PRONAJEM AREALU

Exkluzivně Vám zprostředkuji pronájem různých částí v areálu v obci Heřmaničky. Umístnění celého areálu ( spojnice mezi Táborem, Benešovem, Příbramí) nabízí velice dobré zázemí pro spediční firmu, která hledá kanceláře, sklady, parkování, servis na jednom místě. Heřmaničky se nachází 13 km severozápadně od města Sedlčany, 21 km severně město Benešov, 23 km jižně město Tábor a 49km je Příbram. Další využití vidím pro firemní sídlo, skladové záměry, vzorovou prodejnu, sklad stavebnin, bazar. Po změně užívání například autoservis + pneuservis. Pronájem jednotlivých částí areálu je možný i samostatně. Volné : 1. Prostory bývalého sila tři patra (3 x 180 m2) - samostatný vchod navazujícím schodištěm s přední budovou. - příjezd je přes společný dvůr který je oplocený - většina oken vyměněna za plastové, zbylé čekají na osazení cena dohodou 2. Kancelář se vstupní místností a samostatným obchodním prostorem - kuchyňský kout + wc a zázemí - okna do dvora -příjezd je přes společný dvůr který je oplocený cena bude stanovena dle využití + záloha na vodu a elektřinu 3. Velká hala ( dolní část) vhodná na sklad, - hala má velké vjezdová vrata - příjezd je přes společný dvůr který je oplocený cena bude stanovena dle využití + záloha na vodu a elektřinu 4. Horní patra budovy - příjezd přes rampu od kolejí nebo při kanceláře s obchodním prostorem - současné využití pro skladové účely cena bude stanovena dle využití + záloha na vodu a elektřinu Obasazeno: 1. prostory využívané pro potraviny 2. služební bytová jednotka 2KK 3. skladový prostor s možností servisu osobních automobilů s kanceláří s vlastním zázemím (130 m2) - vlastní vchod, Prostory jsou různě napojené i propojené. Pro parkování se dá využít velký prostor před areálem a po dohodě na dvoře areálu. U většiny prostorů jsou vyměněná dřevěná okna za plastová, střecha je zánovní, přední část objektu je zateplená. Prospěšné investice do pronajatého prostoru budou po dohodě odečítány z nájmu. Do areálu je zavedena obecní kanalizace a vodovod, k dispozici silnoproud. Na pozemku je vlastní kopaná studna. Plyn je přivedený na vzdálenější okraj pozemku. Celková plocha všech pozemků je 2.750 m2. Ohledně dalších informací nebo zajištění prohlídky jsem Vám plně k dispozici. Michal Vyhnálek, realitní makléř. Vybavení:   Voda: Dálkový vodovod   Komunikace: Asfaltová, Neupravená   Elektřina: 230V, 400V   Topení: Lokální tuhá paliva, Ústřední elektrické   Telekomunikace: Kabelová televize, Kabelové rozvody   Doprava: Vlak, Silnice Energetická náročnost nemovitosti:   Energetická náročnost: G - Mimořádně nehospodárná Parametry nemovitosti:   RZ: 599/RZ/12   Kategorie: Komerční   Podkategorie: Sklady   Vlas

