Rodinný dům s více byty a prostory k podnikání

Prodej velmi zajímavého RD se třemi byty 2+kk, 3+kk, 5+1 vhodný k bydlení, nebo podnikání Jedná se o samostatně stojící dům aktuálně se třemi byty 2+kk 75 m2, 3+kk 90 m2, 5+1 270 m2. Jelikož je možné rozšíření o dalších 2 – 4 bytové jednotky, je vhodný pro vícegenerační bydlení, nebo investiční záměr. Dům se nachází ve vinařské oblasti Hodonínska na okraji malebné vesničky zvané Moravské Toskánsko, kde nabízí soukromí a klid poblíž hezké krajině. Dům je možné ponechat s větší části vybavený, včetně slušných a bezproblémových nájemníků, nebo naopak vyklizený. Vše je jen o vzájemné dohodě. Můžete například v domě bydlet a další byty pronajímat, což je jistě vhodná investiční příležitost V přízemí domu je byt 3+kk o velikosti 90 m2, kompletně zrekonstruován v roce 2021 včetně vnitřního zateplení. Z bytu je vchod na terasu s výhledem do okrasné zahrady. Dále se v domě nachází další dva byty, a to menší vkusně zařízený 2+kk o velikosti 75 m2, kompletně zrekonstruován v roce 2019 včetně vnitřního zateplení s výhledem do zahrady. Druhý MEZONETOVÝ byt 5+1 o velikosti 270 m2, kde proběhla rekonstrukce v roce 2021 je zařízený Rustikálním nábytkem s vestavěnými kvalitními spotřebiči Německé výroby a Americkou lednicí. Výhodou jsou stylová krbová kamna, prostorná 8 m dlouhá šatna a velká koupelna která má téměř 30 m2. Z bytu je pak vchod na balkón s terasou. Dům je podsklepen se třemi sklepy, kdy má každý svůj vchod o celkové velikosti přes 300 m2 a nachází se zde momentálně kotelna, sklad, a místo pro dřevo na topení. Vytápění spodní části je zajištěno kamny na dřevo, s možností instalace plynového kotle. Byty v patře jsou vytápěny plynem a každý má své jističe, bojler, wifi a anténu. Každý byt má i svůj vlastní vchod z různých stran domu, tudíž se obyvatelé domu nepotkávají. K domu náleží okrasná zahrada s jehličnany o rozloze 656 m2. Na domě probíhá průběžně rekonstrukce, proběhla výměna oken za plastová, rýny a svody. V roce 2022 proběhlo i vyvložkování komínu. I přes velikost domu jsou náklady na energie velmi malé. Dům je chráněn kamerovým systémem. V přízemí domu je možné vytvořit dva byty, a další dva byty můžou vzniknout v patře, kde jsou již přivedeny potřebné rozvody. Dům by tedy mohl mít 5 - 6 bytových jednotek, pro dlouhodobé, nebo krátkodobé bydlení. Sklepní prostory je možné přebudovat na komerční, nebo soukromé využití. Dům je umístěn na samém okraji vesnice, kde nabízí klid a krásný výhled do okolní krajiny. Cena na vyžádání. V případě zájmu o více informací využijte prosím uvedený kontakt. NEJSEM REALITKA Hezký den

Exkluzivně nabízíme k prodeji dva rodinné domy, které se nachází v severovýchodní části obce, která je zastavěna rezidenční zástavbou, v rovinném terénu. První rodinný dům je nepodsklepený, zděný, se dvěma nadzemními podlažími a s využitým podkrovím. Tento rodinný dům je dvougenerační a byl postaven v roce 1986. 1.NP a 2.NP je po kompletně provedené vnitřní rekonstrukci, podkroví se nachází ve hrubém stavu rekonstrukce. Rodinný dům je vytápěn ústředně, má provedené podlahové vytápění (v 1.NP). Rodinný dům je napojen na veškeré rozvody inženýrských sítí. Na rodinný dům navazuje garáž a přístřešek pro parkování osobních automobilů. Druhý rodinný dům je nepodsklepený, přízemní, dřevěný (srub) a s využitým podkrovím. Tento rodinný dům je jednogenerační a byl postaven v roce 2018. Rodinný dům je vytápěn lokálně kachlovými kamny v 1.NP. Rodinný dům je napojen na elektro, vodovod a kanalizaci. Na pozemku se dále nachází vlastní studna, která slouží pro potřeby užitkové vody. Na pozemku je situována vedlejší stavba, která slouží pro potřeby skladování a manipulace. Na pozemku jsou dále situovány venkovní úpravy. Pozemky mají výměru 1 133 m2, tvoří funkční celek a jsou přístupné po zpevněné komunikaci. Jedná se o exkluzivní nabídku, kdy rodinné domy mohou sloužit kombinací možností trvalého bydlení a rekreačního využití (možnosti pronájmu/výnosu).

