albert mělník - strana 15
Počet nalezených inzerátů ALBERT MĚLNÍK: 1000 - strana 15
Přenechám stánek 23m2 u obchodního centra Albert v ul. Karla Steinera. Stánek je v zachovalém stavu, cca 2 roky zpět ošetřen novou barvou, připojen na el., kanalizaci a vodovod (součástí ceny je podíl 1/5 na spol. vodovodu -stáří cca 2 roky), WC+umyvadlo, chladící box, topení řešeno přímotopem. Vybavení je možno ponechat, nebo vystěhovat. Posledních cca 16 let využíváno na prodej chov. potřeb (prodejna se nyní stěhuje nedaleko do větších prostor). Ideální k prodeji květin, zeleniny, nebo podobného sortimentu. Lukrativní místo s velkou kumulací lidí. Pozemek je pronajímán od města, cena nájmu se odvíjí od prodávaného sortimentu (cca 7000,--9500,-/měs.) Cena za stánek, vybavení a podíl na vodovodu je 89.000,-. Při slušném jednání dohodou. Dle zpracované studie má město Plzeň zájem v této lokalitě dlouhodobě stánky ponechat. Prosím pouze vážné zájemce. Volné cca od dubna 2023.
Nabízíme vám k pronájmu 1. NP (přízemí) rodinného domu o celkové ploše 100 m2, které slouží v současné době jako provozovna firmy s veškerým zázemím včetně vnitřní sítě pro internetové připojení a zabezpečovacího systémem. Prostory je možno využít jako kanceláře o vyšším standardu, ideálně pro administrativu firmy, nebo i jako reprezentativní prostory pro sídlo vedení menší firmy. Do ceny pronájmu je zahrnuto vybavení kvalitním kancelářským nábytkem. Součástí pronájmu jsou i 2 parkovací místa. Připojení k internetu a pevná linka je za poplatek.
Dispozice pronajímaných prostor:
- kancelář o ploše 40 m2, na kterou navazuje terasa směrem do zahrady
- kancelář 16,5 m2 s navazující terasou směrem do ulice
- plně vybavená kuchyně 18 m2 s moderními spotřebiči, kávovarem, stolem
- koupelna a samostatné WC 9,5 m2
- vstupní hala a chodby 16 m2
Pozn.1): terasy nejsou zahrnuty do celkové plochy, ale jsou součástí pronájmu,
Pozn.2): ve 2. NP a podkroví se nachází byt majitelů, který je využíván pouze omezeně.
Dům má vynikající dopravní dostupnost z ulice Petřvaldská, od níž je hlukově odizolován vysokými tujemi. Dům stojí v klidné lokalitě rodinných domů, veškerá občanská vybavenost je v jeho blízkém dosahu – pošta, škola, školka, supermarket (Albert), restaurace, zastávka autobusu MHD, dále městská policie, knihovna, zubní a praktický lékař, to vše ve vzdálenosti do 5 minut pěšky. Je odsud i dobrá dostupnost na havířovské vlakové nádraží, do centra Havířova a do městské nemocnice. Centrum Ostravy je vzdáleno pouhých 13 km. Doporučujeme prohlídku.
Poznámka k ceně: bez záloh na služby
Číslo zakázky: 126208
Užitná plocha: 100 m2
Typ domu: patrový
Druh prostor: obchodní
Energetická náročnost budovy: F - Velmi nehospodárná
Garáž: Ne
Plocha kanceláří: 57 m2
Typ budovy: smíšená
Stav objektu: velmi dobrý
Počet míst k parkování: 2
Plocha pozemku: 666 m2
Rok kolaudace: 1 995
Umístění objektu: klidná část obce
K nastěhování: 01.06.2023
Ostatní vybavení: plot, sociální zařízení
V provozu: Ano
Měsíční poplatky: 6 391
Měsíční poplatky - poznámka: aktuální ceny k 1.11.2022
Sociální zařízení: Ano
Počet podlaží objektu: 4
Počet podzemních podlaží: 1
Zastavěná plocha: 143 m2
Komunikace: asfaltová
Telekomunikace: internet
Topení: ústřední - plynové, jiné
Doprava: vlak, silnice, MHD, autobus
Elektřina: 230V, 380V
Voda: dálkový vodovod
Odpad: kanalizace
Plyn: plynovod
Nabízím pronájem bytu 2+1, 58 m2 ve 3. patře panelového bezbariérového domu v ulici Kejzlarova. Z chodby je vstup do dvou neprůchozích pokojů a kuchyně. Byt je klidný, světlý s plastovými okny a balkónem. Byt je v dubnu 2016 po větší rekonstrukci – podlahy, koupelna včetně pračky, záchod, kuchyňská linka, nový kombinovaný sporák (plyn-elektrika).
