2 000 - strana 28
Počet nalezených inzerátů 2 000 : 1000 - strana 28
Byt 3+kk, 100 m² po designové rekonstrukci (vybavený, klimatizace, parkování, terasa)
Brzoradovych, Praha 5 - Jinonice
Ideální pro rodinu (3-6 osob)
K dispozici od 13.4.
Prohlídky po předchozí domluvě.
Pronájem: 38 000 KČ
Poplatky: 8 000 Kč vč. energií
Kauce: 38 000 Kč
Provize: 38 000 KČ
Celkem pro okamžité nastěhování: od 102 000 Kč
Videoprohlídka je k dispozici
První registrace: 4/2015
Najeto: 628 000 km
Emisní třída: Euro 6
Objem: 12 419 cm3
Výkon: 353 kW
Servisní knížka: Ano
Celk. hm.: 18 000 kg
Země původu: CZ
Výbava:
Aut. převodovka, Uzávěrka diferenciálu, Dvě nádrže, Hydraulika pro sklápění, Pérování ocel/vzduch, Závěsné zařízení, Klimatizace, 2 lůžka, Kotoučové brzdy, Plní EURO VI, Počet náprav 2, Pohon 4x2, Euro 6
Uvedená cena je bez dph.
- Možnost financování, např.:
na 12 měsíců s akontací 60.000,-Kč
Splátka 43.000,-Kč bez pojištění a silniční daně.
Zůstatková cena 40.000,-Kč + DPH
Prodám vůz Mercedes-Benz Třídy C220D 4MATIC - AMG - vzduch
557 851 Kč bez DPH
Najeto: 134 000 Km
Rok výroby: 2018
Výkon: 143 Kw
Palivo: Nafta
Převodovka: Automatická s možností řazení pod volantem
Výbava:
Pohon 4x4, Vzduchový podvozek, 8x Airbag, ABS, Stabilizace podvozku (ESP), Protiprokluzový systém kol (ASR), Tempomat, Adaptivní Led světlomety, Led denní svícení, Senzor deště, Senzor světel, Automatické zapínání dálkových světel, Automatická 2-zónová klimatizace, Čalounění sedadel kůže, Vyhřívaná přední sedadla, El. Vyhřívaná a sklápěcí zrcátka, Isofix, Bluetooth handsfree, Parkovací senzory 360°+ kamera, hlídání jízdních pruhů, Navigace, Apple Carplay, Android Auto, 2x USB, AUX, Nastavení jízdních režimů, Elektronická parkovací brzda, Bezklíčové startování
- servisní knížka
- Garance původu a počtu ujetých KM !!!
- Mot. olej měněn vždy po ujetí 15. 000 KM!!!!!
- 100.000 KM komplet nové brzdy!!!
- 104.000 KM měněn olej v automatické převodovce , rozvodovce , př. +zad. diferenciál!!!
- Poslední servis 04/2022 při 131.000 KM!!
VIN vozidla:
Vůz bez jakýchkoliv investic
Možnost využít financování na vůz
rok výroby 2007
8 eur
ložná plocha 425x203x203
912 000 km
v 000 km nový motor, rozvody, vstřiky
cca 700 000 km repas převodovky + spojka + spolkové ložisko, nový chladič a intercooler
cca 880 000 km nové kotouče + destičky
bez dpf
1x sada zimní pneu cca 80%
110 000 Kč + DPH
preferuji sms
Ev.č. 325231007
V zastoupení majitele nabízíme k pronájmu nezařízený byt 2+1 v OV v Ostopovicích. Jedná se o byt 2 +1 nacházející se v revitalizovaném domě na 2-NP.
Byt je pronajímán jako nezařízený - pouze Kuchyňská linka s plynovým sporákem, lednicí a mikrovlnou troubou, v předsíni prostorná rohová skříň.
Z předsíně je vstup do dvou samostatných neprůchozích pokojů. Z většího pokoje je přístup na balkon z výhledem do zeleně.
Koupelna s vanou a WC jsou samostatně umístěné. V koupelně je přípojka na pračku,
Jinak je byt nevybavený. K dispozici i samostatný sklep.
Spojení s Brnem je zajištěno systémem dopravy IDOS. Možnost připojení se k internetu.
Byt je vhodný pro Pracující pár, bez zvířat prosím. A pouze pro česky mluvící zájemce.
