Byty - inzerce, prodej, prodám, bazar - strana 549

Nabízíme k pronájmu byt o dispozici 4+1 se zasklenou lodžií o výměře 83m2 v 1. podlaží panelového domu v části obci Janov, nedaleko centra města Litvínov. Byt je čistý a udržovaný, připravený ihned k nastěhování. Je také velmi úsporný na topení, jelikož se nachází přímo nad kotelnou, která byt sama vytopí. Nájemné se službami činí 11 000,- Kč, každá další osoba 600,- Kč. Energie si nájemník hradí sám. Veškerá občanská vybavenost v docházkové vzdálenosti (MŠ, ZŠ, SŠ, obchody, pošta, sportoviště, MHD) Před nastěhováním nutno složit kauci ve výši 12 000,-Kč a provizi RK. Pro více informací neváhejte kontaktovat makléře. Lokalita: Luční, Janov u Litvínova Evidenční číslo: 829110 Energetická náročnost : Třída G - Mimořádně nehospodárná

Hledáte prostorné bydlení v klidné části města? Máme pro Vás nabídku! V zastoupení pronajímatele Vám nabízíme byt o dispozici 3+1 a o velikosti 130 m2. Byt se nachází ve 2.NP rodinného domu v příměstské části Znojmo-Oblekovice. Skládá se celkem ze 3 samostatných místností, kuchyně, koupelny se sprchovým koutem, toaletou a dvěma umyvadly a také předsíně. Nabízí také 2 velmi prostorné balkóny (20 m2), které je možné využít k příjemnému posezení. Byt prošel částečnou rekonstrukcí (nové podlahy, kuchyňská linka, interiérové dveře). V letošním roce je v plánu výměna oken v celém bytě za plastová. Po dohodě s pronajímatelem lze využívat zahradu před domem, kde je možné také parkovat automobil. Inkaso za služby je fixní, nebude s nájemcem vyúčtováno. Ihned k pronajmutí. Možnost pronajmout také pro skupiny dělníků. V případě, že budete mít zájem o pronájem tohoto bytu, navštivte naše stránky a volejte makléři. K ceně nájmu bude připočtena provize RK a kauce.

Prodám krásný slunný zděný byt 1+kk v osobním vlastnictví v nové výstavbě v Pardubicích (Trnová), podlahová plocha bytové jednotky je 33,94 m2. Do podlahové plochy je započítána výměra sklepa (1,82 m2). Byt se nachází v 1. nadzemním podlaží bytového domu s výtahem v ul. Jozefa Gabčíka v Pardubicích. Bytová jednotka se skládá z následujících místností: sklep, předsíň, obývací pokoj + kuchyňský kout, koupelna + WC. Vybavení náležející k bytové jednotce: umyvadlo, WC mísa, sprchový kout, radiátory ústředního topení, ventilátor. Orientace bytu je na jih. Před domem se nachází parkoviště, u domu je dětské hřiště, lesopark a v blízkosti veškerá občanská vybavenost. Krásný byt v žádané lokalitě. Ihned k dispozici. V bytě od výstavby ještě nikdo nebydlel. Vhodné též jako investice. Ceny bytů neustále rostou. Obzvlášť nové byty jsou velmi žádané a jejich cena roste nejvíce. Realitní kanceláře prosím pouze s konkrétním vážným zájemcem nebo k přímému odkoupení. KONTAKT PROSÍM MAILEM, odpovím co nejdříve, telefonáty nemám čas vyřizovat. Děkuji za pochopení. Nabídka je platná do 31.3.2023.

Tichavská realitní nabízí k prodeji slunný byt s výměrou 56 m2 + 2,20 m2 sklep v lokalitě Ostrava-jih na ulici Svazacká. Byt se nachází ve 4. podlaží ze 4 v revitalizovaném, panelovém domě. Nemovitost je po kompletní a velmi nákladné rekonstrukci, která byla dokončena v Říjnu 2022. Byt je vybavený novu kuchyňskou linkou, horkovzdušnou troubou, indukční deskou, digestoří a myčkou nádobí, na podlahách položeny kvalitní plovoucími podlahy. Koupelna provedena moderními šedými obklady, kterou jsou doplněny vkusnou koupelnovou skříňkou (jádro nově vyzděno). V celém bytě nová elektroinstalace, rozvody vody i odpadů, nové štukové omítky, sádrokartonové podhledy s bodovým osvětlením, nové vstupní i interiérové dveře. Okolí panelového domu nabízí skvělou dopravní dostupnost a veškerou občanskou vybavenost v docházkové vzdálenosti. V blízkosti se nachází venkovní koupaliště, restaurace, dětské hřiště, kavárny. Makléř doporučuje prohlídku tohoto zajímavého bytu. V případě zájmu financování zajistíme vlastním úvěrovým specialistou nejvýhodnější sazbou na trhu. Za nemovitost, včetně provize RK a právních služeb Třída energetické náročnosti: (dle ) Cena: 2 150 000 Kč