Byt má veškerou občanskou vybavenost v těsné blízkosti, včetně nákupního centra Futurum, prodejny Albert, Polikliniky III a zastávek MHD. Topení je ústřední s poměrovými počítadly na každém tělese. V suterénu domu je zamykatelný sklep a kolárna.
V nájmu jsou zahrnuty veškeré poplatky kromě elektřiny a plynu. Tyto dvě platby si nastaví nájemník. Vratná kauce činí 14 000 Kč při podpisu smlouvy – nájem se platí měsíčně dopředu. Byt je volný od 1. 5. 2023. Preferuji nekuřáky.
V případě zájmu mě kontaktujte na email marielezikova@
nabízím knihy v dobrém stavu, některé jako nové, některé se štítky a razítky knihovny, bližší info na dotaz
Záhady kolem nás
U. Krügerová - Malý zahrádkář
Znáš svět kolem sebe
školní encyklopedie pro mládež Larousse Země, živá planeta
O. Ambruzová - Balet a jeho repertoár
Moji hrdinové - Albert Einstein
Velká kniha pro malé mistry 3
Vařila Míša kašičku- prodáno
D. Macaulay - Nová Mamutí kniha techniky
Cchao Süe-Čchin - Sen v červeném domě I+II+III
zaslání poštou (obyčejně, doporučeně, balíkovna) nebo zásilkovnou
kontakt e-mailem nebo zpráva whats´app
(moje pozn. červená)
Pokud není uvedeno tak stav "jako nová" u současných autorů nebo velmi zachovalá u starších knih.
Petr Holub - Koronavirus falešný poplach 99,-
Melissa Albert - Lískový les 179,-
The Giant All-Colour Dictionary 120,-
Zeměpis světa - Afrika 1971 90,-
Bernard Henri Lévy - Americká závrať 100,-
Alicia Erian - Arabka 80,-
The Penguin Dictionary of Economics 89,-
Joachim Friedrich Správná trojka s papouškem 70,-
Marc Klapczynski AO medvědí muž 70,-
edice Oko 20. století fakta 50,-
Michal Viewegh - Román pro muže 69,-
Robot Miki Zdeněk Miler 199,- drobné poškození
Robot Miki 2 Zdeněk Miler 159,- poškozený přebal
Made In Popletov Knihovna Ohníčku č.2 159,- poškozený přebal
Václav Pavel Borovička - Mateřské znaménko 59,- lehce poškozený přebal
Achille Gregor - Muž v zástěře 70,-
Joza Břízová - Vaříme dětem 59,-
FolkTeam 20 let noty 99,-
Mudr. Mirka Klímová Fugnerová Naše dítě 59,- bez přebalu
Miriam Stoppardová Nemocné dítě 70,-
Jan Vladislav Pohádky paní Meluzíny 90,-
Leontina Mašínová Jdou muzikanti pohádkou 49,- poškozený hřbet
Jaromír Jech - Z Krakonošovy mošny 49,- bez přebalu
Hana Doskočilová - Posledního kousne pes 40,-
Otto Janka - Jsem Sioux 30,-
Torril Thorstad Haugerová - V zajetí vikingů 20,-
Arsene Lupin Kontra Herlock Sholmes 20,-
Thomas Mayne Red Bezhlavý jezdec (formát časopisu) 30,-
Tarzan syn divočiny ilustrace Zdeněk Burian 20,- časopis (poškozený přebal)
Tarzan vězeň pralesa ilustrace Zdeněk Burian 40,- časopis
Tarzan Tarzanyovy šelmy ilustrace Zdeněk Burian 40,- časopis
Tarzan a Poklad Oparu 20,- časopis
Tarzan Tarzanův syn 20,- časopis
dodokaps Anne de Jour Vlci 20,-
dodokaps P.T. Burdock Osada polepšených střelců 20,-
Komiks Třetí pusa od princezny Jan Jelínek, Bohumil Gemrot 79,-
Olga Kokoreva Registr Microsoft Winodws XP 29,-
Shallcross Soukromý svět Daphne du Maurier 50,-
Jan Ryska Dějiny naší rodiny 60,-
Bibi v Československu 50,- (bez přebalu)
Katharine Susannah Prichardová Divoška Han 70,-
Klára Jarunková - Bratr Mlčenlivého vlka 50,- lehce poškozený přebal
Bohumila Běhounková Neznáte nás 49,- bez přebalu
Jaromira Hutlová - Ančiny veselé kamarádky 49,-
Lars Kepler Lovec Králíků 100,-
Ze své sbírky nabízím velmi vzácnou sardinskou 20 Liru 1842 mincovna Turín, ražba 26.138 kusů.