Nabízíme pronájem nebytových prostor, 90m2, Ulice Šůlova, Nýřany. Preferujeme pronájem za účelem malé i vetší výroby a skladů. V areálu není možný pohyb cizích nesmluvených osob mimo otevírací dobu areálu. Podmínkou pronájmu je mít platné IČO, není žádoucí pronájem za účelem autoservisů, autodílen a pronájem prostoru jako garáže apod!!! Do objektu lze po domluvě zajet kamionem, dodávkou nebo osobním vozem a vyložit/naložit materiál, možnost pronájmu VZV v areálu. Prostory jsou suché, čisté, střecha zateplená, v dobrém stavu. Elektřina - podružné měření. Vytápění je zde zajištěno plynovými - waw a služby jsou vyúčtovány měsíčně, dle skutečné spotřeby. Možnost pronajmou i přilehlý přístřešek, který je ihned vedle budovy. Sociální zařízení ve společné budově. Prostor se pronajímá bez vybavení a bude vyklizen. Areál je hlídaný kamerovým systémem a bezpečnostní agenturou. K dispozici ihned. Více informací v RK. ev.č.: 1925 + poplatky, vratná kauce, poplatek RK. třída energetické náročnosti budovy: G - Mimořádně nehospodárná dle vyhlášky č.264/2020 Sb. druh objektu: cihlová stav objektu: velmi dobrý umístění objektu: klidná část obce typ domu: přízemní užitná plocha (m2): 90 plocha parcely (m2): 562 celková plocha (m2): 562 číslo podlaží v objektu: 1 počet podlaží objektu: 1 počet míst k parkování: 2

Nabízíme skladové nebo výrobní prostory o celkové podlahové ploše 152m2, Nýřany, ul. Šůlova. Preferujeme pronájem za účelem malé i vetší výroby a skladů. V areálu není možný pohyb cizích nesmluvených osob mimo otevírací dobu areálu. Podmínkou pronájmu je mít platné IČO, není žádoucí pronájem za účelem autoservisů, autodílen a pronájem prostoru jako garáže apod!!! Do objektu lze po domluvě zajet kamionem, dodávkou nebo osobním vozem a vyložit/naložit materiál, možnost pronájmu VZV v areálu. Nabízené prostory se skládají celkem ze tří místností. Dvě místnosti průchozí o podlahové ploše108m2 a další místnost oddělená - lze pronajmout i samostatně (44m2) - má vlastní vstup ( vrata - projede osobní automobil). Prostory dříve sloužili, jako truhlárna. Vhodné zejména pro sklad, ale není problém ani menší výroba. Aktuálně je objekt bez vytápění, ale lze si na vlastní náklady dodat kamna na tuhá paliva, která bez problému objekt vytopí nebo el. přímotop. Elektřina je vyúčtována měsíčně - dle vlastní spotřeby. V areálu je možnost využít sociálního zařízení ve společné budově. Dále je možné si zde pronajmout i kanceláře. Objekt je hlídaný kamerovým systémem a bezpečnostní agenturou. K dispozici ihned, více informací v RK. ev.č.: 1937 třída energetické náročnosti budovy: G - Mimořádně nehospodárná dle vyhlášky č.264/2020 Sb. druh objektu: cihlová stav objektu: před rekonstrukcí typ domu: přízemní zastavěná plocha (m2): 152 plocha parcely (m2): 562 plocha kanceláří (m2): 152 číslo podlaží v objektu: 1 počet podlaží objektu: 1 počet míst k parkování: 2

Nabízíme k pronájmu halu 200 m v průmyslovém areálu o rozloze 13.943 m. K hale je možné pronajmou administrativní budovu či venkovní plochy, kde je cena 12 Kč/m. Průmyslový areál nabízí dva samostatné vjezdy. Lze jednat o pronájmu dalších částí či celého areálu. Součástí areálu je trafo stanice a veškeré inženýrské sítě. Podstatnou část areálu tvoří zpevněné betonové plochy o výměře cca 6.000 m vhodné pro manipulaci s těžkými náklady. S areálem sousedí železniční vlečka, kterou je možné využít a v blízké budoucnosti má vedle areálu vzniknout nový dopravní terminál navazující na stávající železniční nádraží. Areál je vhodný pro lehkou výrobu, skladování ve vnitřních i venkovních prostorách objektu a parkování těžkých vozidel. Zvu Vás tímto na prohlídku, kde Vám ráda zodpovím podrobnější informace, Vaše makléřka, Tereza Mazánková. Třída energetické náročnosti: G - Mimořádně nehospodárná (dle ) Cena: 12 500 Kč/měs

