Prodej, pozemky/rybník, 3 m2, Klabava, Rokycany [ID 41270
Kategorie:
Pozemky
Prodej rybníka a přilehlých pozemkůProdej soukromého rybníku o rozloze 13.540 m2. Rybník leží nedaleko Plzně, v obci Klabava, mezi vodními nádržemi Ejpovice a Klabava. Velmi dobrá dostupnost je z dálnice D5 Praha - Plzeň.
K rybníku je prodáván ucelený soubor pozemků o rozloze 7.263 m2, který absolutně zajištuje funkčnost prodávaného vodního díla jako celku. Součástí je vlastní příjezdová cesta.
Rybník má tzv. vodní právo - svůj vlastní garantovaný přítok vody z vodní nádrže Klabava (50 l /s ) zasmluvněné s Povodím Vltavy.
Součástí vodního díla je malá vodní elektrárna v původním stavu z roku 1940, včetně zatrubnění a technologie. V 80. letech proběhlo nové odkanalizování v hodnotě 9 mil. korun. V současnosti je elektrárna nefunkční, ale v době vysoké poptávky po čisté energii může být její využití velmi zajímavé.
Velkou výhodou je, že na vodní dílo nikdy nebyly čerpány “evropské dotace”.
Jeden z pozemků - 1.358 m2 je stavební dle územního plánu ( tzv. lehká výroba) a i když slouží z části jako příjezdová cesta a je na něm možno budovat stavby nebo zázemí k rybníku.
Rybník může slouží jako vhodná investice pro dlouhodobé uložení finančních prostředků, dá se využít k rekreaci s využitím čisté vodní energie případně je vhodný pro vytvoření soukromého rybářského spolku.
Cena: Info u realitního specialisty
Kategorie objektu: rybník
Vlastnictví: Osobní
Umístění objektu: okraj obce
Plocha pozemku: 3
Užitná plocha: 13540
Stavba na pozemku: Ano
Půdní vestavba: Ne
Balkón: Ne
Lodžie: Ne
Terasa: Ne
Sklep: Ne
Garáž: Ne
Parkovací místo: Ne
Datum nastěhování: 06.09.2022
K rybníku je prodáván ucelený soubor pozemků o rozloze 7.263 m2, který absolutně zajištuje funkčnost prodávaného vodního díla jako celku. Součástí je vlastní příjezdová cesta.
Rybník má tzv. vodní právo - svůj vlastní garantovaný přítok vody z vodní nádrže Klabava (50 l /s ) zasmluvněné s Povodím Vltavy.
Součástí vodního díla je malá vodní elektrárna v původním stavu z roku 1940, včetně zatrubnění a technologie. V 80. letech proběhlo nové odkanalizování v hodnotě 9 mil. korun. V současnosti je elektrárna nefunkční, ale v době vysoké poptávky po čisté energii může být její využití velmi zajímavé.
Velkou výhodou je, že na vodní dílo nikdy nebyly čerpány “evropské dotace”.
Jeden z pozemků - 1.358 m2 je stavební dle územního plánu ( tzv. lehká výroba) a i když slouží z části jako příjezdová cesta a je na něm možno budovat stavby nebo zázemí k rybníku.
Rybník může slouží jako vhodná investice pro dlouhodobé uložení finančních prostředků, dá se využít k rekreaci s využitím čisté vodní energie případně je vhodný pro vytvoření soukromého rybářského spolku.
Cena: Info u realitního specialisty
Kategorie objektu: rybník
Vlastnictví: Osobní
Umístění objektu: okraj obce
Plocha pozemku: 3
Užitná plocha: 13540
Stavba na pozemku: Ano
Půdní vestavba: Ne
Balkón: Ne
Lodžie: Ne
Terasa: Ne
Sklep: Ne
Garáž: Ne
Parkovací místo: Ne
Datum nastěhování: 06.09.2022
Podobné inzeráty
Prodej, pozemky/bydlení, 1683 m2, Klabava , Rokycany [ID 48113]
Na prodej mírně svažitý pozemek v obci Klabava ležící pouhé 4 kilometry od Rokycan. Tento pozemek má výměru 1683m2 a je určený k výstavbě rodinného domu, který velikostí vyhoví i náročným stavitelům, protože maximální zastavěnost je 25%.
Hned na začátku Vám práci ušetří přípojka elektrické energie, která je již připravena v rozvaděči na hranici pozemku. Zdroj vody zajistí připojení k obecnímu vodovodu, který je stejně jako plyn v komunikaci před parcelou. Odpadní vody je potřeba prozatím vyřešit domovní ČOV - obec Klabava již řeší vlastní obecní kanalizaci. Přední strana pozemku je vytyčena dle územní studie - v budoucnu zde vznikne nová komunikace viz. obrázek v nabídce.
Obec Klabava nabízí kombinaci klidu vesnice s krátkou dojezdovou vzdáleností do města. Nájezd na dálnici D5 pouhé 4km, Plzeň 8km.
S financováním pomůžeme.