Zlato 0.900, váha 6,45 g.
Předání České Budějovice nebo poštou cenné psaní 90 Kč.
Mám i další mince na prodej.
20 Frank, 20 Korona, 8 Zlatník
Ze své sbírky nabízím velmi vzácnou sardinskou 20 Liru 1847 mincovna Turín, ražba 32.707 kusů.
Zlato 0.900, váha 6,45 g.
Předání České Budějovice nebo poštou cenné psaní 90 Kč.
Mám i další mince na prodej.
20 Frank, 20 Korona, 8 Zlatník
Jedná se o rozvoz potravinářského zboží pro obchodní řetězec Albert - Klecany
Požadujeme:
* řidičský průkaz skup. C+E
* platný profesní průkaz
* schopnost a ochotu přizpůsobit se proměnlivé pracovní době
* dopravně psychologické vyšetření
Nabízíme:
*bonus 2000Kč/měsíčně na penzijní spoření
Prodej bytu o dispozici 3+1 se slunnou lodžií v žádané lokalitě na ul. Zdeňka Štěpánka v Ostravě-Porubě. V jednotce byla v roce 2023 dokončena kompletní rekonstrukce. Byt se nachází v klidném domě po kompletní revitalizaci – nový výtah, který stojí přímo na patře, plastová okna, zateplení, zvonky, bezbariérový vstup.
Jednotka se skládá z prostorné chodby s úložným prostorem, kuchyně, 2 navzájem neprůchozích pokojů, samostatného obývacího pokoje s prostornou lodžií, koupelny a oddělené toalety. Lodžie o velikosti 4 m2 nabízí možnost umístění posezení, orientace lodžie je na jihozápad s výhledem do zeleně.
Kompletní rekonstrukce zahrnuje - novou elektroinstalaci včetně nového rozvaděče (vše má svůj vlastní okruh), vyzdění nového bytového jádra, kompletní rekonstrukci rozvodů vody, vytvoření ventilace, SDK podhledů, aplikaci keramické velkoformátové dlažby, instalaci sanity. Dále sjednocení nášlapových vrstev podlah v celém prostoru, aplikace jemné štukové omítky a výmalbu, instalace LED osvětlení značky EMOS, vypínačů a zásuvek ABB, instalaci laminátové podlahy a keramické dlažby do chodby, kuchyně, koupelny a na toaletu, instalace nových radiátorů Korado, instalace interiérových dveří včetně kování v černé barvě a bezpečnostních protipožárních vstupních dveří a dále instalace výše uvedené kuchyňské linky včetně spotřebičů.
Kuchyňská linka vyrobená na míru kombinuje dekory alpské bílé a dubu Hamiltonu. Vestavěné spotřebiče v kontrastní černé barvě (lednice s mrazákem, trouba, mikrovlnná trouba, indukční deska, odsavač par s uhlíkovým filtrem) jsou značky Whirpool. Kvalitní černý granitový dřez je značky Sinks. Kombinuje se zde systém otevírání pomocí úchytek a tip on systému, kovaní je použito od značky Blum. Pod horními skříňkami je LED osvětlení. Za pracovní deskou je použit velkoformátový obklad v dekoru mramoru.
V koupelně se nachází prostorná vana, koupelnová skříňka vytvořená na míru ve stejném dekoru jako kuchyňská linka. Jsou zde nainstalovány vanové a umyvadlové podomítkové baterie ve zlaté barvě.
Na chodbě, v kuchyni, v koupelně a na toaletě je aplikována velkoformátová dlažba z Itálie v dekoru bílého a antracitového mramoru, v pokojích je aplikována vysokozátěžová laminátová podlaha.
Benefitem je veškerá občanská vybavenost v těsné blízkosti - MŠ, ZŠ, VŠ, obchodní centrum s prodejnou potravin, supermarket Albert, pekárny, lékárna, pošta, zdravotní zařízení, sportovní areál, restaurační zařízení, zastávka autobusu (Duha) vzdálena cca 100m … Velké množství parkovacích míst je příjemným benefitem.
Byt je orientován na dvě světové strany – severovýchod a jihozápad.
K bytu náleží prostorný sklep.
Benefitem jsou nízké měsíční náklady – FO 2.350 Kč/měs z toho činí náklady úvěr 1.210 Kč/měs, úvěr bude splacen 8/2024.
Byt je připraven ihned k nastěhování.
Kromě klasické prohlídky nabízím také prohlídku v reálném čase přes Whatsapp či FaceTime.
S nejvýhodnějším financováním vám zdarma pomohou naši kolegové.
e
Prodej kompletně zrekonstruovaného bytu 2+1 o celkové ploše 52,1 m² s příslušenstvím (sklep) ve zvýšeném přízemí (výška oken přes 2 metry) zrevitalizovaného panelového domu umístěného do ulice Komenského, přímo v samém srdci Vlašimi.
Bytová jednotka prošla kompletní a náročnou rekonstrukcí. Měnily se veškeré vnitřní rozvody (vody, odpady, elektřina), podlahy, omítky, rekonstrukcí prošla kuchyň, koupelna, dělaly se sádrokartonové podhledy, obložkové zárubně.
Výhodou je, že se prodává včetně zařízení (sedací souprava, jídelní stůl se židlemi, tv stolek, konf. stolek, skříně v ložnici).
Jistě oceníte praktickou dispozici bytu, který je orientován na dvě světové strany (V a S) a je tak dobře větratelný. Po vstupu do bytu se ocitnete v široké předsíni. Rovně je možné vstoupit do koupelny (cca 3 m²) se sprchovým koutem a prostorem na pračku, a dále na samostatnou toaletu (1 m²). Po levé straně se pak nachází vstup do velké ložnice, kde je dostatek místa na velkou šatní skříň po celé délce pokoje. Rovně na předsíň navazuje chodba do obývacího pokoje a kuchyně.
Obývací pokoj je opravdu prostorný a je centrem bytu - nabízí přístup do velké kuchyně na míru tvaru L (včetně spotřebičů) s jídelním koutem.
Dům je udržován a v opravdu výborném stavu. Samozřejmostí je zateplení, plastová okna, nový vstup, dálkové vytápění. K dispozici je kočárkárna, kolárna, sušárna. K bytu náleží prostorný sklep.
V těsné blízkosti domu naleznete opravdu vše pro pohodlný život. V docházkové vzdálenosti opravdu jen 1-2 minut se nachází obchody (Albert, Lidl), náměstí, vyhlášené bistro Sympl nebo školy (několik MŠ, ZŠ, SŠ - gymnázium prakticky u domu). Anglický (zámecký) park s naučnou stezkou, Čínským pavolinem a Parazoo, se nachází maximálně 8 minut pomalé chůze.
Pokud byste příliš neznali Vlašim, je zde nový zimní stadion, opravené autobusové a vlakové nádraží, zrenovované koupaliště s tobogánem, kino, knihovna, kulturní dům Blaník (divadlo). Město i celé okolí vybízí jak k příjemným procházkám (podél řeky, parkem atd.), tak i ke kulturnímu a sportovnímu vyžití. Praktická je i obchodní zóna (Tesco, Sportisimo, DM, Pepco, Wiky, Deichmann, SuperZoo, aj.). Přijďte se přesvědčit, jak by se Vám líbilo žít nedaleko bájné hory Blaník.
ev.č.: 0975
Cena včetně provize a kompletního právního servisu.
třída energetické náročnosti budovy: C - Úsporná
dle vyhlášky č.264/2020 Sb.
