Prodej rodinného domu 5+1 G//2x L/B 158 m2, pozemek 270 m2

Ev.č. 57694
Hledáte bydlení, které nabídne klid vesnice a zároveň ten správný ruch města? Pak jste jej našli a neváhejte mi zavolat na prohlídku.
Rodinný dům s garáží, parkovacím stáním a dalšími 5 veřejnými stáními přímo před domem, 2 lodžiemi a balkonem stojí v klidné části města Olomouc Neředín orientovaný SV- JZ, zahrada JZ.
Dům se zdá na první pohled menší, přesto vás překvapí užitná plocha téměř 200 m2 ve 3 podlažích domu, ulice Karafiátová.
Před domem je předzahrádka s hlavním vstupem a vjezd do garáže, za domem je terasa na dobrou kávu, zahrada, skleník, kůlna na zahradní nářadí, kotec pro psa a vrtaná studna.

Dům ze 70. let nabízí okamžité bydlení.
V r. 2012 byl zateplený s novou fasádou, lodžie na jižní straně byly zaskleny se žaluziemi. Okna jsou plastová nebo dřevěná, dům má vlastní komín, na který je napojený zděný krb.
Nosné konstrukce jsou zděné, střecha plochá, plechová (před 3 lety nový nátěr).
Dům je třípatrový s dispozičním uspořádáním jako 5+1 + jídelna s užitnou plochou 19 m2.
V suterénu je obyvatelná místnost k využití jako pokoj, případně jako pracovna o velikosti 11 m2.
Po vstupu do domu je menší chodbička, zádveří a dále je chodba se vstupem do suterénu, kuchyně a jídelny s krbem. Jídelna má prosklené dveře do obývací části s lodžií a výhledem na zahradu.
Z jídelny vedou efektní schody z modřínového masivu do patra, kde jsou 3 pokoje, koupelna a WC.
V suterénu domu (52 m2) je pokoj, 2x sklep, garáž, prádelna/sušárna, (WC, sprcha) a vstup na terasu.

Dům je napojený na elektřinu, plyn, vodovod a kanalizaci. Vytápění a ohřev vody zajišťuje úsporný kombinovaný plynový kotel se zásobníkem (BAXI DUOTEC - 2 roky nový).
Podlahy - lakované jasanové parkety v hale, obývacím pokoji a pokoji v patře, ve zbylých místnostech je PVC, dlažba - vstupní chodba, koupelna, WC a suterén.
Náklady na bydlení celého domu včetně energií jsou okolo 4 500 Kč.

Shrnutí:
V každém patře je WC, v suterénu sprcha, v patře vana.
1.PP (suterén): garáž, prádelna, WC, umyvadlo, sprchovým kout, 2x sklep, pracovna, vstup na terasu a zahradu
• 1.NP: vstup se zádveřím, chodba se vstupem do suterénu a do samostatné kuchyně, WC s umyvadlem, obývací pokoj s prosklenou lodžií po celé šířce domu, hala (jídelna) se zděným krbem, otevřené schodiště z modřínového masivu do 2.NP
• 2.NP: ložnice s balkonem a dva pokoje (z toho jeden s prosklenou lodžií), koupelna s vanou, samostatné WC, prostorná chodba s vestavěnou skříní a úložnými prostory.

Dům je ve velmi dobrém technickém stavu k okamžitému užívání. Změna vizuálu domu na moderní prvky současné doby nebrání bydlení.

Předností tohoto místa je několik: velmi klidná lokalita v zástavbě rodinných domů, bez rizika další průmyslové a komerční výstavby. Skvělá dopravní dostupnost, zastávky autobusů MHD, MŠ, ZŠ pěší chůzí 5 min, nemocnice, Lidl, Kaufland, Obi, Aquapark dojezd autem 5 min.
Nájezd na dálnici Olomouc - Prostějov - Brno