Nájem 12:000 Kč + Energie a služby 4.000 Kč / celkem 16.000,- Kč
Vratná kauce 16.000 Kč
Provize 16.000 Kč + DPH 21%
K nastěhování ihned
En. náročnost b.: G - Mimořádně nehospodárná
Prodám Škodu Octavii RS TDi, rok výroby 2010, najeto má poctivých 290.000 km. Auto je dovezené z Německa po druhém majiteli. Druhý majitel koupil Octavii jako roční auto a vlastnil ji dodnes. Do 185.000 km do roku 2018 byl servis prováděn v autorizovaném servisu Škoda, dále v servisech A.T.U. Poslední 11.4.2022 při 286.000 km. Technický stav auta je perfektní, motor má pěkný a pravidelný chod, podvozek je zcela pevný, kompletní brzdy nové ve 279.000 km 11/2021, nové letní pneu Dunlop nasazeny 11.5.2022, mají najeto do 2.000 km. Lehce poškozená je bočnice opěradla sedadla řidiče, jinak je interiér jako nový. Auto bylo v Německu odhlášené 22.7.2022 a od té doby není v provozu. Kolem a kolem velice zachovalá Octavia RS jezděná spíše na dlouhých tratích po Německých dálnicích, aktuálně bez investic a s poctivým nájezdem km.
Výbava:
centrální zamykání na dálkové ovládání
ABS, ESP
elektricky ovládaná okna vpředu i vzadu
automatická klimatizace
vyhřívaná sedadla
černá stropnice
tempomat
dešťový senzor
palubní počítač
parkovací senzory
xenonová světla
denní svícení LED
alu kola 18"
servisní kniha, poslední protokol z technické kontroly v Německu z 7.5.2021 při 264.910 km, dva klíče, COC list
Technická kontrola je platná do 5/2023, pro registraci vozidla v ČR je nutné provést pouze evidenční kontrolu.
Volný pokoj ve variantě 1. až 2.lůžkový (1.lůžkový za 5 000 Kč vč. inkasa, provize 2 000 Kč, 2.lůžkový za cenu 4 000 Kč na osobu = 8 000 Kč/pokoj vč. inkasa, provize 2x 1 500 Kč) - pro studenty(ky) i pracující, pár, bez dětí a beze zvířat ... Kauce 2 000 Kč. Pokoj je v přízemí, cca 13 m2. Dům je na ul. Sadová, prostředí je klidné, kousíček do centra (Breda cca 150-200 m). Vzhledově dům vypadá jako rodinný dům, uspořádáním je vnitřek domu koncipován na přízemí a 1. poschodí. V přízemí je cca 5 pokojů, 2x sprchový kout, 2x WC, PRAČKA a kuchyňský kout. V 1. poschodí jsou 3 pokoje a kuchyňský kout. Pokoje jsou zařízené. Prohlídky možné po domluvě. Pračka k dispozici. PENB G.
Najeto 280 000 km, rok výroby konec 2011
Bohatá výbava.
Olej menenej po cca 10 000 km, servisní knížka.
Aktuálně vyměněny zadní selntbloky a olej
Při 230 000 vyměněno turbo + dpf.
Ve 250 000 meneno komplet přední a zadní tlumiče + pružiny
Ve 270 000 meneno řízení
Auto je v pěkném stavu, jezdeno víceméně dálnice denně.
Nabízíme pronájem rodinného domu 4+kk, s užitnou plochou 102 m² v obci Řepín. Svou velikostí je ideální pro větší rodinu. V přízemí domu se nachází obývací pokoj s kuchyňským koutem, koupelna a chodba, ze které je vstup do garáže a na zahradu. V prvním patře jsou tři pokoje a koupelna. Z každého pokoje je vstup na balkon. Obec Řepín leží 14 km od Mělníka, 30 km od Chráněné krajinné oblasti Kokořínska a 35 km od Prahy. Dům se nachází v klidné části obce s veškerou občanskou vybaveností. Majitel si vyhrazuje právo dům pronajmout pouze pracujícím, Nájemné činí 26.000,- Kč, kauce 26.000,- Kč a poplatek RK 20.000,- Kč. Energie nejsou součástí nájmu. Dům je vytápěn tepelným čerpadlem, předpokládané náklady na vytápění a ohřev vody jsou ve výši 7.000,- Kč, záloha na vodu je ve výši 1.000,- Kč. Pro více informací kontaktujte makléře.