Prodám byt 2+1, 3.podlaží v cihlovém domě v Duchcově. Dům se nachází v těsné blízkosti zámeckého parku a nemocnice v Duchcově. Velmi klidné prostředí.

Exkluzivně vám nabízíme byt v osobním vlastnictví o dispozici 3+1 a velikosti 77 m2 v zatepleném panelovém domě. Nachází se ve 3. podlaží a skládá se z prostorné chodby, kuchyně, obývacího pokoje, dětského pokoje, ložnice, WC a koupelny, koupelna je z původního umakartového jádra a je obložena dlaždičkami. K bytu náleží prostorná lodžie, kde je umístěno posezení. Panelový dům je napojen na vlastní kotelnu a fond oprav zde činí 1.877 Kč. Byt je původně předělávaný z dispozice 4+1. V domě se nachází kočárkárna a sušárna. V okolí nemovitosti se nachází veškerá občanská vybavenost: MHD, MŠ, ZŠ, nemocnice, BUS a obchody. Pro více informací kontaktujte makléře. Lokalita: Husova, Žatec Evidenční číslo: 830046 Energetická náročnost : Třída G - Mimořádně nehospodárná

Pronajmu velmi pěkný byt 3+1 ve Zlíně na Jižních Svazích o velikosti cca 70 m2 s balkonem a pěkným výhledem na Zlín, obývák je vybaven nábytkem, sedací soupravou, stolem, židlemi, lampou a konferenčním stolkem včetně televize, součástí moderní kuchyně je zabudovaný moderní stolek s barovými židlemi, včetně kávovaru a zabudované pračky,. Ložnice je taktéž vybavena je postelí, nábytkem se skříňkami včetně televize. V bytě jsou plovoucí podlahy, plastová okna, byt dům je zateplen, byt se nachází ve 4. patrovém domě. Dětský pokoj není zařízen. Cena dohodou.

Ev.č. 14931446 Příležitost s výhledem! Asi deset kilometrů od Zadaru se nachází městečko Kožino s mnoha moderními vilami a apartmány. Každý, kdo chce klid a relaxační prostředí plné vůní soli, moře a bujné středomořské vegetace, ví, že Kožino je tou nejlepší možnou volbou. Výhled z bytu se prostě nedá popsat. Byt Kožino - 58,17m2 Budova je dobře vybavená a luxusní, všechny instalované materiály, podlahové a stěnové krytiny splňují nejvyšší standardy: - zvuková a tepelná izolace - zateplení fasády 10 cm - izolace střechy 15 cm - mezipodlahová a mezibytová izolace 4-6 cm EPS - bezpečnostní dveře do všech bytů - protipožární dveře - parkety třídy I (třívrstvé, jednolamelové nebo vícelamelové dubové) - keramika třídy I, protiskluzová (podlaha) - kvalitní vybavení koupelen - sprchové kabiny - systém vytápění a chlazení - podlahové vytápění - vodní tepelné čerpadlo - koupelny - elektrické podlahové vytápění - klimatizační jednotka - systém chytré domácnosti - přízemí má soukromou zahradu s bazénem a jacuzzi - střešní terasy s bazény; jacuzzi dle přání - kompletní připojení pro jacuzzi - ALU truhlářství s třívrstvým sklem, moskytiéry - automatické vytahování žaluzií/žaluzií - vycpané dveře pokoje se skrytým těsněním a magnetickými zámky - požární signalizace ve všech místnostech - skleněné ploty - výtah z podzemní garáže na střešní terasu do každého bytu se speciálním klíčem - železobetonová budova bez cihel s přepážkami místností z Knaufu - parkování v podzemní garáži - samostatné skladovací prostory Skládá se z přízemí, prvního a druhého patra a střešní terasy. Ke každému bytu náleží 1 garážové stání a 1 venkovní parkovací stání. Byt 3 - 1.patro Skládá se z: vstup - 2,03 m2, předsíň - 4,02 m2, obývací pokoj s kuchyní a jídelnou - 29.14, ložnice - 11,76 m2, koupelna - 5,05 m2, krytá terasa - 3,43 m2, nekrytá terasa - 2,74 m2, garážové stání - 16. m2 a venkovní parkovací stání - 2,50 m2 a komora 5 m2. Dvě vily s výhledem přes městečko Kožina na sousední ostrovy. Každá z vil má čtyři bytové jednotky - jedna v přízemí, dvě v prvním patře a jeden byt ve druhém patře. Flora, která se táhne od přízemí až po střešní terasu penthouse dodává zvláštní atmosféru zejména za teplých letních večerů, zatímco balkónová křídla s pohyblivými žebry v imitaci dřeva umožňují nájemníkům neustále větrat prostor a chránit je ze slunce. Tohle je prostě příležitost, kterou si nesmíte nechat ujít. Pro všechny další informace a případnou prohlídku nás, prosím, s důvěrou kontaktujte. V nabídce naší realitní kanceláře máme již přes 1200 chorvatských nemovitostí, rádi Vám s koupí nemovitosti poradíme. En. náročnost b.: G - Mimořádně nehospodárná Cena: včetně DPH, včetně poplatků, včetně provize, včetně právního servisu.