Dovolujeme si Vám zprostředkovat zajímavou investiční příležitost, prodej rodinného domu s bytovými a nebytovými prostory o celkové ploše 1500 m2 v obci Lužany v dostupnosti cca 5 min od Přeštic. V 1. a 2. nadzemním podlaží domu jsou umístěny nebytové prostory, které lze dále pronajmout jako celek nebo samostatně každé podlaží zvlášť. V prvním nadzemním podlaží s betonovou podlahou se kromě prostor určených k podnikání nachází malá kuchyňka, šatna, kancelář a WC. Ve druhém nadzemním podlaží je k využití kancelář (zasedací místnost) a 160 m2 plochy k podnikání. V objektu je připravena výtahová šachta a obě podlaží spojuje schodiště. Dostatek světla poskytuje kvalitní led osvětlení. Topení zajišťují v objektu dva plynové kotle. Vodu z vlastní studny lze využít jako užitkovou. Ve 3. a 4. NP vznikly rozdělením velkého bytu tři bytové jednotky. Ve 3. NP se nachází 2 byty, a to 2+1, 59,75 m2 a 2+kk 71,82 m2. Ve 4. NP vznikl byt 4+1, 136,6 m2 s terasou 36,8 m2. Další samostatná bytová jednotka 3+kk, 108 m2 s vlastním vstupem v úrovni terénu se nachází ve 2. NP. Pod tímto bytem lze využít prostor jako sklad 70 m2 a garáž 27,9 m2. Nezrekonstruované prostory staré mlýnice lze využít ke zbudování dalších bytových jednotek. Jedná se o další prostor 360 m2. K domu náleží pozemek ostatní plocha 200 m2. Dům disponuje bezpečnostními kamerami a rovněž vstupní vchodové dveře jsou bezpečností. Kvalitní pokrytí internetu je k dispozici v celém objektu. V tuto chvíli jsou volné 3 telefonní linky. Nebytové prostory jsou vhodné především pro lehčí výrobu, skladové prostory, obchodní prostory. (např. tiskařské stroje, reklamní agentura, zpracování produktů zemědělské výroby ad.). Doporučuji k podnikání s vlastním bydlením nebo jako výbornou investiční příležitost. S financováním Vám rádi pomůžeme. Vybavení:   Voda: Místní zdroj   Plyn: Individuální   Komunikace: Asfaltová   Elektřina: 230V   Topení: Lokální plynové   Telekomunikace: Internet, Telefon   Doprava: Autobus, Silnice Energetická náročnost nemovitosti:   Energetická náročnost: G - Mimořádně nehospodárná Parametry nemovitosti:   RZ: 419/RZ/71   Kategorie: Domy   Podkategorie: Rodinný   Vlastnictví: Osobní   Typ: Prodej   Stav objektu: Dobrý Ostatní parametry:   Stavba: Cihlová   Velikost: 5 a více pokojů   Typ domu: Patrový   Počet podlaží: 4   Patro: 1   Zástavba: Obytná   Umístění: Okraj obce   Poloha domu: Samostatný   Výtah: Ne   Garaz: 1