Lokalita: Libeňská, Řepín
Evidenční číslo: 823957
Energetická náročnost : Třída G - Mimořádně nehospodárná
Prodáváme velice starý nábytek z 50./40.let. U některých z židlí jsou opravené výplety buď přírodním/umělým kvalitním materiálem, tudíž je v tom i lehká renovace.
CENY
Židle jednoduchá - 4 000 Kč/ks (6ks)
Židle s područkami - 4 500 Kč/ks
Jídelní stůl - 13 000 Kč
Menší úzký stůl - 2 500 Kč
Konferenční stolek - 3 500 Kč
Celkem za všechny stoly - 14 000 Kč
Celkem za všechny židle - 25 000 Kč
Celkem za vše - 35 000 Kč
Buďte první, kdo bude v těchto bytech po jejich dokončení bydlet!!! Pronajmeme úplně nové byty 2+kk a 1+kk včetně venkovního parkovacího místa a včetně soukromých zahrádek k bytům v přízemí, které se právě dokončují ve viladomech, ve kterých je vždy pouze 6 bytů, v ulici Ve Stráni (č.p. 416, 417 a 418), v obci Herink. Byty budou dokončeny v průběhu dubna (se zahrádkami i bez zahrádek), další poté v průběhu května. Viladomy jsou situovány v klidné čtvrti s rodinnými domy. Ke každému bytu náleží komora na patře. V každém bytě bude nová moderní kuchyňská linka v bílém lesku v bezúchytkovém provedení se sklokeramickou deskou, horkovzdušnou troubou a myčkou, jinak se byty budou pronajímat nevybavené.
Nájemné (včetně 1 ks venkovního parkovacího stání)1+kk bez zahrádky (1.patro): 12.000,-Kč
1+kk se zahrádkou (přízemí): 14.500,-Kč
2+kk bez zahrádky (1.patro): 17.000,- Kč
2+kk se zahrádkou (přízemí): 19.500,- Kč
K nájemnému je třeba hradit zálohy na spol. elektřinu, vodné a stočné, popelnice,… ve výši 1.000,- Kč/osoba (zúčtovatelné). Elektřina se přepisuje na nájemníka. Nehradíte provizi!!!
Případně je možné si pronajmout parkovací stání navíc za 500,- Kč/měsíc.
Kauce ve výši 25.000,-Kč (2+kk) nebo 20.000,-Kč (1+kk). Vhodné ideálně pro jednotlivce nebo pár. Byty jsou nekuřácké! Prosím jen slušní lidé, kteří chtějí dlouhodobý pronájem. Výborné dopravní spojení do Prahy. RK NEVOLAT!!! V případě, že máte o pronájem zájem, napište něco o sobě (o jaký byt byste měli zájem, kolik lidí by v bytě bydlelo, zda pracujete/studujete a kde, na jak dlouho pronájem chcete, kde nyní bydlíte a důvod stěhování, tel. číslo a další informace, které si myslíte, že bychom měli vědět) na e-mail Tel .
Ev.č. 02133
Za naši realitní kancelář Remach, si Vám dovoluji představit nabídku k prodeji zajímavé nemovitosti.
Velký vícegenerační dům, který Vám poskytne dostatek soukromí, ideálně určen k trvalému bydlení jedné nebo dvou rodin, nebo za účelem rekreace, díky své jedinečné poloze v blízkosti Orlických hor
Jedná se o samostatně stojící jednopatrový rodinný dům, původně usedlost, ležící v klidné a malebné obci Byzhradec, obklopen krásnou přírodou, který se nachází v Královehradeckém kraji.
Dům má vlastní popisné číslo, leží na vlastním pozemku o celkové výměře 2274m2 v hodnotě 1.134 000 Kč, který by šel rozdělit na dvě stavební parcely.
Součástí prodeje je samostatná stodola v hodnotě 756.000 Kč, garáž 280.000 kč,
Stodola s prostornou půdou a bytem 1+1 nebo kanceláří ( v případě představy za účelem podnikání, nebo jiného využití), má také své popisné číslo, v hodnotě 1.341 000 Kč.
Dispozičně je v přízemí domu, byt o velkosti 5+1 s verandou, šatnou, spíží a se dvěma sklepy, s užitnou plochou spodního patra 98m2 v hodnotě 1.200 000Kč
V prvním patře byt o velikosti 3+1 s terasou, skladem, technickou místností, spíží, s užitnou plochou horního patra 102m2, hodnotě 1.053 000 Kč.
Dům disponuje vlastní studnou a byl upravován v roce 1971, tehdy se upravovalo celé horní patro a byl postaven z cihel a kamene, střecha a krovy jsou v pořádku, na střeše je kvalitní pálená Opočenská taška.
V případě jakéhokoliv dotazu, mne neváhejte kontaktovat.
Já osobně doporučuji,díky své rozlehlosti pozemku a členitosti nemovitosti, nezávaznou prohlídku, kterou Vás velmi ráda provedu.
En. náročnost b.: G - Mimořádně nehospodárná
Cena: volejte makléři, včetně provize, včetně právního servisu.
Dobrý den, prodám Škoda Octavia combi 1.9 TDI 66 kw. Zakoupeno ve 243 000 km. Najel jsem s ním 150 000 km a bez žádných problémů, pouze klasická údržba a servis.
- r.v. 2001
- najeto 392 200 km
- STK do 10/2023
- pravidelně servisováno, olej po 10 000 km
- ve 345 000 km výměna turba - repasované od JANOUŠEK motorsport
- rozvody při 333 000 km
- auto na zimních gumách - jeté ani ne 1 sezonu.
- k auto ALU disky R15 Triton s letními pneu - vzorek viz. foto
Auto nijak neupravováno, žádné chipy apod.
Co se týče nějakých nedostatků (20 let staré auto): spadená stropnice - chycená sešívačkou, zadní stěrač, kosmetika, místy koroze viz. foto. Je potřeba udělat výměnu oleje.
Jinak auto bylo denně v provozu. Teď již využívám služební vůz a auto stojí.
Můžu poskytnout více fotografií.
K vidění v Jevíčku. Na ceně se můžeme dohodnout.
Prodám BMW 325d E91. Rok 2007, pojízdné, propadlá STK (12/2022), vhodné na náhradní díly.
Motor 2993 ccm řadový šestiválec M57D30 (306D3) 145 kW. Najeto 475 603 km. Převodovka manuální 6-stupňová. Zadní náhon.
Dovoz v roce 2016 z Německa s nájezdem 279 000 km. V Německu servisováno pouze v BMW servisech, po výměně DPF a běžných opravách (olej, brzdy atd.) – doloženo v originální servisní knize.
Při 350 000 km proběhla výměna motoru kvůli prasklému rozvodovému řetězu. Aktuální motor v autě má najeto 242 000 km, nové rozvody, těsnění (hlava, vana, ventily), nevykazuje žádné vady.
V roce 2017 havarováno – proběhla výměna bočních blatníků, uchycení pravého př. kola, př. nárazník, zrcátka, apod. Oprava ve výši 87 000 Kč.
Kromě výměny motoru bylo v posledních 7 letech v ČR servisováno:
Nová spojková sada včetně dvouhmotového setrvačníku (nová na podzim 2020 při cca 430 000 km), přední brzdy komplet, zadní tlumiče a silentbloky, nová baterie, žhavící svíčky a jednotky, chladič výfuk. plynů u EGR, váha vzduchu, vyčištění DPF, řemenice na klikové hřídeli, mechanika stahování oken (pravá zadní), různé senzory (ABS, opotřebení brzd. destiček atd.). Nová kabeláž v zadním víku a další spotřební věci, stěrače, žárovky apod.
Výbava:
M Sportovní podvozek
Sportovní sedačky
Multifunkční sportovní volant
Navigační systém Bussiness
Dvouzónová automatická klimatizace
Světelný paket
Chrom paket
Střešní nosiče
Výklopné tažné zařízení
Dešťový senzor
Originální 17-palcová kola BMW Style 158, obuto na zimních pneu Hankook WINTER ICEPT RS2 W452 225/45 R17 (prosinec 2020).
Seznam závad: Nefunkční ABS, DBC, asistent rozjezdu (pumpa OK, řízení KO). Přerušený výfuk za přední nápravou, nefunkční kabinový ventilátor, nefunkční klimatizace, mechanický zámek dveří KO (lze otevřít pouze dálkovým). Zlobí senzor pro detekci tažného zařízení, nesvítí pravá přední mlhovka, nefunkční bluetooth modul, spínač zámku okna kufru, ulomený ovladač iDrive, zaseklé držáky nápojů, interiér nese známky použití. Opotřebované zadní brzdové destičky. Zavazadlový prostor patřil psovi (zničené rolovací plato a síť, škrábance, chlupy v čalounění)
Poškození: Karoserie – odřeniny, škrábance, malé promáčkliny. Praskliny na čelním skle. Kola odřená od obrubníků.
V případě zájmu rád dodám další fotky, informace i VIN.
Nabízíme dlouhodobý pronájem nebo případný prodej stavebního pozemku o výměře 2856m2 přímo u hlavní silnice se zpevněným zátěžovým povrchem, s přímím napojením na státní komunikaci sjezd/výjezd.
Cena pronájmu dohodou...,
V připadě zajmu o koupi pozemku je možné získat i kopletní prováděcí dokumentaci na vystavbu Benzinové čerpací stanice a LPG + příslušenství,vydaná všechna stavební povolení v pravní moci pro možnou realizaci.
Provoz benzinové čerpací stanice je možný s obsluhou nebo bez obsluhy,"samoobslužné tankování", možné i jaké koli rozšíření.
Kupní cena pouze stavebního pozemku o vyměře 2856m2 2.000.000,-Kč - tj.(700,-Kč/m2)
Kupní cena pozemek vč PD a včech stavebních povolení v právní moci 2.856.000,-Kč- tj.(1000,-Kč/m2), celková cena zahrnuje pozemek kopletní prováděcí projektovou dokumentaci a všecha vydaná platná stavební povolení v právní moci.
Pozemek je možné koupit i samostatně bez PD a stavebních povolení za cenu 2.000.000,-Kč tj.(700,-kč/m2)
případnou nabídku zašlete na email,odpovíme.
Bližší informace volejte.
Prodám
Schmitz SCS24
V provozu: 7/2014
Barva: šedá
Karoserie: klanicový - pro přepravu dřeva
Poznámky: celková hmotnost: 39.000/35.000 kg
provozní hmotnost: 6.640 kg
nápravy Schmitz
zvedací náprava
kotoučové brzdy
Možnost financování již od 40.000,-Kč akontace!!
Například:
Akontace: 40.000,-Kč
Splátky: 24x20.600,-Kč + DPH včetně všech poplatků (havarijní pojištění, silniční daň, povinné ručení)
Zůstatková cena: 60.000,-Kč
Více foto zašlu!
Nabízím pronájem bytů 1+1, 2+1, po rekonstrukci, Děčín, ulice Školní. Byty jsou po celkové rekonstrukci, nové rozvody, podlahy, zděné jádro, nová kuchyňská linka, koupelna s vanou. Některé byty mají balkon, sklep. Nájemné od 6.500 Kč do 12.000 Kč (dle podlahové plochy), náklady na služby v částce 3.000 Kč-4.000 Kč. Kauce 15.000 Kč-20.000 Kč. Rezervační poplatek ve výši jednoho nájmu. V blízkosti se nachází školka,škola, obchod, MHD doprava.
★ Operace: Pronájem
★ Typ nemovitosti: Byt
★ Okres: Děčín
★ Adresa: Děčín, Děčín VI-Letná, Školní
★ Podlaží: 3
★ Plocha užitná: 70 m2
★ Druh objektu: panelová
★ Vybavení: Kuchyňská linka, Sporák, Zděné jádro, Vana
★ Stav objektu: Dobrý
★ Energetická náročnost budovy: G - Mimořádne nehospodárná | podle vyhlášky 264/2020 Sb.
Prodám svého Superba 2.8i V6 142kw s manuální převodovkou.
r.v. 2005
nájezd: 294 xxx km
STK 07/2023 (můžu při rozumné domluvě zařídit novou)
spotřeba: klidnou jízdou umí 7.5-9l/100, většinou ale svítí přes 9/100
Výbava:
manuální převodovka, dřevěný dekor interieru, polokožené sedačky, klimatronic, výhřevy všech sedaček, parkovací senzory, elektrické nastavení sedaček s pamětí, tempomat, bi-xenony, ABS/ESP
Auto nebylo nikdy bourané, koroze je minimální a motor jede pěkně. Spotřeba oleje je okolo 1.5l na 10 000km
Jsem 2. majitel, auto jsem v roce 2021 vykoupil od celní správy, kde sloužilo jako služební vozidlo s účelem dojíždění do práce. Serviska je už bohužel ztracená, ale když jsem auto koupil, tak na něm byly pouze originální díly.
K autu:
-2x klíč
-Dvě sady kol - letní R17 ALU original z Audi Q5 - pneu Nexxen N'ferra sport kupované cca 03/2022 (asi 15 000km najeto)
- zimní R16 ALU original Škoda - pneu Nexxen winter kupované cca 09/2021 (asi 5000km najeto)
-Momentálně je v autě čínské radio z jednoduchécho důvodu - hraje líp než originál z roku 2005. K autu dám i funkční original radio 2DIN Navi (viz foto) s PINem - pouze občas problikává řada pixelů.
Servis v poslední době:
270 000 km - dělané rozvody včetně vodní pumpy
275 000 km - svíčky, cívky + kabely, zadní brzdy i s kotoučema, palivový filtr
285 000 km - přední brzdy včetně kotoučů, repas předních poloos (všechny klouby), výměna oleje v převodovce
290 000 km - visko spojka, nové oba vlnovce, kompletní sundání a vyvaření výfuku od svodů do konce (byly úniky), nivelace xenonů
-do toho se dělalo několik dalších drobností, na které si nevzpomenu
-za mě byly na autě měněny filtry a olej (Champion 5w40) po 10 tis. km - poslední výměna 286 000 km 05/2022
Jednání o ceně se nebráním, ale pouze na místě u auta.
Volat prosím spíš až večer, přes den SMS/WhatsApp
Nabízíme k pronájmu byt 1+KK, 38m2, Praha 5 Smíchov vedle na metru Anděl. Byt se skládá z kuchyně (Kuchynska Linka, lednice s mrazákem, sporák, pračka), dále ložnice / obývacího pokoje, koupelna se sprchovým koutem. Nábytek na fotografiích. Byt je v ideální lokalitě Prahy 5, OC Anděl a stanice metra „B“ je od bytu pouhých 5 minut volné chůze. Zastávka tramvají a metro je za rohem.
Měsíční nájem činí 20.000,- Kč + poplatky 4.000,- Kč. Kauce - 24.000,- Kč + provize RK. Více informací a prohlídky volejte
ev.č.: 17100
Měsíční nájem činí 20.000,- Kč + poplatky 4.000,- Kč
třída energetické náročnosti budovy: G - Mimořádně nehospodárná
dle vyhlášky č.148/2007 Sb.
vlastnictví: osobní
druh objektu: smíšená
stav objektu: velmi dobrý
umístění objektu: centrum obce
číslo podlaží v objektu: 2
počet podlaží objektu: 4
celková podlahová plocha (m2): 38
Prodám novou, nenošenou dámskou lyžařskou bundu Ziener Turis
Špičková lyžařská bunda
Větrání v podpaží
Velikost 42
Sloupce 20.000 / 15.000 mm
Rozměry
Bunda
Délka 70cm
Průramky 54cm
Rukáv od kapuce 78cm
Rukáv od ramene 67cm
Rukáv vnitřní 53cm
PC 10.000 Kč
Cena 3.490 Kč
Poštovné 80 Kč - Zásilkovna
Nebo dobírka dle tarifu
Z funkčního materiálu
Membrána SYMPATEX: větruodolná, voděodolná a prodyšná
Vodní sloupec: 20 000 mm
Prodyšnost: 15 000 g/m/24 h
Vodoodpudivá impregnace
Bez PFC
Svařované švy
Rovný střih
Výškově a šířkově nastavitelná kapuce
Zapínání na voděodolný, podšitý dvoucestný zip
Větrací zipy se síťovinou v podpaží
Kapsa na skipas na rukávu
Nastavitelné konce rukávů se suchým zipem
Zakončení rukávů vnitřní elastickou manžetou s otvorem pro palec
Kapsa na zip na hrudi
Boční kapsy na zip
Vnitřní kapsy na zip
Vnitřní kapsa ze síťoviny
Podšívka z vlny Pontetorto pro optimální regulaci tepla