Nemovitosti SEVER vám zprostředkují prodej družstevního bytu 3+1, Krupka, Maršov, okr. Teplice, ul. Dukelských hrdinů. Bytová jednotka po rekonstrukci, o výměře 68 m2, se nachází ve třetím nadzemním podlaží panelového domu s euro výtahem a jeho součástí je lodžie a komora na chodbě. Koupelna s WC jsou samostatné ve zděném jádru. V koupelně je vana, skříňka s umyvadlem, přípojka na pračku, snížený strop s bodovými světly, celé v keramickém obkladu. V bytě jsou plastová okna, nové interiérové dveře, v pokojích plovoucí podlahy, v kuchyni a na chodbě keramická dlažba, nové rozvody vody, elektřiny a omítky. V kuchyni není linka ani sporák. Anuita na bytě je splacena, nejde jej převést do osobního vlastnictví. V případě zájmu zajistíme optimální financování našimi poradci. Smluvní cena včetně provize zprostředkovatele a právního servisu. Třída energetické náročnosti: C - úsporná (dle Vyhláška č. 78/2013 Sb.) Cena: 899 000 Kč

Ve výhradním zastoupení zprostředkuji prodej bytu v osobním vlastnictví o dispozici 3+1 a podlahové ploše 62,45m2 (plus lodžie 4,1m2 a sklep 4,57m2) s garáží, v cihlovém domě ve Velkém Oseku, u Husova náměstí, v ulici Dukelských hrdinů. Byt se nachází ve druhém patře a je ve stavu k rekonstrukci, čímž se novým majitelům nabízí možnost si byt předělat zcela podle svých představ a svého vkusu. Díky dispozici je byt ideálním řešením pro rodinu s dětmi, která jistě ocení neprůchozí pokoje, lodžii, sklep i zahradu, kde je dostatek prostoru pro relaxaci, vyžití při rodinných aktivitách i třeba grilování. Okna jsou plastová s žaluziemi, na podlahách je linoleum a dlažba. Vytápění je plynovými kamny WAW. Byt má lodžii o rozloze 4,1m2, ze které je výhled na dvůr patřící k domu, kde se nachází garáže i přilehlá zahrada. Celý pozemek kolem domu o rozloze 1.552m2 je ve spoluvlastnictví obyvatel domu. K bytu náleží prostorný sklep o velikosti 4,57 m2. Dále je možné využívat společné prostory sušárny. Velkou výhodou bytu je rovněž garáž v osobní vlastnictví se zastavěnou plochou 20m2, která se nachází přímo u domu. Měsíční poplatky spojené s bytem (fond oprav, služby a voda) jsou 2.916,- Kč měsíčně. Zálohy na plyn a elektřinu se platí zvlášť. V domě proběhla rekonstrukce rozvodů vody a odpadů a byly pořízeny nové vchodové dveře. Dům má dobrou polohu, protože se nachází v pěkné lokalitě Husova náměstí s vyhlášeným minerálním pramenem a v docházkové vzdálenosti je veškerá občanská vybavenost obce. Obec Velký Osek má velmi dobrou občanskou vybavenost. Přímo ve Velkém Oseku je základní škola a školka, pošta, ordinace lékařů, několik restaurací a obchodů s různým sortimentem i velká nabídka služeb a zájmových a sportovních spolků. Navíc jsou zde dětská hřiště, sportoviště, workoutové hřiště, tenisové kurty, fotbalové hřiště a modernizuje se sportovní areál u fotbalového hřiště, kde budou tenisové kurzy i lanové centrum. Okolní příroda poskytuje dostatek možností na hezké procházky a cyklistické výlety nejen po klidném prostředí rozsáhlých