vlastnictví: osobní
druh objektu: panelová
stav objektu: velmi dobrý
umístění objektu: centrum obce
užitná plocha (m2): 52.1
číslo podlaží v objektu: 1
počet podlaží objektu: 12
celková podlahová plocha (m2): 52.1
Nabízíme Vám k dlouhodobému pronájmu nebytové prostory v 2.patře budovy v čele svitavského náměstí (nad prodejnou Albert). Tento prostor je doposud využíván jako fitcentrum. Prostor prošel náročnou kompletní rekonstrukcí. Jednotlivé místnosti lze využívat samostatně. Celkový technický stav je velice dobrý. Po vzájemné dohodě je možné odkoupit stávající vybavení. Měsíční nájemné činí prvních 6 měsíců 15.000,-Kč a poté 25.000,-Kč měsíčně při dlouhodobém pronájmu (minimálně na 2 roky). Měsíční náklady na energie jsou v celkové výši cca 8.000.-Kč (elektřina cca 2.000,-Kč, plyn 5.000,-Kč, voda - 1.000,-Kč) + odměna pro RK ve výši 13.000,-Kč. Doporučujeme prohlídku.
Prodám prodejní stánky:
Prodám za odstupné zavedené zmrzlinářství dvou provozoven, stánků s točenou zmrzlinou. Do dobrých rukou. Obě provozovny se nachází na frekventovaném místě v těsných blízkostech zastávek MHD, velkých sídlišť Brna. Přenechám veškeré vybavení se špičkovými stroji značky nejvyšší řady carpigiani, cattabriga, ugolini, robot coupe… jedná se o zavedené zmrzlinářství s více jak 10ti letou tradicí. V ceně je i veškeré know how a zaučení na obsluhu strojů, kontakty na dodavatele, tak aby se dalo v daném oboru pokračovat. Zajimavá návratnost, investice. Cena za stánky včetně vybavení 1.990.000,- komplet. O ceně je možné diskutovat na místě. Prodej ze zdravotních důvodů
Brno - Lesná Haškova, místo je v těsné blízkosti zastávky MHD a supermarketu BILLA. Stánek je montovaný. Celková plocha cca 8 m2. Měsíční nájem za pozemek pod stánkem zhruba 700,- Kč (stánek stojí dlouhodobě na pozemku města). Stánek je zkolaudován na potraviny. Přípojka elektřiny 220V/380V napojen na vodu i kanalizaci ( obrovská výhoda, většina stánků nemá tuto možnost ). Vlastní WC.
Brno - Bystrc Ečerova místo je v těsné blízkosti zastávky MHD a supermarketu Albert. Stánek je montovaný. Celková plocha cca 6m2. Měsíční nájem za pozemek pod stánkem zhruba 200,- Kč (stánek stojí dlouhodobě na pozemku města). Stánek je zkolaudován na potraviny. Přípojka elektřiny 220V/380V napojen na vodu i kanalizaci ( obrovská výhoda, většina stánků nemá tuto možnost )
Možnost odkoupení stánků bez vybavení - cena dohodou
Jsem přimý majitel, neplatí se žádná provize RK
Volné po domluvě
Prodám knihu Úžasný svět energie a pohybu, Linda Perina, Edice: Albert velmi dobrý stav, osobní odběr nebo zásilkovna na dobírku.
Bydlení ve velmi žádané a klidné části Ostravy - Třebovice, zároveň s dostupností všeho potřebného k příjemnému a pohodlnému žití?
To je rodinný dům, kde máte pouhých 100 m na zastávky tramvají a autobusu. Velký výběr vzdělání na všech úrovních (jesle, MŠ, ZŠ, SŠ, VŠ), veškerá požadovaná lékařská péče (včetně FNO). Nepřeberné množství obchodů a služeb (nejbližší obchodní centrum Tesco a Albert vzdáleno 500 m). Stejně tak je dostupné velké množství restaurací. Výhodou je nedaleké vlakové nádraží Svinov a nájezd na D1 ve vzdálenosti 7 minut (4,5 km).
Řadový rodinný dům s podlahovou plochou 240 m² byl v posledních letech řešen jako dvougenerační, ale jednoduchou úpravou (zrušením příčky) je možné jej upravit na velkorysý dům s denní části v přízemí (kuchyň s jídelnou a obývacím pokojem o velikosti 50 m²), v patře klidovou částí (ložnice a dva pokoje). Aktuální dispozice je v přízemní části 2+1 a v patře pak 3+1. K dispozici jsou dvě koupelny, 2 WC (1x samostatné).