Pro termín prohlídky kontaktujte makléře.
Cena: 4 182 300 Kč včetně provize RK
Možnost hypotéky: Ano
Kategorie objektu: bydlení
Vlastnictví: Osobní
Umístění objektu: klidná část obce
Plocha pozemku: 1683
Voda: dálkový vodovod
Plyn: plynovod
Půdní vestavba: Ne
Balkón: Ne
Lodžie: Ne
Terasa: Ne
Sklep: Ne
Garáž: Ne
Parkovací místo: Ne
Datum nastěhování: 01.03.2023
Elektřina: 230V
Doprava: vlak, silnice, autobus
Prodám stavební pozemek v obci Klabava okr. Rokycany. Pozemek o rozloze 1136 m2 se nachází v klidné lokalitě (adresa sousedního domu se zahradou je Klabava 142, 338 41).
Příjezd k pozemku je po ulici, která po cca 20 metrech za hranicí pozemku končí a dál pokračuje jen obecní louka.
Pozemek je umístěn od příjezdové cesty na jižní stranu. Na hranici pozemku je možné se připojit na elektřinu, plyn, kanalizaci a veřejný vodovod.
V okolí se nachází vyhlášená vodní nádrž Ejpovice (vhodná na koupání) a vodní nádrž Klabava, obecní úřad, Česká pošta, dětské hřiště, lesy, kopce, krásný výhled. Součástí obce Klabava je i vlaková stanice (10 minut pěšky od pozemku) pro směr Praha a směr Plzeň. Šikmo přes ulici se nachází jediný
otevřený obchod v Klabavě se smíšeným zbožím, další veškerá občanská vybavenost pak v
Rokycanech (5 minut autem), skvělá dostupnost do Plzně (10 minut autem) a nájezd na dálnici D5.
Cena pozemku je 4 771 200 Kč (4 200 Kč za m2)
Prodej stavebního pozemku v obci Klabava okr. Rokycany. Pozemek o rozloze 886 m2 se nachází v klidné lokalitě s okouzlující přírodou. Na hranici pozemku na nachází přípojka na elektřinu, plyn a veřejný vodovod. Odpady řešené ČOD. Na pozemku je připraven studniční vrt, který stačí jen zkolaudovat a dodat šachtu. Na pozemek je již vydáno stavební povolení do května 2023, pro zájemce je k dispozici veškerá stavební dokumentace včetně projektu. Zastavěnost parcely 40%. V okolí se nachází vyhlášené jezírko pro koupání, přehrada, lesy, kopce, krásný výhled. Veškerá občanská vybavenost pak v Rokycanech (3 km), skvělá dostupnost do Plzně (10 minut) a nájezd na dálnici D5.
Lokalita: Klabava
Evidenční číslo: 821094
Nabízím k prodeji 3 stavební pozemky v obci Hladké Životice na ulici Oderská. Aktuálně probíhá řízení, ve kterém budou pozemky rozděleny na tři samostatné stavební pozemky o výměře cca 1.400 m2, 800 m2 a 800 m2. Podrobnosti jsou znázorněny na obrázku.
Cena za pozemek o výměře cca 1.400 m2 je 1.500.000 Kč (cca 1.071 Kč za m2, zohledněn atypický tvar a obtížnější využitelnost některých jeho částí).
Cena za pozemky o výměře cca 800 m2 je 1.400.000 Kč (cca 1.750 Kč za m2) za každý.
Přístup na pozemky je zajištěn z ulice Oderská (pozemky přímo navazují na silnici). Zastavitelnost pozemků je podle územního plánu stanovena na max. 40 %. Na pozemcích neváznou žádná věcná ani smluvní práva.
Pozemky jsou rovinaté, mírně svažité jižním směrem k ulici Oderská. V současné době jsou zatravněné, od silnice je odděluje pás náletových dřevin. Jedná se o velmi klidnou lokalitu. V okolí je řídká zástavba, pozemek sousedí s loukami. Železniční trať je vzdálena 200 metrů od pozemku, ale nachází se za horizontem a řadou stromů a hluk na pozemek nedoléhá (můžete se přesvědčit sami, až se přijedete podívat).
Zásobování pitnou vodou a plynem je možné ze stávajícího vodovodního řadu, respektive ze stávajícího STL plynovodu vedeného podél silnice. Zásobování elektrickou energií se předpokládá ze stávající sítě nízkého napětí vedeného rovněž podél silnice. Likvidace odpadních vod se předpokládá individuálním způsobem, případně by zřejmě bylo možné připojení na kanalizaci splaškových vod, která je v dosahu zhruba 50 metrů od hranice nejvýchodnějšího pozemku. Pozemky se nachází mimo záplavovou oblast. Přes pozemky neprocházejí žádná ochranná pásma. Pozemky se nacházejí v Chráněné krajinné oblasti Poodří, s čímž je při výstavbě spojena pouze jedna podmínka, a to že je třeba navázat na stávající venkovský charakter zástavby se zřetelnými jednotícími prvky, které ovlivňují celkový vizuální výraz území.