lužních lesů Národní přírodní rezervace Libický luh. V docházkové vzdálenosti je i jezero Písák vhodné ke koupání. Z obce Velký Osek je výborná dostupnost do 8 km vzdáleného Kolína. Na okraji Prahy budete díky dálnici D11 za 30 minut (50 km). Byt je v osobním vlastnictví a je tedy možné koupi bytu financovat hypotečním úvěrem, se kterým vám ráda zdarma pomohu. V případě zájmu o prohlídku (po dohodě možné i o víkendu) nebo zodpovězení jakýchkoliv dotazů mě neváhejte kontaktovat. Doporučuji prohlídku, protože se jedná o prostorný byt s garáží, který si můžete předělat dle vlastního vkusu a požadavků v zajímavé lokalitě. Cena včetně provize a právního servisu Třída energetické náročnosti: E - Nehospodárná (dle Vyhláška č. 78/2013 Sb.) Cena: 3 150 000 Kč

Reality Sedláková Vám zprostředkuje pronájem bytu 1+1 (36m2) v Děčíně - Bynov, ul. Na Vyhlídce. Byt se nachází ve 2.poschodí v zrekonstruovaném panelovém domě s výtahem. Byt je po renovaci, částečně vybavený viz. fotografie. V místě je veškerá vybavenost, možnost procházek v přírodě, Penny, Tesco, pošta, škola, školka atd. Stanice MHD kousek od domu. Bez zvířat. Holý nájem 7.000.-, služby(teplo, TV, SV, chodební osv., údržba domu, správa domu...) cca 4000,- podle počtu osob, vlastní elektřina, kauce 15.000.-,poplatek RK. Více informací a domluvení termínu prohlídky bytu u RK. Třída energetické náročnosti: (dle ) Cena: 7 000 Kč

Prodám NÁKLADNĚ zrekonstruovaný byt 2+1 ve Zlíně Padělky II ve 3 patře. Byt je prostorný cca 60m2 vše nové,včetně kuchyně i ze spotřeb. z nadstandardních materiálu. K bytu náleží velký sklep. Byt jsem dělal pro dceru takže opravdu pečlivě. Byt je dobře situován obyvák a ložnice do dvora na kterém se dá posedět a ugrilovat .Okno z kuchyně směřuje k vedlejší cestě. Obrovský benefit je v koupelně i v komoře okno. Byt má vlastní bojler tím pádem velmi příznivé náklady. Byt sice nemá balkon, ale jak jsem již zmiňoval spoluvlastnický podíl dvoru umožní posezení venku. RK-nevolat !!

Bytová jednotka 3+kk v OV, ve zvýšeném přízemí,55 m2 + 10 m2 sklep přímo pod bytem , velký společný dvůr za domem pro 8 jednotek v domě. Dům postavený v 60 .letech se nachází 30m od náměstí, rohový byt do ulice Poděbradova a Dlouhá, po rekonstrukci střechy, nová okna, opravené vchody. Byt je před rekonstrukcí, topení plyn WAF nebo do komínu krbová kamna. V současné době jediný byt prodávaný v historickém centru města , které je kandidátem na UNESCO.RK prosím nevolat. CENA K JEDNÁNÍ

Nabízím k prodeji byt 4kk o rozloze 119 m2. Novostavba se nachází v ulici za Pilou na okraji města Trhové Sviny. Byt je umístěn ve 4. nadzemním podlaží. Byt se skládá z obývacího pokoje s kuchyňským koutem (25,86m2), balkonem (8,82 m2), ložnice (26.99 m2), pokoje (23,90 m2), pokoj (16,45 m2), vstupní chodby (13,63 m2), koupelny (9,78 m2), samostatné wc (2,1 m2). Sklep (1,46m2). Kolaudace proběhla Srpen 2022. K bytu náleží parkovaci místo v uzavrenem areálu. Možno dokoupit druhé parkovací stání. OV. RK prosím nevolat.