Ve sklepní části je pak dvojgaráž s dílnou o velikosti 30 m², zbytek jsou technické místnosti o velikosti 50 m². Zahrada o velikosti 199 m² je ideální pro odpočinek, bazén či pěstování plodin.
Dům byl postaven v roce 1980 a v roce 2010 prošel částečnou rekonstrukcí. Byla opravena střešní krytina, nové stupačky, rozvody vody v plastu, plastová okna a nová fasádní barva. Dále pak v interiéru obě koupelny a horní kuchyně.
A co s volným časem? Můžete si vybrat co budete chtít Vy a Vaše děti. Od fotbalu, hokeje, přes všechny míčové sporty, až po baseball, americký fotbal nebo atletiku. Na řece Opavě je i vodácký oddíl. Největší plavecký bazén s vnitřním i venkovním bazénem v Ostravě nemohu zapomenout zmínit, a ten naleznete třeba jen 15 minut pěšky.... Ke koupání je i vyhlášené a oblíbené největší letní přírodní koupaliště ve střední Evropě Sareza, které je vzdáleno 13 minut autem nebo můžete využít tramvajové spojení.
Nedaleko je i příjemný park Třebovická Role a hned za ním je vyhledávaná cyklostezka, která vede okolo řeky Opavy směr Landek, Bohumín či Šilheřovice nebo opačným směrem přes Děhylov na Opavu.
Cena včetně provize.
Pokud Vás tato nabídka zaujala, tak mne kontaktujte a domluvíme si prohlídku.
ev.č.: 1541
cena u makléře
třída energetické náročnosti budovy: G - Mimořádně nehospodárná
dle vyhlášky č.148/2007 Sb.
poloha objektu: řadový
druh objektu: cihlová
stav objektu: velmi dobrý
umístění objektu: klidná část obce
typ domu: přízemní
velikost: 5 a více pokojů
zastavěná plocha (m2): 80
užitná plocha (m2): 240
plocha parcely (m2): 307
počet podlaží objektu: 1
Prodám kompresor Atmos -Albert E80 Vario,
R.V.2008, max tlak 10bar, výkon 1,4m3/min při 6 barech, nízká hlučnost, cena 30 000,-
Prodám NOVOU knížku "České dějiny očima psa", vtipná forma českých dějin, které vypráví Pes. Jedná se o edici pro Albert, vydalo nakladatelství Albatros, počet stran 94, pro děti od 6 let. Cena 110,- + poštovné
DVD jsou originální, nová, pouze rozbaleno, nepoužíváno. Jednou přehráno DVD Na vlásku. Sběratelská edice Albert.
Zvonilka: Tajemství křídel 20,-
TOY STORY 3: PŘÍBĚH HRAČEK 20,-
PŘÍŠERKY S.R.O. 20,-
Na vlásku 20,-
Balíkovna 65,- nebo Zásilkovna 79,-.
Třebíč, Jihlava, Brno.
Třeba se někomu bude hodit,
mrkněte na další inzeráty.
Možnost nakombinovat více věcí do jednoho balíku.
Prodám byt 3+1 (75,31 m2) s lodžií.
Byt je v osobním vlastnictví - prodej přímo od majitele, platba a přepis přes notáře (hradí kupující).
Klidná lokalita (Horka - Domky - ,,U Alfy". Lokalita je vhodná pro rodinu s dětmi - mateřská školka, alergologie, dětský lékař, sportovní centrum - přímo naproti domu (cca 15 m). Základní škola, poliklinika, Stop-shop, Lidl, Albert, sportovní areály, restaurace, MHD,... - v docházkové vzdálenosti - cca. 10 min. Snadná dostupnost do centra a přitom blízko do přírody.
Dispozice bytu: z předsíně je napravo vstup do šatny (1,71 m2), doleva samostatné WC, dále samostatné pokoje (20,64 m2, 16, 08 m2, 12,08 m2), z menšího pokoje přístup na prostornou lodžii – orientace na jih, kuchyň (12,39 m2)
Byt 2. patro (celkem 4), v kompletně zrevitalizovaném panelovém domě. Průkaz energetické náročnosti je ve třídě A.
Parkování přímo u domu.
Prohlídka po tel. dohodě, kontakt přímo na majitele - níže.