krásný výhled na západ slunce z vany). Prostorné a slunné místnosti orientovány na tři světové strany. Podlaží jsou propojeny ocelovým schodištěm v dubovém "kabátě". Zahrada rovinatá s prostorem pro posezení a relax. Milovníci centra, obchodů a služeb uvítají dojezd do Třince za pouhých 10 minut a do Polska za 15 minut. Použité materiály: Okna plastová s celoobvodovým kování, zasklena izolačním trojsklem. Podlahy jsou řešeny keramickou dlažbou tl. 10 mm a lamino plovoucí podlaha tl. 8mm. Hlavním zdrojem tepla je podlahové vytápění prostřednictvím topných fólií s regulací samostatně v každé místnosti termostatem . V objektu je navržen krb na tuhá paliva (kusové dřevo, brikety) s výkonem 6 kw, napojen do komínového tělesa. Obvodové zdivo je Izodom. Přesná velikost parcel se zaměřuje a bude upřesněna nejpozději do března/dubna. Pro více informací včetně financování je k dispozici makléř Honza z Kaktusu. V případě více zájemců může být cena k jednání, předmětem další nabídky. ev.č.: 4747 Včetně právního servisu třída energetické náročnosti budovy: B - Velmi úsporná dle vyhlášky č.264/2020 Sb. poloha objektu: řadový druh objektu: cihlová stav objektu: novostavba umístění objektu: klidná část obce typ domu: patrový velikost: 4 pokoje zastavěná plocha (m2): 146 užitná plocha (m2): 122 plocha parcely (m2): 455 počet podlaží objektu: 2

Nabízíme velmi zajímavou příležitost ke koupi nadstandardně technicky vybavené novostavby pasivního domu 4+kk ve velmi atraktivní lokalitě a nádherném přírodním prostředí s výhledem na pohoří Beskyd. Dům je vybaven moderní technologií vytápění, chlazení i využití dešťových vod s minimálními náklady na energie! Švédské tepelné čerpadlo s 10letou zárukou je schopno přebytek získaného tepla akumulovat do akumulační nádoby a tím optimalizuje celkovou roční spotřebu tepla (podlahové topení v celém RD, chlazení domu v letních měsících). Vzduchotechnické rozvody s rekuperací ohřívají čerstvý vzduch přicházející do místností vzduchem, který z místnosti odchází (ideální výměna vzduchu během dne a noci v celém domě, bez omezení větrat okny). Nadstandartní povrchové materiály. Příprava pro venkovní žaluzie se systémem smart home – LOXONE. Dešťová jímka – možnost splachovat dešťovou vodou, zalévat zahradu. Moderní vzhled s použitím moderních ekologických materiálů. Novostavba leží na vlastním pozemku o velikosti 887 m2. Cena je koncipována k přímému nastěhování včetně dřevěné terasy, vstupního schodiště a pergoly. Dům je nyní ve výstavbě s možností úprav a vybavení dle vlastního přání. Plánovaný termín dokončení 4/23 Možno zajistit financovaní pomocí hypotečního úvěru.

Novostavby řadových domů v Ostravě Michálkovicích na ulici Radvanická stojí od letošního roku a proběhly už téměř všechny dokončovací práce. Jestli vaše představy bydlení splní dům o dispozici 5+KK, s prostornou garáží, zahradou a bez nutnosti řešit hypotéku, čtete správný inzerát. Cílem majitele bylo postavit kvalitní domovy a ve spolupráci se studiem ATELIER 38 vytvořil devět rodinných domů, které prodáváme formou dlouhodobého pronájmu s převodem do osobního vlastnictví. Protože jsou fakt skvělé, čtyři už jsou pryč. Zbývá pět. Jak to myslíme s tím pronájmem a převodem? Je to jednoduché. Prvních deset let jste v nájmu a splácíte formou nájmu kupní cenu. Potom vám dům převedeme do osobního vlastnictví a pokračujete ve splácení zbylé části kupní ceny už jako majitelé. Kdyby se něco pokazilo, můžete dům vždy podnajmout. Domy o celkové užitné ploše 194, 81 m2 mají jedno podzemní a dvě nadzemní podlaží. Sice tady nenajdete bunkr, ale první podzemní podlaží tvoří prostorná garáž o velikosti 41 metrů čtverečních s elektrickými vraty. Zároveň je zde umístěno technické srdce domu (rozvaděč elektřiny i datových, televizních či satelitních služeb, bojler atp.). Mě nejvíce baví hlavní obytný prostor. V pokojích se píšou úkoly nebo spí, ale v hlavní zóně se žije. A přesně tomu je 1. NP přizpůsobeno. Na 83 metrech čtverečních tady je jídelna pro osm lidí, vybavená moderní kuchyně, obývací pokoj se vstupem na terasu, jedna ložnice a koupelna se sprchovým koutem. S tímto prostorem se dá skvěle pracovat a jak to může vypadat, vidíte na fotkách nebo na videu. Jeden z domů mám na ukázku plně vybaven a vaše představa na prohlídce bude o to jasnější. Nahoře jsou tři pokoje, koupelna s vanou, sprchovým koutem a terasa s přístupem ze všech místností. Krásně tam zapadá slunce. Celek dotváří zahrada s kvalitní pergolou, kde je osazena elektrická markýza a také sklad na zahradní náčiní se zabezpečením. Všechny domy jsou vybaveny elektrickými roletami, rekuperací, klimatizacemi, elektrickým podlahovým vytápěním s termostaty v každém pokoji, alarmem Jablotron, pergolami s elektrickou markýzou, zařízenými kuchyněmi a vestavěnými skříněmi. Domy jsou postaveny ve vysokém standardu a energetické třídě A. Protože prodáváme tyto domy formou dlouhodobého pronájmu s následným převodem do osobního vlastnictví nepotřebujete se trápit s neřešitelnými podmínkami hypoték. Před nastehováním složíte nájmy za první kvartál a jistotu ve výši tří měsíčních nájmů. To vše v dnešní době dává jedinečnou možnost pořízení vlastního, nového a kvalitního bydlení. Tak hurá do toho. prodej formou dlouhodobého pronájmu s převodem do vlastnictví Třída energetické náročnosti: A - mimořádně úsporná (dle vyhláška č. 264/2020 Sb.) Cena: 10 500 000 Kč

Prodej novostavby rodinného domu v obci Jankov u Benešova, ulice Pod Chrastišovem. Zastavěná plocha obytné části domu je 166m2, zastavěná plocha terasy 34m2 a zastavěná plocha garáže 33m2. Celková plocha pozemku tvoří 1149m2. V 1.NP se nachází vstupní hala sprostornou toaletou, koupelna se sprchovým koutem + pračka a sušička, dále víceúčelový pokoj - pro hosty, nebo pro účely soukromé pracovny, prostorná hlavní místnost s otevřeným kuchyňským koutem a velkým francouzským oknem na terasu, komora na potraviny, koupelna se sprchovým koutem a toaletou (je zde prostor i pro vanu), velký dětský pokoj a ložnice s francouzským oknem na terasu. V 2.NP otevřená podlahová plocha podkroví 111m2 s možností další místnosti, o velikosti užitné plochy 20m2 přímo nad garáží. Velká výhoda tohoto druhého podlaží je, že může být zařazeno do obytné části a to v případě ohlášení stavebního záměru pro obytné podkroví. Za účelem možnosti zařazení obytného podkroví, je zde z jedné strany štítu domu francouzské okno a to pro využití samostatného vchodu do podkroví. Do 2NP jsou vyvedené přípojky elektřiny, potřebné elektro průchodky, přípojky topení a vody. Dům je napojen na obecní kanalizaci a vodovodní přípojku. Vytápění zajištuje plynový kotel s podlahovými rozvody. Nemusíte být odkázáni jen na vytápění plynem, ale můžete využít krbové vložky pro osazení kamny na tuhá paliva s výměníkem tepla, nebo napojení tepelného čerpadla. Před domem je pod zemí umístěná nádrž na dešťovou vodu, s přívodem k domu, obsah nádrže 6000l s přepadem do vytvořené vsakovací zóny. V domě je provedená revize elektro rozvodů. Probíhá instalace hromosvodu. Pozemek je zcela nově oplocený, vjezdová zasouvací vrata a garážová roletová vrata disponují elektro motory s dálkovým ovládáním. Dům je postaven s kvalitních pórobetonových bloků YTONG Lambda YQ 450, které mají vynikající izolačně tepelné vlastnosti. Dům je vybudován v novém zastavitelném území pro RD. Město zde vybudovalo nové sítě a novou silniční komunikaci. Kolem pozemku je obecní komunikace, která zajištuje soukromí. Za domem je obecní polní cesta osázená listnatými stromy. Dům je téměř dokončený, na novém majiteli bude výběr a položení konečné podlahové krytiny (v domě jsou již provedeny vyrovnávací stěrky), sanitární keramika, osadit obložky a dveře, svítidla a závěrečnou kolaudaci stavby domu. Dostupná je i fotodokumentace průběhu výstavby této novostavby..Jednotlivé podklady revizí pro podání koloudace domu jsou připraveny. Poradíme Vám a zařídíme výhodný hypoteční úvěr. Vybavení:   Voda: Dálkový vodovod   Plyn: Plynovod   Komunikace: Asfaltová   Elektřina: 230V, 400V   Topení: Lokální tuhá paliva, Ústřední plynové   Telekomunikace: Ostatní, Kabelové rozvody   Doprava: Autobus, Silnice Energetická náročnost nemovitosti:   Energetická náročnost: B - Velmi úsporná Parametry nemovitosti:

Prodej novostavby řadového domu (dvojdům) 3+kk se zahradou, terasou a 2 místy k parkování v centru Dětmarovic. Novostavba prostorného bungalovu se nachází na pozemku 617 m², užitná plocha domu 75 m². Dobrá poloha v centru obce, klidná lokalita. Jednoduchá, moderní stavba s důrazem na kvalitu použitých materiálů. Dispozice 1.NP: vstup, technická místnost s prostorem pro pračku a sušičku, kuchyně s jídelním koutem propojená s hlavním obytným prostorem s francouzským oknem na terasu, koupelna se sprchovým koutem a WC, ložnice s francouzským oknem na terasu, dětský pokoj s francouzským oknem na terasu, samostatné WC. Jedná se o nízkoenergetický zděný dům a velmi dobře zateplen. Topení podlahové s plynovým kotlem s ohřevem vody. Vlastní parkováni před domem pro 2 auta. Cena neobsahuje kuchyňskou linku a spotřebiče, ostatní vybavení je možno změnit dle požadavků klienta před dokončením. Veškerá občanská vybavenost v dosahu cca 3-5min chůzí: škola, školka, bankomat, pošta, obchody, lékař, restaurace. Možnosti procházek v přírodě, v blízkosti cyklostezka. Dostupnost: Dálnice D1 v Bohumíně v dosahu 9km/9min, Karviná cca 8km/8min, Ostrava cca 25km/23 minut do centra. Dům je před dokončením k dispozici od 08/2023. Cena 4.620.000kč Prohlídka po telefonické domluvě na tel: +420

Pronájem bytu 1+kk 33,9m2 + balkon 7m2 ve 1.NP cihlové novostavby z roku 2023, na ulici Rokycanova v Olomouci – Nové Sady. Byt se skládá z obývacího pokoje s kuchyňským koutem se vstupem na balkon, dále koupelny se sprchovým koutem a WC. Kuchyňská linka vyrobená na míru s indukční deskou, troubou, digestoří a volitelně s lednicí a myčkou. Byt spadá svou energetickou náročností do třídy B - velmi úsporná a je orientován na jihozápad. Nízké náklady na energie. Bezproblémové parkování umožní garážové stání v suterénu budovy za 1700Kč za měsíc. Vytápění je dálkové. Bezbariérový přístup do domu, výtah a dobrá dopravní dostupnost MHD, rychlý příjezd na dálnici, kompletní občanská vybavenost v dosahu (obchody, školy, úřady, parky, univerzita, atd.). Využijte nabídky bydlet v novostavbě nedaleko centra, nebo si pořídit výhodnou investici do nově postaveného bytu. Projekt Rokycanova se nachází v těsné blízkosti Švýcarského nábřeží nedaleko od Galerie Šantovka v Olomouci. Dostupnost do parku nebo centra města trvá pohodlnou chůzí pár minut.

Pronájem bytu 2+kk 49,4m2 + balkon 9,8m2 ve 1.NP cihlové novostavby z roku 2023, na ulici Rokycanova v Olomouci – Nové Sady. Byt se skládá z obývacího pokoje s kuchyňským koutem se vstupem na balkon, ložnice, koupelny se sprchovým koutem a WC. Kuchyňská linka vyrobená na míru s indukční deskou, troubou, digestoří a volitelně s lednicí a myčkou. Byt spadá svou energetickou náročností do třídy B - velmi úsporná a je orientován na jihozápad. Bezproblémové parkování umožní garážové stání v suterénu budovy za 1700Kč za měsíc Vytápění je dálkové. Bezbariérový přístup do domu, výtah. Dobrá dopravní dostupnost MHD, rychlý příjezd na dálnici, kompletní občanská vybavenost v dosahu (obchody, školy, úřady, parky, univerzita) Využijte nabídky bydlet v novostavbě nedaleko centra, nebo si pořídit výhodnou investici do nově postaveného bytu. Projekt Rokycanova se nachází v těsné blízkosti Švýcarského nábřeží nedaleko od Galerie Šantovka v Olomouci. Dostupnost do parku nebo centra města trvá pohodlnou chůzí pár minut. Více info na