Exkluzivně nabízíme k prodeji zděný polyfunkční dům, který se nachází v Kyjově, na třídě Komenského. Jedná se o stavbu se 4 podlažími, která jsou samostatně přístupná ze schodiště, které prochází středem domu. Suterén je po celém půdorysu domu. V 1.NP se nachází prostory k provozování obchodu nebo služeb se sociálním zázemím, které jsou aktuálně využívány jako koupelnové studio. Tyto prostory jsou po kompletní rekonstrukci, mají vlastní vytápění (podlahové) a ohřev vody plynovým kotlem umístěným v suterénu. Ve 2. podlaží je bytová jednotka o velikosti 5+kk, které je také po kompletní rekonstrukci, s vlastním vytápěním (podlahové + radiátory v ložnici a jednom pokoji) a ohřevem vody plynovým kotlem umístěným v bytě. Ve 3. podlaží se nachází půdní prostory připravené k vybudování 2 – 3 bytových jednotek, kam jsou vyvedeny přípojky vody, odpadů a elektřiny. Jsou zde zvýšené stropy a nová střecha s krytinou. V domě jsou plastová okna a plastové vchodové dveře. Komerční prostory v 1.NP a bytová jednotka ve 2.NP mají samostatné měřiče energií. U domu je dvůr o výměře cca. 110 m2. Dům je přístupný jak z třídy Komenského, tak i ze sídliště Zahradní. Celková plocha pozemku je 251 m2. Celková užitná plocha všech 4 podlaží je cca. 480 m2. Dům je připojený na všechny IS. Objekt lze využít buď k bydlení a podnikání, nebo je možné pronajímat samostatně jednotlivé prostory. PENB nebyl předložen, zákonná povinnost prodávajícího bude splněna k podpisu kupní smlouvy, dle zákona tedy musíme uvést třídu energetické náročnosti G.

K prodeji jsou nabízeny 3 byty s příslušenstvím ve čtvrti Liberci – Staré Pavlovice. Prodávané 3 byty jsou prodávány jako celek a představují ideální 4/5 celé nemovitosti. Plochy 3 samostatných bytů: 1. patro - 1 samostatný byt 4 + 1 o vel. 75 m² (lze po staveních úpravách upravit na 2 samostatné byty, jako jsou byty o patro výše) 2. patro - 2 samostatné byty 1+1 o vel. 37 m² Každý byt má samostatné sociální zařízení. V domě se nachází celkem 4 samostatné byty (3 z nich jsou předmětem nabídky). Jedná se o dvoupodlažní podsklepený dům s půdním prostorem, v KN vedeno jako „Způsob využití: bytový dům“). Celková zastavěná plocha bytového domu je 120m² (dům č.p. 75 na p.p.č. 857), k tomu náleží samostatná zahrada (p.p.č. 858) 952 m², tedy celkově 1072 m². U všech 3 bytů řádné nájemní smlouvy (na dobu určitou). Zbývající 1/5 spoluvlastnický podíl není součástí nabídky (jedná se o užívaný byt v podkroví o ploše 47 m²), zbývající spoluvlastník nemá zájem o odprodej svého (1/5) podílu. Dům má vlastní funkční studnu pitné vody. Každý byt má samostatný elektroměr. Vytápění - krby a kamna na tuhá paliva (jednotlivě byty). Na rohu pozemku plynová přípojka – při případné modernizaci využitelné (plyn do domu nezaveden). Vhodná celková rekonstrukce nemovitosti (nemovitost je v horším stavebně-technickém stavu). Možnosti např. - pokračování v dosavadních pronájmech (s dílčí, resp. postupnou rekonstrukcí) nebo kompletní ukončení pronájmů (NS jsou na dobu určitou - krátkou) s vyklizením 3 předmětných bytů a jejich kompletní rekonstrukce. Dobrá dostupnost do centra – blízká (250 m) zastávka MHD bus (zastávka Pavlovice – křižovatka). Poznámka k ceně: +1% provize

Exkluzivně nabízím k prodeji rodinný dům. Jedná se o nepodsklepený, zděný, rodinný dům, se dvěma nadzemními podlažími, bez využitého podkroví, se sedlovou střechou krytou taškou pálenou. Jedná se o dvougenerační rodinný dům. Rodinný dům je v dobrém stavebně-technickém stavu, avšak vhodný k rekonstrukci. V průběhu životnosti nebyla prováděna pravidelná údržba rodinného domu. Rodinný dům je napojen na elektrickou energii (světelný i motorový proud), obecní vodovod a kanalizaci. Nedaleko je možnost napojení na plynové vedení. Rodinný dům je využíván k trvalému bydlení. Rodinný dům se sestává ze dvou samostatných bytových jednotek o dispozicích 3+1 (I. nadzemní podlaží) a 2+1 (II. nadzemní podlaží). Možnost rozšíření obytné části do podkroví rodinného domu. Za rodinným domem se nachází torzo vedlejší stavby, které v minulosti sloužilo k trvalému bydlení. Pozemky tvoří funkční celek, nachází se v rovinném terénu a jsou přístupné po nezpevněné komunikaci. Jedná se o žádanou a velice klidnou lokalitu. Rodinný dům lze využít k různým účelům. Občanská vybavenost a dopravní dostupnost nedaleko.