Výborná dopravní dostupnost. Nájezd na dálnici D1 je vzdálen 3 kilometry. Dojezdová doba autem do Nového Jičína je cca 10 minut, do Ostravy cca 20 minut. S pozemkem sousedí autobusová zastávka (pravidelné autobusové linky do Nového Jičína, Bílovce a Opavy). Železniční zastávka je cca 5 minut chůze (trať Ostrava - Přerov/Olomouc).
Prodávám jako přímý majitel (neplatíte provizi realitní kanceláři). Smluvní dokumentaci mám zajištěnou (ať už budete financovat z vlastních zdrojů nebo hypotékou). Na prohlídky si můžete zajít kdykoliv chcete, pozemek je volně přístupný. Fotografie jsou z října, kdy jsem posekal trávu. Hranice pozemků jsou proto patrné z fotek (viz vysekaná tráva). Případné dotazy směřujte na e-mail nebo mi zavolejte.
K rozdělení pozemků dojde do 3 měsíců. V katastru je zachycen aktuální stav.
Pokud máte zájem, ale jinou představu o ceně, napište.
Kontakt: adamkrempl@, tel.:
Prodej pozemků
•pozemky jsou poblíž větších měst
•kvalitní pozemky v rámci lokality
• ucelenější pozemky v jedné lokalitě
• pozemky v lokalitě s vysokou konkurencí mezi kupujícími
• potenciálně stavební pozemky
• pozemek s možným jiným než zemědělským využitím
•pozemky vedené v ÚP jako orná půda, sousedí se stavebními pozemky.
Ocenění pozemků dle Cenové mapy půdy + doplňující informace – nacenění pozemků cca až na 40Kč/m2 (zadáno vše jako orná půda)
Jejich cena stále poroste (např. viz zpráva o trhu s půdou). V horizontu několika roků se dá počítat se změnou územního plánu a s navýšení ceny pozemků až desetinásobným
Tyto pozemky po převodu na stavební, může být navýšení ceny i padesátinásobné.
Aktuálně je k pozemku vedena polní cesta dle projektové dokumentace a sousedící výstavbou budou pozemky v budoucnu v dosahu veřejné komunikace a tedy i inženýrských sítí.
Prodejní cena počítá s navýšením ceny nebo se změnou územního plánu v dlouhodobém horizontu, nebo je možnost čerpat dotace na pasoucí se skot a zemědělské projekty (eAGRI, Eu, podpora venkova a pod.)
Cena za m2
Velice vhodné pro soběstačný dům
Pozemky jsou v současné době pronajaté zemědělcům kteří mají předkupní právo.
(více info, osobní jednání)
upřednostňuji e-mail ( kvyhnal@ )
Příležitost pro investici a pro myslivce v Brně a okolí:
Nabízíme pozemky o výměře 1,68 ha - les a 3,57 ha - louky, celkem tedy 5,25 ha v katastru Hluboké Dvory (Tišnovsko).
Informace o pozemcích a možnostech jejich využití:
nabízené pozemky tvoří ucelené území o výměře 5,25 ha
lokalita je v dosahu půl hodinové jízdy autem z Brna (30 km)
k pozemkům je možný přístup ze dvou stran
pozemky nejsou v pronájmu
na pozemcích se nachází porosty různověké a různorodé (od těžební třídy po výchovné, duby, habry, borovice, smrky, třešňě, břízy, modříny, olše, topol černý, střemcha atd.)
výskyt různorodého stromového porostu vytváří ideální podmínky pro přirozenou obnovu lesa
na loukách jsou ovocné stromy (jabloně, ořešáky, švestky)
louky je možné změnit na lesní pozemky; přímo sousedí s rozsáhlými lesy,
louky je možné využít pro chov zvířat (koní, ovcí, koz); vlastní chov nebo pronájem
lesním pozemkem protéká potok
přítomnost potoku nabízí možnost zřízení malé vodní nádrže
pozemky se nalézají ve vyjímečně krásném rozsáhlém přírodním prostředí Hornosvratecké vrchoviny na sever od Brna (mezi Tišnovem a Černou Horou)
pozemky mají samy osobě malebnou a různorodou konfiguraci terénu, mají převažující východní a severovýchodní orientací v nadmořské výšce 355 až 410 mnm
v lese se připravuje k dokončení těžba kůrovcových smrků
pozemky jsou příležitostí pro myslivce: pozemky přímo sousedí s rozsáhlým lesním územím a často jsou využívané zvěří k pobytu (srnčí, divoké prase, zajíc, liška); pozemky jsou součástí honitby, majitel pozemků se automaticky stává členem honebního společenstva Hluboké Dvory o rozloze 779 ha a může se stát členem mysliveckého sdružení Lubě, na pozemku je vybudován myslivecký posed, krmelec a místo pro dokrmování zvěře (vhodné místo pro loveckou chatku?)...
Prodejní cena: 40 Kč/m2 (cena zahrnuje pozemky včetně porostu)