Nabízíme Vám k prodeji světlý byt 2+1 o velikosti 61,5 m2, který se nachází v posledním, osmém podlaží panelového domu v atraktivní části Frýdku-Místku. Byt je ve dobrém stavu, koupelna a toaleta mají původní zděné jádro, což nabízí možnost úprav dle vlastí představy. Jsou zde nová plastová okna a celá obytná budova je před pár lety nově zateplená, výhodou jsou tedy nízké náklady na vytápění. K bytové jednotce náleží vlastní sklep, společný balkón na patře a kolovna. V okolí je velmi dobrá občanská vybavenost (obchody, poliklinika, ZŠ, MŠ, pošta, restaurace) a dostupnost. Západní část domu je chráněna hustým porostem zeleně.

Pronajmu podkrovní byt o dispozici 2kk, který je v klidné lokalitě, nedaleko centra Kutné Hory. Kompletně zrekonstruovaný, cihlový dům, disponuje vlastním parkovištěm a rozlehlou udržovanou zahradou. Dům má ústřední vytápění, připojení na internet, satelitní a digitální příjem TV. K dispozici je kolárna a společná pračka na schodišti. Nájemné 12tis. Kč za měsíc, nutno přičíst poplatky za energie cca 3tis. S podpisem smlouvy nájemník skládá vratnou kauci 20tis. RK prosím, aby mě nekontaktovala.

Exkluzivně nabízím k prodeji byt 2+kk v projektu Hagibor s využitím nejmodernějších technologií : inteligentní systémy řízení, klimatizace, rekuperace vzduchu, podlahové vytápění..... Byt je v osobním vlastnictví, se nachází ve 2. nadzemním podlaží novostavby bytového domu, se skládá z předsíně 7 m2, obývacího pokoje s kuchyňským koutem 24,6 m2, ložnice 18,4 m2, koupelny s toaletou 6,5 m2, a terasy 11,7 m2. Byt je orientovaný na jih. Lokalita v okolí nabízí veškerou občanskou vybavenost - V blízkosti je mateřská školka, základní škola, sportovní areál Hagibor , obchodní centrum Flora s množstvím obchodů, restaurací a služeb. Poplatky spojené s užíváním bytu činí 4500 Kč. měsíčně + elektřina Byt je vhodný jako startovací byt pro mladý pár nebo jako investiční byt k okamžitému pronájmu. Je možné financovat hypotékou, kterou pro Vás v případě zájmu zajistíme za nejvýhodnějších podmínek na trhu. Pokud Vás nabídka bytu zaujala, kontaktujte mne pro další informace nebo pro domluvení osobní prohlídky. ev.č.: 16459 třída energetické náročnosti budovy: B - Velmi úsporná dle vyhlášky č.264/2020 Sb. vlastnictví: osobní druh objektu: cihlová stav objektu: novostavba umístění objektu: klidná část obce užitná plocha (m2): 56.5 číslo podlaží v objektu: 2 počet podlaží objektu: 11 celková podlahová plocha (m2): 68.2

Ev.č. 14931447 Fantastická nabídka, druhá řada u moře! Asi deset kilometrů od Zadaru se nachází městečko Kožino s mnoha moderními vilami a apartmány. Každý, kdo chce klid a relaxační prostředí plné vůní soli, moře a bujné středomořské vegetace, ví, že Kožino je tou nejlepší možnou volbou. Výhled z bytu se prostě nedá popsat. Byt Kožino - 91,50m2 Budova je dobře vybavená a luxusní, všechny instalované materiály, podlahové a stěnové krytiny splňují nejvyšší standardy: - zvuková a tepelná izolace - zateplení fasády 10 cm - izolace střechy 15 cm - mezipodlahová a mezibytová izolace 4-6 cm EPS - bezpečnostní dveře do všech bytů - protipožární dveře - parkety třídy I (třívrstvé, jednolamelové nebo vícelamelové dubové) - keramika třídy I, protiskluzová (podlaha) - kvalitní vybavení koupelen - sprchové kabiny - systém vytápění a chlazení - podlahové vytápění - vodní tepelné čerpadlo - koupelny - elektrické podlahové vytápění - klimatizační jednotka - systém chytré domácnosti - přízemí má soukromou zahradu s bazénem a jacuzzi - střešní terasy s bazény; jacuzzi dle přání - kompletní připojení pro jacuzzi - ALU truhlářství s třívrstvým sklem, moskytiéry - automatické vytahování žaluzií/žaluzií - vycpané dveře pokoje se skrytým těsněním a magnetickými zámky - požární signalizace ve všech místnostech - skleněné ploty - výtah z podzemní garáže na střešní terasu do každého bytu se speciálním klíčem - železobetonová budova bez cihel s přepážkami místností z Knaufu - parkování v podzemní garáži - samostatné skladovací prostory Skládá se z přízemí, prvního a druhého patra a střešní terasy. Ke každému bytu náleží 1 garážové stání a 1 venkovní parkovací stání. Byt 2 - 1.patro Skládá se z: vstup-6,22 m2, předsíň-3,50 m2, obývací pokoj s kuchyní a jídelnou-21,61, pokoj 1-14,39 m2, koupelna 1-4,20 m2, pokoj 2-11, 55 m2, prádelna 2,63 m2, krytá balkon-3,35 m2, kryté schodiště-3,30 m2, zastřešená lodžie-15,28 m2, garážové stání-15,60 m2 a venkovní stání-2,5 m2. Dvě vily s výhledem přes městečko Kožina na sousední ostrovy. Každá z vil má čtyři bytové jednotky - jedna v přízemí, dvě v prvním patře a jeden byt ve druhém patře. Flora, která se táhne od přízemí až po střešní terasu penthouse dodává zvláštní atmosféru zejména za teplých letních večerů, zatímco balkónová křídla s pohyblivými žebry v imitaci dřeva umožňují nájemníkům neustále větrat prostor a chránit je ze slunce. Tohle je prostě příležitost, kterou si nesmíte nechat ujít. Pro všechny další informace a případnou prohlídku nás, prosím, s důvěrou kontaktujte. V nabídce naší realitní kanceláře máme již přes 1200 chorvatských nemovitostí, rádi Vám s koupí nemovitosti poradíme. En. náročnost b.: G - Mimořádně nehospodárná Cena: včetně DPH, včetně poplatků, včetně provize, včetně právního servisu.

Nabízím pronájem bytu Brno Slatina,zarízený 2+1,volný,cihla Pěkný

RK NEVOLAT! o zprostředkování prodeje nemáme zájem. Nabízíme k prodeji atraktivní bydlení v žádané lokalitě s velmi dobrou dopravní dostupností do centra Brna. Bytová jednotka po rekonstrukci je v osobním vlastnictví, dispozičně 2+1 o rozloze 67m2, se zasklenou lodžií 3m2 a sklepem 1,3m2, která se nachází ve 3. patře cihlového bytového domu s výtahem, kolaudace r. 2000. Dům je od 2021 nově zateplený s novou fasádou, proto jsou celkové provozní náklady nízké, byt není rohový a je orientován na východ. Součástí prodeje jsou vestavěné kuchyňské spotřebiče (plyn. sporák, el. trouba, mikrovlnná trouba), ostatní vybavení případně dle domluvy. Bezproblémové parkování před domem (nejsou modré zóny), možnost přenechání pronájmu krytého parkovacího stání (lze zaparkovat auto a zároveň motocykl). Na nájezd na dálnici D1 jsou to pouze 3 minuty autem, v dochozí jsou vzdálenosti Albert, PennyMarket, Lidl a Kaufland. Vhodné pro rodiny s dětmi - nedaleko dětské hřiště, centrum pro děti Fantázie s kroužky. Prodej přímo od majitele, neplatíte provizi - upřednostníme rychlé jednání a zájemce s vyřešeným financováním, pak lze jednat o ceně. O zprostředkování prodeje nemáme zájem – RK nevolat! Datum nastěhování dle domluvy.