Nabízíme k pronájmu halu 660 m v průmyslovém areálu o rozloze 13.943 m. K hale je možné pronajmou administrativní budovu či venkovní plochy, kde je cena 12 Kč/m. Průmyslový areál nabízí dva samostatné vjezdy. Lze jednat o pronájmu dalších částí či celého areálu. Součástí areálu je trafo stanice a veškeré inženýrské sítě. Podstatnou část areálu tvoří zpevněné betonové plochy o výměře cca 6.000 m vhodné pro manipulaci s těžkými náklady. S areálem sousedí železniční vlečka, kterou je možné využít a v blízké budoucnosti má vedle areálu vzniknout nový dopravní terminál navazující na stávající železniční nádraží. Areál je vhodný pro lehkou výrobu, skladování ve vnitřních i venkovních prostorách objektu a parkování těžkých vozidel. Zvu Vás tímto na prohlídku, kde Vám ráda zodpovím podrobnější informace, Vaše makléřka, Tereza Mazánková. Třída energetické náročnosti: G - Mimořádně nehospodárná (dle ) Cena: 25 000 Kč/měs

cena je včetně všech poplatků, včetně advokátních služeb, včetně úschovy kupní ceny, včetně provize, Vám zprostředkuje prodej logistického, skladového a komerčního areálu ve Velkých Němčicích (13.349m²). Areál obsahuje 4 zděné, nepodsklepené budovy, které jsou vystavěny na vlastním pozemku. Celý prostor je oplocen a napojen na všechny IS (elektřina, voda, plyn). Areál je napojen na nově dobudovaný vysokotlaký plynovod, který je na hraně pozemku. Objekt je zabezpečen kamerovým systémem, celý je napojen na elektronický zabezpečovací systém a elektronickou požární signalizaci (EZS, EPS). Více informací najdete zde: Objekt je napojen na vlastní sloupovou trafostanicí s parametry 400V/250 KVA. Trafostanice byla rekonstruována v r. 2020, disponuje novým venkovním rozvaděčem a novou elektroinstalací po celém areálu. Všechny budovy mají vlastní elektrické rozvodné skříně, všechny budovy mají vlastní vytápění - energetická soběstačnost. Kanalizace je řešena dvěma pravidelně vyváženými odpadními jímkami (120m3 a 60m3). Vytápění každé z budov je realizováno novým výkonným, velmi úsporným plynovým kotlem (v provozu od r. 2020). Byla provedena kompletní obnova vytápění s nejmodernější úspornou technikou. Vjezd do areálu je opatřen dvěma vjezdovými branami. Skladové a výrobní haly disponují vysoko zátěžovými, nivelačními podlahami. Každá z hal má své venkovní zastřešené nákladové rampy (celkový počet: 7). Areál poskytuje velkorysé parkovací plochy pro osobní, nákladní i kamionovou dopravu, včetně bezpečného prostoru pro manipulaci i otáčení velkých aut. Všechny stavby jsou řádně zapsané v katastru. Areál je ve velmi dobrém technickém stavu a je v plném provozu. Areál stojí zcela samostatně, nejbližší sousední zástavba je vzdálena min. 2 km. Areál je přístupný z obousměrné komunikace č. 425 (směr Brno – Hustopeče) s ideálním napojením na dálnici D2 (E65) ve směru Brno – Bratislava (sjezd Hustopeče). Dálnice spojuje 3 sousední země, areál je na křižovatce státních silnic všech směrů. Parametry areálu: Celková plocha pozemku včetně staveb: 13.349m² Celková zastavěná plocha: 12.635m² Venkovní manipulační plocha: 1.631m² Celková užitná plocha: 6.236m² Skladovací prostory: 3.364m² Administrativní prostory: 406m² Rampa venkovní: 7x Rampa vnitřní: 2x Vjezdová mechanicky posuvná brána: 2x Všechny budovy jsou energeticky soběstačné Vlastní trafostanice: 1x Počet budov: 4x Plně automatický zakládací systém – kapacita 4.300 ks palet Pro podrobnější informace, výkresovou dokumentaci i větší množství fotografií jděte na: